Справа № 686/11824/22
Провадження № 1-кс/686/2350/23
Іменем України
20 березня 2022 року м. Хмельницький
Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого ВРЗСГСД СВ ХРУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенанта поліції ОСОБА_3 погодженого з прокурором, про тимчасовий доступ до документів, у кримінальному провадженні №12021243000001209 від 06.07.2021 року,
20.03.2022 року старший слідчий ВРЗСГСД СВ ХРУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з клопотанням, погодженим з прокурором окружної прокуратури м. Хмельницького ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування даного клопотання слідчим зазначено, що 05.07.2021 на адресу Хмельницького РУП надійшла ухвала Хмельницького міськрайонного суду від 25.06.2021 року, за скаргою ОСОБА_5 в інтересах ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Відомості про вчинення кримінального правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12021243000001209 від 06.07.2021 за попередньою кваліфікацією, передбаченою ч. 2 ст. 190 КК України.
Згідно поданої заяви про вчинення кримінального правопорушення ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » створювалось співвласниками приміщень в будинку АДРЕСА_2 та діє на підставі Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. В ході проведення перевірки встановлено, що значна частина приміщень загального користування будинку АДРЕСА_3 незаконно та безоплатно виведена із власності ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а саме: сходинкові майданчики загальною площею 109, 5 кв.м., що знаходяться в першому під'їзді, сходинкові майданчики загальною площею 108, 3 кв.м., що знаходяться в третьому під'їзді, кімната вахтера площею 14,0 кв.м., ліфтові шахти та трансформаторна підстанція площею 39, 1 кв.м.
За результатами проведених допитів свідків, а саме членів ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які повідомили, що в ході перевірок та проведення інвентаризацій нерухомого майна загального користування встановлено, що колишнім головою ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно, без згоди співвласників будинку було відчужено ряд приміщень загального користування, які призначені для обслуговування власників квартир та комерційних приміщень.
Допитана в якості свідка ОСОБА_6 , яка являється власником квартири АДРЕСА_4 повідомила, що в 2018 році ОСОБА_7 набув право власності на приміщення, які призначені для забезпечення експлуатації будинку та обслуговування його мешканців, а саме на лоджії через які здійснювався вхід в квартири. Дані лоджії по проекту будинку розміщені в першому та третьому під'їзді з 5 по 11 поверх будинку АДРЕСА_3 .
Також, ОСОБА_6 повідомила, що дві ліфтові шахти, які знаходяться при центральному вході були призначені для жителів будинку і в тому числі для комерції (пасажирські ліфти). Дані ліфти по проекту будинку розташовані по обидві сторони від сходової клітини. Однак, в результаті незаконного перепланування вони були виведені із власності ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » і знаходились на праві власності ОСОБА_7 на підставі виданих довідок ОСОБА_8 з подальшою перереєстрацію на свої юридичні підприємства. Після чого, дані ліфтові шахти були замуровані та перепродані як комори. В подальшому, в підвальному приміщенні була продана насосна станція та електрощитові із загальним коридором. Також, з другого по четвертий поверх були продані коридори загального користування з туалетом.
Однак, право власності на допоміжні приміщення є безумовним і не потребує певної процедури передачі цих приміщень власникам квартир чи додаткового документального оформлення права власності на них. Також, рішення власниками квартир та приміщень будинку про надання дозволу на продаж приміщень загального користування будинку не приймалось, неодноразові усні та письмові звернення до колишнього голови ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_8 щодо заборони незаконного продажу приміщень загального користування залишені без належного реагування.
В подальшому, допитано в якості свідків ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , які надали аналогічні показання щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Згідно п .2 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», яким передбачено, що допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).
Так, відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.
Виходячи з вищевикладеного, на даному етапі досудового розслідування, для з'ясування та проведення повного, всебічного та неупередженого дослідження усіх обставин вчиненого кримінального правопорушення, необхідно отримати тимчасовий доступ до належним чином завірених копій документів з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до:
- реєстраційних справ ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за адресою: АДРЕСА_3 ;
- реєстраційних справ ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за адресою: АДРЕСА_3 .
Вищеописані документи та відомості, до яких необхідно отримати тимчасовий доступ, мають важливе неупереджене доказове значення та у сукупності з іншими доказами будуть використані для прийняття рішення у кримінальному провадженні.
Слідчий в судове засідання не з'явився, проте зазначив про розгляд клопотання за його відсутності, вимоги підтримав.
Вивчивши надані матеріали, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
Слідчим наведено підстави, передбачені ч.2, 5 ст.163 КПК України, зокрема, що документи, доступ до яких він просить надати, в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як доказ в кримінальному провадженні, існує загроза знищення вказаних документів, тому слідчий суддя розглядає клопотання слідчого без виклику представників осіб, у володінні яких знаходяться документи.
Враховуючи викладене, з метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, є всі підстави для надання дозволу на тимчасовий доступ до документів, в зв'язку з чим клопотання підлягає задоволенню, оскільки іншими способами встановити та довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.
Керуючись ст.ст.163, 164 КПК України, -
Надати дозвіл старшим слідчим відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , заступнику начальника відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_15 та слідчим відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 здійснити тимчасовий доступ у кримінальному провадженні №12021243000001209 від 06.07.2021 року до документів, з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- реєстраційних справ ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за адресою: АДРЕСА_3 ;
- реєстраційних справ ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що за адресою: АДРЕСА_3 .
Службових та посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » за адресою: АДРЕСА_5 зобов'язати забезпечити тимчасовий доступ до вищевказаних документів з можливістю вилучення їх належним чином завірених копій.
Ухвала діє по 20.05.2023 року.
Відповідно до ст.166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя