79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
24.05.2023 Справа № 914/3156/22
За позовом: Комунального некомерційного підприємства «Чорноморська лікарня» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68004, Одеська обл., Одеський р-н., м.Чорноморськ, вул.В.Шума, буд.4; ідент.код 01982212)
до Відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 )
про: стягнення грошових коштів у загальній сумі 131661,28 грн та визнання припиненою дію Договорів.
Суддя: Стороженко О.Ф.
Секретар: Мацейко А.Ю.
Представники:
Позивача: Бочкарьов Д.О. - Довіреність №01/15-02 від 02.01.2023;
Відповідача: не прибув.
Процесуальні дії вчинено Судом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.
Виходячи з обставин, зазначених у частині третій ст. 238 ГПК України, -
Суд встановив:
Комунальним некомерційним підприємством «Чорноморська лікарня» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області подано Позовну заяву з вимогами про:
1) Cтягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 грошових коштів у загальній сумі 131661,28 грн, а саме:
- боргу в сумі 69027,06 грн, що виник у зв'язку з порушенням Відповідачем грошового зобов'язання зі сплати Позивачу орендних платежів у розмірі 70% та ПДВ у розмірі 100 %, передбаченого умовами Договору оренди №01/14/000025 від 05.05.2021;
- боргу в сумі 54495,00 грн, що виник у зв'язку з порушенням Відповідачем грошового зобов'язання зі сплати у міський бюджет (м.Чорноморськ) орендних платежів у розмірі 30% (без ПДВ), передбаченого умовами Договору №01/14/000025 від 05.05.2021;
- боргу в сумі 8139,22 грн, що виник у зв'язку з порушенням Відповідачем грошового зобов'язання з компенсації витрат на комунальні послуги та утримання прибудинкової території, передбаченого умовами Договору №000025 від 05.05.2021.
2) Визнання припиненою (з 01.06.2022) дію Договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначено майна, що належить до комунальної власності (№01/14/000025 від 05.05.2021), та Договору про компенсацію витрат за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території (№000025 від 05.05.2021).
Відповідачем заяви по суті справи - не подано, участі представника у судовому засіданні - не забезпнчено.
Представник Позивача надав пояснення стосовно обставин спору.
Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.
У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:
05.05.2021 Сторонами укладено Договір №01/14/000025, згідно з умовами якого Позивачем було надано Відповідачу у строкове платне користування комунальне нерухоме майно: нежитлові приміщення першого поверху будівлі Поліклініки №1, розташованої у м. Чорноморськ (Одеської обл.), вул. Першого Травня, 1.
Факт надання Відповідачу майна в оренду підтверджується двостороннім Актом приймання-передавання від 05.05.2021.
Згідно з умовами п.3.5 Договору оренди, Відповідач зобов'язався здійснювати сплату щомісячних орендних платежів (визначених умовами п.3.2, 3.3 Договору) до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, проте, допустив порушення грошового зобов'язання: оплату здійснено лише частково і сума боргу, станом на 01.06.2022, складає:
- 69 027,06 грн - з платежів у розмірі 70%, які належать Орендодавцю (Позивачу);
- 54 495,00 грн - з платежів у розмірі 30%, які належать територіальній громаді м.Чорноморськ (міському бюджету).
Оскільки Відповідачем, виходячи з норм статей 509, 526, 530, 610, 612, 629, 759, 797 Цивільного кодексу України і ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», допущено порушення грошового зобов'язання зі сплати орендних платежів (встановленого Договором), тому вимоги Позивача про стягнення вказаних сум боргу - повністю обґрунтовані, що зумовлює наявність підстав для їх задоволення.
Крім цього, 05.05.2021 Сторонами укладено Договір №000025, згідно з умовами якого Відповідач зобов'язався здійснювати компенсацію витрат Позивача на комунальні послуги та утримання прибудинкової території, розмір яких визначається «розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та утримання будівлі, комунальні та інші послуги» (п.2.1.1).
Зазначене грошове зобов'язання виконано Відповідачем лише частково і сума боргу, станом на 01.06.2022, склала 8 139,22 грн.
Позивачем, у зв'язку з наявністю у Відповідача заборгованості зі сплати орендних платежів (за Договором оренди) та з компенсації витрат Позивача (за Договором про компенсацію витрат), пред'явлено Претензію від 01.07.2022 з вимогами про виконання зазначених грошових зобов'язань, яку отримано Відповідачем 14.07.2022, що підтверджується Повідомленням Товариства «Укрпошта» про вручення рекомендованого поштового відправлення.
Відповідачем вимоги Претензії - не виконано.
Оскільки Відповідачем, виходячи з норм статей 509, 526, 530, 610, 612, 629 ЦК України, допущено порушення грошового зобов'язання з відшкодування витрат Позивача на комунальні послуги та утримання прибудинкової території, тому позовна вимога про стягнення боргу в сумі 8 139,22 грн - повністю обґрунтована, що зумовлює наявність підстав для її задоволення.
Оскільки Відповідач допустив прострочення сплати орендних платежів більше, ніж за три місяці, тому Позивачем, згідно з умовами п.12.7.1 Договору оренди, якими передбачено право Орендодавця на дострокове припинення дії Договору, заявлено вимогу про визнання припиненою дію Договору оренди з 01.06.2022, яка підлягає задоволенню.
Факт припинення дії Договору оренди зумовлює і наявність підстав для припинення дії Договору з компенсації (Орендарем) витрат Позивача на комунальні послуги та утримання прибудинкової території, який є похідним від Договору оренди.
Тому, вимога Позивача про визнання припиненим (з 01.06.2022) Договору з компенсації витрат - повністю обґрунтована, що зумовлює наявність підстав для її задоволення.
Згідно з нормою п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, наявні також підстави для покладення на Відповідача витрат Позивача на судовий збір у сумі 5 200,00 грн.
Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 46, 73-80, 86, 91, 123, 129, 165 (ч.9), 169, 170, 178 (ч.2), 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України,-
Суд вирішив:
1. Позов задоволити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ) на користь Комунального некомерційного підприємства «Чорноморська лікарня» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68004, Одеська обл., Одеський р-н., м.Чорноморськ, вул.В.Шума, буд.4; ідент.код 01982212): борг за оренду майна ( у розміру 70%) у сумі 69 027,06 грн, борг за оренду майна ( у розміру 30%) у сумі 54 495,00 грн, борг за утримання майна в сумі 8 139,22 грн, а також - витрати на судовий збір у сумі 5 200,00 грн.
3. Визнати припиненою з 01.06.2022 дію Договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначено майна (що належить до комунальної власності) №01/14/000025 від 05.05.2021 та дію Договору про компенсацію витрат за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території №000025 від 05.05.2021.
Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:
- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк - після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;
- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування - після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.
Повне Рішення складено 30.05.2023.
Суддя Стороженко О.Ф.