Єдиний унікальний номер: 379/7/23
Провадження № 2/379/61/23
15 травня 2023 рокум.Тараща
Таращанський районний суд Київської області у складі
головуючої судді Музиченко О.О.,
за участю:
секретаря судового засідання Бакал О.А.,
представниці позивача - адвоката Глущенко А.М.,
представника відповідача - адвоката Назаренка Р.А.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 3 в порядку загального позовного провадження заяву представника відповідача - адвоката Назаренка Р.А. про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватно - орендного сільськогосподарського підприємства «НИВА», третя особа: державний реєстратор Таращанської міської ради Номінат Сергій Юрійович, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,
У провадженні Таращанського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «НИВА», третя особа: державний реєстратор Таращанської міської ради Номінат Сергій Юрійович, про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
У підготовчому засіданні представник відповідача адвокат Назаренко Р.А. подав суду заяву про залучення до участі в цій справі Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача. Заява мотивована тим, що однією з позовних вимог ОСОБА_1 є скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки у зв'язку із неукладенням договору оренди. Державна реєстрація договору оренди відбулась 29.12.2012 та була проведена Управлінням Держкомзему у Таращанському районі Київської області, правонаступником якого є ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області. Вирішення цієї справи безпосередньо стосується прав та інтересів органу, що здійснив державну реєстрацію оспорюваного договору оренди. З'ясування обставин справи безпосередньо впливає на визначення правомірності державної реєстрації договору Управлінням Держкомзему у Таращанському районі Київської області 29.12.2012, правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.
Представниця позивача заперечувала щодо задоволення указаної заяви, мотивуючи тим, що позивачем не оскаржуються дії реєстратора, питання порушення процедури державної реєстрації договору оренди земельної ділянки в позовній заяві не ставилось. Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області не має стосунку до реєстраційних дій щодо земельної ділянки позивача, а тому рішення в цій справі жодним чином не впливатиме на права і обов'язки цього органу. Вона вважає цю заяву такою, що спрямована на затягування розгляду справи, а тому просила відмовити в її задоволенні.
Суд, вивчивши заяву представника відповідача, вислухавши аргументи представників сторін, оглянувши матеріали справи, дійшов наступного висновку.
Частиною 1 статті 53 ЦПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Відповідно до ч.5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Суд враховує, що позивач ОСОБА_1 заявив у своєму позові вимогу про усунення йому перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, які чиняться ПОСП «НИВА», шляхом зобов'язання відповідача повернути йому земельну ділянку, а також вимогу про скасування державної реєстрації права оренди ПОСП «НИВА» на земельну ділянку, здійснену державним реєстратором Таращанської міської ради Номінатом С.Ю..
Згідно ст. 20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції станом на дату укладання договору) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
З матеріалів справи вбачається, що Договір оренди земельної ділянки був зареєстрований у Таращанському відділі Київської філії ДП УДЗК №24 Управлінням Держкомзему у Таращанському районі Київської області 29.12.2012 №3222440004004222, що підтверджується відповідним записом у самому договорі оренди та змістом інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Отже, державна реєстрація договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ПОСП «НИВА» відбулась 29.12.2012 року та була здійснена реєстратором - Управлінням Держкомзему у Таращанському районі Київської області.
Відповідно до ч. 1 ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор переносить відомості Державного земельного кадастру про речові на таку земельну ділянку до відповідного відкритого розділу Державного реєстру прав, що виникли до 1 січня 2013 року та державна реєстрація якого проведена відповідно до діючого на той час законодавства.
Тобто, державний реєстратор Таращанської міської ради Номінат С.Ю. на виконання вищенаведених положень Закону переніс відомості Державного земельного кадастру про речові на земельну ділянку згідно договору оренди, зареєстрованого Управлінням Держкомзему у Таращанському районі Київської області в Держаному реєстрі земель 29.12.2012 за №322440004004222.
Постановою Кабінету Міністрів від 31.08.2016 №581 «Про реформування територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» ліквідовано відділ Держгеокадастру у Таращанському районі.
Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2022 № 1015 «Деякі питання територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» було перейменовано територіальний орган Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру - Головне управління Держгеокадаетру у Київській області - на Головне управління Держгеокадаетру у м. Києві та Київській області, реорганізовано територіальний орган Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру - Головне управління Держгеокадастру у м. Києві шляхом його приєднання до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, установлено, що: здійснення заходів, пов'язаних з реорганізацією територіального органу згідно з пунктом 2 цієї постанови, покладається на Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області; правонаступником територіального органу, який реорганізується згідно з пунктом 2 цієї постанови, є Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.
Тобто, правонаступником Управління Держкомзему у Таращанському районі Київської області, яким було проведено 29.12.2012 державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ПОСП «НИВА», є Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.
Відповідно до ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу.
На підставі наведеного вище, з огляду на підстави і предмет заявленого позову, суд висновує про обґрунтованість заяви представника відповідача та необхідність залучення до участі в цій справі Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у цій справі може вплинути на права та обов'язки указаного органу, як правонаступника Управління Держкомзему у Таращанському районі Київської області, що здійснив 29.12.2012 державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, питання про скасування якої порушено позивачем у цьому позові.
За положенням п.п.1,2 ч.2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче судове засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною 2 статті 223 цього Кодексу, а також у випадку залучення до участі у справі третьої особи.
Враховуючи вищенаведені обставини, проведення підготовчого судового засідання у даній справі підлягає відкладенню на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 53, 55, 181, 197, 198, 260, 261 ЦПК України, суд
1. Клопотання представника відповідача ПОСП «НИВА» - адвоката Назаренка Р.А. про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, задовольнити.
Залучити Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (код ЄДРПОУ: 39817550, адреса місцезнаходження: вул. Серпова, 3/14, м. Київ) до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватно - орендного сільськогосподарського підприємства «НИВА», третя особа: державний реєстратор Таращанської міської ради Номінат Сергій Юрійович, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
2. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головному управлінню Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, строк для подання пояснень щодо позову та відзиву - 5 днів з дня вручення цієї ухвали, роз'яснивши, що ці пояснення повинні відповідати вимогам, встановленим частинами третьою - шостою статті 178 ЦПК України, і копія таких пояснень одночасно із поданням до суду має бути надіслана всім іншим учасникам справи.
3. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має процесуальні права і обов'язки, встановлені ст. 43 ЦПК України.
4. Зобов'язати позивача не пізніше наступного дня після проголошення цієї ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у м. Києві та Київській області копію позовної заяви з додатками та надати суду підтвердження такого направлення.
5. Зобов'язати відповідача не пізніше наступного дня після проголошення цієї ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у м. Києві та Київській області копію відзиву з додатками та надати суду підтвердження такого направлення.
6. Відкласти підготовче судове засідання у справі до 10 години 30 хвилин 29 травня 2023 року та викликати на цей час учасників справи до Таращанського районного суду Київської області (м. Тараща, вул. Сікевича Володимира, 61), зала суду № 3.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу може бути включене до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст ухвали складено 16.05.2023.
Суддя Таращанського районного суду Київської області Ольга МУЗИЧЕНКО