Справа № 2-890/08
4 грудня 2008 р. Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Дядіченко С. В.
при секретарі ЛидзарД.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим про визнання права власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пред'явили позов до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.10.2004 року по договору купівлі - продажу ОСОБА_2 придбала вказаний будинок. 01.11.2004 року вона подарувала 1/2 частину вказаного будинку сестрі - ОСОБА_1 3гідно до державних актів позивачкам належать земельні ділянки площею 0, 1424 га за вищевказаною адресою. У зв'язку з тим, що будинок є 1968 року будівництва, у 2006 році позивачками був здійснений благоустрій: піднята покрівля з будівництвом мансард, прибудова, два навіси та сараї. У зв'язку з тим, що інвентаризаційна вартість будинку зросла, та у зв'язку з тим, що за дозволом на реконструкцію вони не зверталися, позивачі не можуть оформити право власності..
Позивачки та їх представник у судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі, надали вищевикладені пояснення.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи був сповіщений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
У відповідності зі ст. 169 ЦПК України суд вважає, за можливість розглянути справу у відсутність відповідача.
Суд, заслухав позивачів, їх представника, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов є обгрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 25.10.2004 за договором купівлі - продажу позивачка ОСОБА_2 придбала будинок АДРЕСА_1, що підтверджується вищевказаним договором (а.с. 9). 01.11.2004 року вона подарувала 1/2 частину вказаного будинку сестрі -ОСОБА_1 (а.с. 11). Згідно до державних актів позивачкам належать земельні ділянки площею 0, 1424 га за вищевказаною адресою (а.с. 7-8). У 2006 році позивачками був здійснений благоустрій: піднята покрівля з будівництвом мансард, прибудова, два навіси та сараї. У зв'язку з тим, що інвентаризаційна вартість будинку зросла та у зв'язку з тим, що за дозволом на реконструкцію вони не зверталися, позивачі не можуть оформити право власності..
Згідно до ст. 375 ЦК України - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
З таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню повністю.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 317, 328, 375 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок у цілому зі всіма господарськими будовами та спорудами, по 1/2 частини на кожну, а саме: літер «А» - житловий будинок загальною площею 110, 8 кв. м, жилої площею 34, 9 кв. м, літер «а1» - прибудова, літери «а2, а3, г» - навіси, літер Б» -літня кухня, літер «В» - гараж, літер «в1» - погріб, літер «в» - сарай, літери «Г, Д» - сараї с мансардою, літер «Е» - вбиральня та огорожі, які розташовані за адресою у АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду АРК через Чорноморський районний суд АРК шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.