16 травня 2023 року
м. Хмельницький
Справа № 686/9073/22
Провадження № 22-ц/4820/749/23
Хмельницький апеляційний суд
у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Гринчука Р.С., Костенко А.М., Спірідонової Т.В.,
секретар судового засідання Кошельник В.М.,
з участю сторін та їх представників,
розглянув у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23 січня 2023 року, суддя Мазурок О.В., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання договорів дарування недійсними,
встановив:
В травні 2022 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просив визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 02.08.2021 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , а також договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями від 02.08.2021 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , які посвідчені нотаріусом Твердохліб Г.Г.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23.01.2023 року в задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.
09.05.2023 року ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького апеляційного суду з письмовим клопотанням, в якому просив витребувати:
- у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г.: копію заяви ОСОБА_6 від 02.03.2020 року про дозвіл на об'єднання земельних ділянок (завіреної нотаріусом Твердохліб Г.Г.) та всі документи, надані ОСОБА_6 нотаріусу для посвідчення заяви; копію договору дарування земельної ділянки, серія та номер: 1457 /НМВ 549683, НМВ 549684/, посвідченого 22.09.2020 року та копії всіх документів, наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину, в тому числі нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки; копію договору дарування земельної ділянки, серія та номер: 1206 /НСЕ 283274, НСЕ 283275/, посвідченого 08.11.2022 року та копії всіх документів, наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину, в тому числі нормативну грошову оцінку земельної ділянки, витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки; копію договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями, серія та номер: 1168 /НРМ 210127, НРМ 210128/, посвідченого 02.08.2021 року, та копії всіх документів наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину; копію договору дарування земельної ділянки, серія та номер: 1169 /НРМ 210129, НРМ 210130/, посвідченого 02.08.2021 року, та копії всіх документів, наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні цього правочину, в тому числі нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки; копію витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ101221005532, видавник: ЄДЕССБ; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.08.2010 року з витягом 27052032 про реєстрацію право власності та копією технічного паспорту з додатками.
- у Хмельницькому бюро технічної інвентаризації: завірену копію первинного технічного паспорту від 18.08.2010 року з експлікацією приміщень до плану будинку та характеристикою будівель і споруд від 19.08.2010 року, розміщених на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та з іншими додатками, в тому числі зі всіма документами на земельну ділянку, на якій розміщений будинок (державний акт, кадастровий номер і т.д.), що надавалися заявником при реєстрації; будівельний паспорт та всю технічну інвентаризацію будинку від 06.10.2022 року з переліком об'єктів (дозвільний документ серія та номер: ІУ101221005532) про реконструкцію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:18:001:0134, з додатками і документами, на підставі яких цей документ видавався;
- у Хмельницькій міській раді, Управлінні житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради: сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам №ХМ 000641 від 11.08.2010 року з додатками і всіма поданими документами, на підставі якого ОСОБА_6 зареєструвала 18.08.2010 року в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 31265306, право власності на будинок з надвірними будівлями, з документами на земельну ділянку, на якій розміщено будинок з надвірними будівлями;
- у Хмельницькій міській раді: копію рішення №50 34-ої сесії Хмельницької міської ради від 09.10.2019 року з додатком 13 щодо відведення земельних ділянок громадянам та зміни категорії земель із «землі сільськогосподарського призначення» на «землі житлової та громадської забудови», зокрема, за заявами ОСОБА_6 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 6810100000:18:001:0126 та 6810100000:18:001:0125; копію заяви ОСОБА_6 від 08.08.2019 року; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2019 року, інд/н 167329248; копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.05.2019 року №НВ-6808785522019; копію висновку управління, архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 14.06.2019 року №2065/03-15; копію висновку Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 23.07.2019 року №7554/82-19; копію заяви ОСОБА_6 від 08.08.2019 року; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.05.2019 року, інд/н 167482087; копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.05.2019 року, №НВ-6808785532019; копію висновку Управління архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 14.06.2019 року №2066/03-15; копію висновку Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 19.07.2019 року №7778/82-19;
