ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
31.05.2023Справа № 910/3064/23
За позовом Першого заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3"
про витребування земельних ділянок,
Суддя Ломака В.С.
Секретар судового засідання Видиш А.В.
Представники учасників справи:
від прокуратури: Самолюк Т.В. (за службовим посвідченням);
від позивача: Рослик А.А. за довіреністю від 22.05.2023 року № 225-КМГ-1672;
від відповідача: Рудюк В.В. за довіреністю від 14.04.2023 року № 0124/16.
Перший заступник керівника Київської міської прокуратури (далі - Прокурор) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач) до Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" (далі - відповідач), в якому, з урахуванням заяви від 19.04.2023 року № 15/1-6173-23 про виправлення технічної помилки, просив суд витребувати на користь територіальної громади міста Києва в особі позивача земельні ділянки по вулиці Академіка Вільямса, 4-г у Голосіївському районі міста Києва:
1) площею 0,0067 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0195;
2) площею 0,0582 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0196;
3) площею 0,0056 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0197;
4) площею 0,0058 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0198;
5) площею 0,0067 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0199;
6) площею 0,0056 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0200;
7) площею 0,0058 га кадастровий номер: 8000000000:79:364:0201.
Позовні вимоги обґрунтовані незаконним вибуттям із володіння територіальної громади міста Києва вищенаведених земельних ділянок, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером: 8000000000:79:364:0323 площею 0,0944 га, та наявністю правових підстав для витребування цього нерухомого майна від його останнього набувача - Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3".
Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.03.2023 року відкрито провадження у справі № 910/3064/23, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.04.2023 року.
27.03.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" від 24.03.2023 року на позовну заяву (направлений на адресу суду засобами поштового зв'язку 23.03.2023 року), в якому останній заперечив проти пред'явлених до нього вимог з огляду на те, що кооперативна угода від 27.05.2021 року № 27/05/21 НЖ-П-К-ВКЗ, на підставі якої відповідач набув у власність спірні земельні ділянки, була посвідчена Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерепою О.В., і на момент укладення вказаного правочину всі правомочності були дотримані, а обмеження щодо продажу цього нерухомого майна були відсутні. Крім того, на момент відчуження на користь відповідача означених земельних ділянок право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване за їх відчужувачем, а будь-які записи про обтяження означеного майна - відсутні. Наведені обставини свідчать про те, що відповідач не знав і не міг знати про відсутність у відчужувача цих земельних ділянок відповідних прав. Також Обслуговуючий кооператив "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" зазначив про те, що спірні земельні ділянки вибули з володіння територіальної громади міста Києва за волею уповноваженого органу, а відтак такі ділянки не можуть бути витребувані у відповідача, оскільки останній є їх добросовісним набувачем.
30.03.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь Прокурора від 30.03.2023 року № 15/1-6173-23 на відзив на позовну заяву, в якій останній навів аргументи на спростування обґрунтованості заперечень відповідача проти позову, викладених у відзиві від 24.03.2023 року.
У підготовчому засіданні 05.04.2023 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою відповідачу встановлено строк для подання заперечень на відповідь Прокурора на відзив на позовну заяву до 24.04.2023 року та строк для подання заперечень на відповідь Київської міської ради на відзив на позовну заяву до 05.05.2023 року; позивачу встановлено строк для подання відповіді на відзив на позовну заяву до 12.04.2023 року. Разом із тим, суд продовжив строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/3064/23 на 30 днів та відклав підготовче засідання на 17.05.2023 року.
14.04.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення позивача від 05.04.2023 року № 08/230-584 (направлені на адресу суду засобами поштового зв'язку 06.04.2023 року), в яких Київська міська рада навела додаткові аргументи на підтвердження обґрунтованості позовних вимог.
19.04.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Прокурора від 19.04.2023 року № 15/1-6173-23 про виправлення технічної помилки в частині вказаного у позовній заяві кадастрового номера земельної ділянки площею 0,0056 га (8000000000:79:364:0197).
До початку підготовчого засідання 17.05.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" від 16.05.2023 року, в якій останній просив суд залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 .
У підготовчому засіданні 17.05.2023 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі на 31.05.2023 року. Крім того, суд відклав вирішення заяви Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" від 16.05.2023 року про залучення ОСОБА_1 до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, до встановлення фактичних обставин справи.
Розглянувши у підготовчому засіданні 31.05.2023 року заяву відповідача від 16.05.2023 року, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для її задоволення з огляду на таке.
Частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.
Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
З матеріалів справи вбачається, що предметом спору в ній є витребування від Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" на користь територіальної громади міста Києва в особі позивача земельних ділянок по вулиці Академіка Вільямса, 4-г у Голосіївському районі міста Києва , які утворилися шляхом поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером: 8000000000:79:364:0323 площею 0,0944 га та незаконно вибули з володіння територіальної громади міста Києва. Разом із тим, означені земельні ділянки були передані у власність відповідачу на підставі укладеної між Обслуговуючим кооперативом "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" та ОСОБА_1 нотаріальної кооперативної угоди від 27.05.2021 року № 27/05/21 НЖ-П-К-ВКЗ, за змістом якої пайовик ( ОСОБА_1 ) передав відповідачу у власність цю нерухомість в рахунок пайового внеску, а Обслуговуючий кооператив "ВЛАСНА КВАРТИРА 3 " закріпив за пайовиком пай у пайовому фонді кооперативу, який складається з нежитлових приміщень: комора № 1, комора № 2, комора № 3, машино-місце/паркінг № 1, машино-місце/паркінг № 2, у житловому будинку, що споруджується за адресою: місто Київ, вулиця Академіка Вільямса, будинок 4-В, Д .
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про те, що рішення у справі про витребування в Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" спірних земельних ділянок може вплинути на права ОСОБА_1 як пайовика відповідача та попереднього власника цієї нерухомості. За таких обставин, ОСОБА_1 слід залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
В силу приписів частини 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України на позивача покладається обов'язок надіслати залученій третій особі копію позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.
Положеннями статті 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Частиною 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
За змістом пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 Господарського процесуального кодексу України, основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
З огляду на конкретні обставини справи, з урахуванням її складності, комплексності правової кваліфікації відносин, з яких виник спір, без чого неможливо правильно вирішити справу по суті та застосувати норми матеріального права, визначається розумність строку розгляду цієї справи.
Враховуючи вищевикладене, з огляду на відсутність у матеріалах справи належних достатніх та допустимих доказів для закриття підготовчого провадження і переходу до розгляду справи по суті, необхідність залучення третьої особи, а також з метою дотримання процесуальних прав сторін, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13-15 Господарського процесуального кодексу України та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.
Керуючись статтями 50, 172, 177, 181, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва
1. На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).
2. Відкласти підготовче засідання на 27.06.23 о 16:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-в, корпус Б, зал № 3.
3. Відповідно до частини 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України зобов'язати Прокурора не пізніше 05.06.2023 року направити залученій третій особі копію позовної заяви (з урахуванням заяви про виправлення технічної помилки) з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання, призначеного на 27.06.2023 року.
4. Встановити ОСОБА_1 строк протягом 5 днів з дня отримання копії позовної заяви для надання пояснень щодо позову в порядку статті 168 Господарського процесуального кодексу України з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно надіслати іншим учасникам справи копії пояснень і доданих до них документів. Докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.
6. Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
7. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.
Повний текст ухвали складено та підписано 01.06.2023 року.
Суддя В.С. Ломака