Справа № 522/7594/23-Е
Провадження № 2-н/522/587/23
16 травня 2023 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Федчишена Т. Ю., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внескам та комунальним послугам за період з 01.01.2021 по 01.02.2023, -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» через підсистему «Електронний суд» звернулося до Приморського районного суду м. Одеси із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внескам та комунальним послугам за період з 01.01.2021 по 01.02.2023.
Згідно з ч. 1 ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів (заяв) з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Із заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів слідує, що послуги споживачеві ОСОБА_1 надавалися за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Предметом заяви у цій справі є зобов'язання, які виникли з надання житлово - комунальних послуг. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .
З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.
Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.
Аналогічний висновок зроблено у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021, справа № 911/2390/18.
Таким чином, указана заява про видачу судового наказу Приморському районному суду м. Одеси не підсудна.
Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Разом з тим, постановити ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу до іншого суду за підсудністю згідно ч. 8 ст. 165 ЦПК України суд вправі лише тоді, коли боржником є юридична особа або фізична особа-підприємець.
Враховуючи викладене, суд вважає, що у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» заборгованості по внескам та комунальним послугам за період з 01.01.2021 по 01.02.2023 слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 4,19, 30, 165 ЦПК України, -
Відмовити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внескам та комунальним послугам за період з 01.01.2021 по 01.02.2023.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.
Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА