Провадження № 2/470/26/23
Справа № 470/116/23
19 травня 2023 року смт. Березнегувате
Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Березнегуватська державна нотаріальна контора, Березнегуватське районне споживче товариство, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину нежитлового приміщення,
16 травня 2023 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину нежитлового приміщення.
В позові зазначила, що в лютому 2023 року вона придбала у відповідачки частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 102.1 кв.м. 09 квітня 2023 року вона повністю сплатила відповідачці всю вартість нерухомого майна, а саме 482300 гривень за 39/100 частини нежитлового приміщення. Частина вищевказаного приміщення належить відповідачці на підставі рішення суду. Проте в рішенні суду визнано договір купівлі-продажу будинку магазину " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", загальною площею 102,1 кв.м., який складається з 38,8/100 частини приміщення, який розташований в АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним. З метою досудового врегулювання спору, відповідачка звернулася до Березнегуватської державної нотаріальної контори для приведення документів у відповідність з подальшим відчуження на майно, яке складається з магазину " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", що знаходиться за адресою буд АДРЕСА_1 . Проте нотаріальною конторою було надано роз'яснення в якому вказано: Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Березнегуватською філією Миколаївського міського бюро технічної інвентаризації від 13 травня 2008 року частка зазначена 39/100, що суперечить вищезазначеному рішенню Березнегуватського районного суду про визнання права власності. А тому нотаріальною конторою Миколаївської області відмовлено в нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення. На підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 травня 2008 року передбачено частку нежитлового приміщення- 39/100 та зареєстровано за реєстраційним номером 17718826. 21 квітня 2023 року КП "Березнегуватське бюро технічної інвентаризації" Березнегуватської селищної ради було видано довідку про те, що нежитлове приміщення -магазин, яке знаходиться за адресою буд АДРЕСА_1 , зареєстроване за відповідачкою. Також підприємством було повідомлено про те, що під час проведення технічної інвентаризації було помилкового вказано частини-38,8/100. Вірно 39/100 частини нежитлового приміщення-магазин. Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об'єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Таким чином сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося виконання договору. В інший спосіб, окрім як звернутися з даним позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення та визнання права власності на нього, вона не може.
Позовна заява, подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя
Відкрити в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Березнегуватська державна нотаріальна контора, Березнегуватське районне споживче товариство, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину нежитлового приміщення.
Запропонувати відповідачці подати до суду відзив на позовну заяву протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.
Призначити підготовче засідання по справі на 11 годину 01 червня 2023 року.
Витребувати в Березнегуватському районному суді Миколаївської області з цивільної справи № 2-п-766/2006 копію рішення по даній справі та копію реєстраційного посвідчення договору купівлі-продажу приміщення, розташованого АДРЕСА_1 , яке на праві власності належить ОСОБА_2 , зареєстрованого 19 серпня 2002 року за реєстровим № 17 та записаного в реєстрову книгу за № 1. Березнегуватським бюро технічної інвентаризації.
Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження, відповідачці одночасно з копією ухвали направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.
Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/. Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя С. А. Луста