- в Управлінні з питань реєстрації Хмельницької міської ради: копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0125 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року, ділянка площею 0,0316 га, для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення акт ЯЕ №002191, вилучений 17.05.2019 року при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0125, реєстратор ОСОБА_7 ); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0126 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року, земельна ділянка площею 0,0316 га, для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення, акт ЯЕ №002191, вилучений 17.05.2019 року при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0126, реєстратор Роїк І.Д.); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0123 (державний акт на земельну ділянку серії ХМ №071671, площею 0,10 та, яку ОСОБА_8 отримала для будівництва 03.07.2003 року (13.03.2019 року - при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0123, реєстратор Іщук В.О.); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0122 (державний акт на земельну ділянку серії ХМ №071671 площею 0,10 га, яку ОСОБА_9 отримала для будівництва 03.07.2003 року (13.03.2019 року - при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0122, реєстратор Воротна О.І.); копії всіх документів (в т.ч. електронних, сканованих), які стали підставою для реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0026 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року, ділянка площею 0,0316 га, для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення, акт ЯЕ №002191, вилучений 28.05.2014 року при реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0026, реєстратор Трембач С.В.);
- в Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0134; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0135; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0122; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0123; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0125; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0126; копію всієї документації із землеустрою, що перебуває на обліку (зберіганні) в Місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:18:001:0026;
- у ТОВ «Земельно-аграрний центр «Карат»: технічну документацію на первинну земельну ділянку площею 0,10 га, зареєстровану на підставі державного акту на земельну ділянку серії ХМ №071671; технічну документацію з землеустрою ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0026 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №002191, ділянка площею 0,0316 га для ведення особистого селянського господарства - землі с/г призначення); технічну документацію від 08.04.2019 року на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:001:0125 та 6810100000:18:001:0126 - виконавець Габрук Н.Г (обидві зареєстровані у відділі у Хмельницькому районі ГУ ДГК в Хмельницькій області 11.05.2019 року), технічну документацію від 05.08.2013 року на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:001:0122 та 6810100000:18:001:0123 - виконавець Куртик О.М. (обидві зареєстровані у Хмельницькому районі ГУ ДГК в Хмельницькій області 26.02.2019 року).
Клопотання мотивоване тим, що спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:18:001:0134 та 6810100000:18:001:0135, які, на думку позивача, були незаконно відчужені на користь відповідачів, утворилися внаслідок об'єднання, поділу (розподілу) земельних ділянок з кадастровими номерами: 6810100000:18:001:0125, 6810100000:18:001:0126, 6810100000:18:001:0122, 6810100000:18:001:0123, отриманих ОСОБА_6 , в тому числі на підставі державних актів серії ХМ №071671 від 03.07.2003 року та серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року.
Заслухавши думку учасників справи, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягають частковому задоволенню, з огляду на наступне.
За змістом статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
З метою встановлення усіх обставин у даній справі, виходячи із предмету та підстав позову, характеру спірних правовідносин, обставин, які підлягають встановленню під час судового розгляду, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ОСОБА_1 частково та витребувати в Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, а також в Архівному відділі Хмельницької міської ради належним чином завірені копії рішень дев'ятої сесії Хмельницької міської ради від 25.12.2002 року №7 та тринадцятої сесії Хмельницької міської ради від 22.08.2007 року №30, які стали підставою для видачі ОСОБА_5 державних актів на право власності на земельні ділянки серії ХМ №071671 від 03.07.2003 року та серії ЯЕ №002191 від 18.02.2008 року відповідно, а також копій усіх документів, які стали підставою для ухвалення вищевказаних рішень.
Витребувати у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. копії всіх документів наданих нотаріусу і використаних нотаріусом при посвідченні договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0134, площею 0,0884 га, від 02.08.2021 року.
В решті клопотання колегія суддів апеляційного суду вважає за необхідне відмовити, позаяк з огляду на предмет та підстави позову, обставини справи, про встановлення яких просив ОСОБА_1 шляхом витребування заявлених у поданому клопотанні документів, встановленню та доказуванню не підлягають.
Керуючись ст. ст. 12, 76, 84, 367 ЦПК України, суд,
ухвалив:
Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.
Витребувати в Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3), в Архівному відділі Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2), документи, а саме:
-належним чином завірені копії рішень дев'ятої сесії Хмельницької міської ради від 25.12.2002 року №7 та тринадцятої сесії Хмельницької міської ради від 22.08.2007 року №30, а також документів, які стали підставою для ухвалення вказаних рішень.
Витребувати у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Галини Григорівни ( АДРЕСА_2 ):
- належним чином завірені копії всіх документів, використаних нотаріусом при посвідченні 02.08.2021 року договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:18:001:0134, площею 0,0884 га.
Роз'яснити Управлінню з питань реєстрації Хмельницької міської ради, Архівному відділу Хмельницької міської ради та приватному нотаріусу Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Галині Григорівні про їх обов'язок надання доказів, витребуваних судом, та, у разі неможливості подати зазначені докази, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Попередити про можливість застосування відносно них заходів процесуального примусу, передбачених ЦПК України, у випадку неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно після її проголошення з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 17 травня 2023 року.
Судді: Р.С. Гринчук
А.М. Костенко
Т.В. Спірідонова