Справа № 185/3547/23
Провадження № 2/185/1712/23
15 травня 2023 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Шаповалової І.С., за участю секретаря судового засідання Величко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду міста Павлограда Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Павлоградської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Павлоградської міської радипро визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, в якій просила визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку, розташованого: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого залишилась спадщина: права та обов'язки забудовника житлового будинку, що розташований: АДРЕСА_1 . Інших спадкоємців немає.
Позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з відсутністю відомостей про державну реєстрацію права власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім того, відповідно до відомостей Колективного підпрємства “Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації” у житловому будинку проведено реконструкцію без оформлення дозволу на право проведення будівництва.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Суд, перевіривши матеріали справи та доводи, викладені в позовній заяві, з'ясувавши обставини, факти та відповідні їм правовідносини, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Позивач, ОСОБА_1 , є дружиною ОСОБА_2 . /а.с. 10/
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено копією свідоцтва про смерть /а.с. 9/
За життя ОСОБА_2 належав житловий будинок, що розташований: АДРЕСА_1 , на підставі договору договору купівлі-продажу 15.08.1977, посвідченого Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою за р. № 2360, зареєстрований в Павлоградському Інвентарбюро за №72-268/8890./а.с. 16-17/
У вказаному житловому будинку проведено реконструкцію будинку літ. А з добудовою тамбуру літ. а1 без оформлення дозволу на проведення будівництва. /а.с. 40/
Таким чином, спадкодавець за життя проводив реконструкцію житлового будинку, тобто був забудовником, мав відповідні права та обов'язки.
07.06.2022 державним нотаріусом Першої павлоградської державної нотаріальної контори Шкицькою Ю.А. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв'язку з відсутністю відомостей про державну реєстрацію права власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та незареєстрованою реконструкцією будинку.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.
Статтями 1216 та 1218 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст.ст. 1217, 1258, 1262 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом . Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні чоловіки та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (статті 1268, 1269 ЦК України).
Як визначено частиною 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Частиною 5 статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передбачено, що після виконання будівельних робіт власник (забудовник) повинен здати в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти та зареєструвати право власності на ці об'єкти. Згідно ч.1 ст. 39 вказаного Закону і п. 2 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затвердженого постановою Кабінету міністрів України №461 від 13.04.2011 року, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Відповідно до ч. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката.
Частиною 1 статті ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності на нерухоме майно, що належить фізичній особі, підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно п.11 ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разу смерті власника.
За змістом листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", про визнання права власності в порядку спадкування за законом в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до пунктів 7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Відповідно до абз. 3, абз. 33 п. 3.2. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі - Листа №24-753/0/4-13), у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, і є правильною практика судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Крім того, згідно абз. 34, абз. 35 п. 3.2., листа №24-753/0/4-13, якщо будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд відбувалося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію, то до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. Сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.
Таким чином, суд доходить висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Павлоградської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника житлового будинку, що розташований: АДРЕСА_1 , який складається за планом з:
літ. А - будинок, літ. а - тамбур, літ. а1 - тамбур, та господарськими будівлями та спорудами: літ. Б - літня кухня, літ. пдБ - погріб, літ. В - душ, літ. Г - вбиральня, літ. Д - сарай, літ. Е - навіс, літ. №1 - трубчатий колодязь, літ. №5 - хвіртка, літ. №6 - ворота, літ. №7 - огорожа,
в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_1 , мешкає: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Павлоградська міська рада, ЄДРПОУ: 33892721, адреса: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Соборна, 95.
Суддя І. С. Шаповалова