Провадження: 2/484/664/23
Справа: 484/1892/23
02 травня 2023 року м. Первомайськ
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Закревського В.І.
за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,
за відсутності сторін (заяви),-
Позивачка звернулася суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.0384 га., кадастровий номер 4810400000:10:040:0026. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на підставі договору дарування належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0.0384 га. Зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_2 , який помер. Позивачка вважає, що в силу ст. 120 Земельного кодексу України, разом з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло і право власності на вказану земельну ділянку.
В судове засідання позивачка та її представник - адвокат Бєлоущенко А.Ж. не з'явились, однак представником позивача до суду було подано заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.
Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, проте представником позивача ОСОБА_3 до суду було надно заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 09.08.1995 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_5 було укладено договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_5 прийняла у дар житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується договором дарування, що зареєстровнаий в реєстрі за № 1-2555 від 09.08.1995 року.
Разом з тим, згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 22.03.2023 право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4810400000:10:040:0026, площею 0,0384 га, що розташована по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 . Документ, що посвідчує право є державний акт від 20.071994 МКБЛАН 0.
Із відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м.Первомайську Первомайського району Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) вбачається, вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу (в редакції 1995 року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду з цими об'єктами у розмірах, передбачених ст. 67 цього кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни цільвого призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.
Відповідно до п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування земельного законодавства при розгляду уивільних справ", при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з положеннями чинноїдо цієї дати статті 30 Земельного кодексу до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані юудівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.
Перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, визначається на підставі цивільно-правових угод ч.1 статті 120 ЗК України.
Встановлено, що при переході права власності на житловим будинок, питання щодо набуття позивачкою права власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування житлового будинку не вирішувалось.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.
Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти.
Враховуючи, вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачка набувши право власності на житловий будинок на підставі договору дарування, набула також і право власності на земельну ділянку площею 0.0384 га, цільове призначення є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 4, 12, 200, 263-265, 268 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку, площею 0.0384 га., кадастровий номер: 4810400000:10:040:0026, цільове призначення є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
позивач - ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ), адреса: АДРЕСА_2 ;
відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області, код ЄДРПОУ: 35926170, місцезнаходження: вул. Грушевського, 3, м.Первомайськ Миколаївської області.