18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
02 травня 2023 року м. Черкаси Cправа № 925/610/23
Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Даллас", ідентифікаційний код 24715867, вул. Шевченка, 65, с. Соколівське, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27641,
до відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ідентифікаційний код 39765890, вул. Смілянська, 118, м. Черкаси, 18003,
про визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок та зобов'язання вчинити дії,
01.05.2023 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Даллас" до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з вимогами :
- визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3522587200:51:032:0004, площею 6,9 га, яка виникла внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3522587200:02:000:7543, загальною площею 9,9000 га, утому числі 9,9000 га - землі житлової та громадської забудови, що розташована на території Кіровоградської області, Кропивницького району, с. Соколівське;
- визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3522587200:51:032:0005, площею 3 га, яка виникла внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3522587200:02:000:7543, загальною площею 9,9000 га, утому числі 9,9000 га - землі житлової та громадської забудови, що розташована на території Кіровоградської області, Кропивницького району, с. Соколівське;
- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 3522587200:02:000:7543, загальною площею 9,9000 га - землі житлової та громадської забудови, що розташована на території Кіровоградської області, Кропивницького району, Соколівської сільської ради, шляхом поновлення запису в поземельній книзі.
В обґрунтування позову позивач зазначає, що у провадженні Господарського суду Кіровоградської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Даллас" до Соколівської сільської ради про визнання додаткової угоди про продовження договору оренди землі від 04.02.2008 зареєстрованого у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" кадастру при Держкомземі України" за № 040837200009 від 07.04.2008 укладеною. Предметом цієї угоди є земельна ділянка з кадастровим номером 3522587200:02:000:7543. Всупереч забороні, що встановлена ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 22.02.2023 про забезпечення позову, Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області проведено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3522587200:02:000:7543 за принципом випадковості, чим порушено права та законні інтереси позивача.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд зазначає таке.
Звертаючись до Господарського суду Черкаської області з позовом позивач не обґрунтовує підстав такого звернення саме до Господарського суду Черкаської області.
Суд враховує, що місцезнаходженням відповідача зазначено вул. Смілянська, 118, м. Черкаси, 18003.
За загальним правилом територіальної підсудності (юрисдикції), визначеним ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Водночас, нормами ст. 30 ГПК України врегульовано виключну територіальну підсудність справ та наведено перелік категорій справ, які підлягають розгляду за правилами виключної підсудності.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред'явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у ст. 27 - 29 ГПК України.
Так відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Господарський суд враховує п. 7.25 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, у якому зазначено, що Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
З матеріалів справи випливає, що місцезнаходженням земельних ділянок з кадастровими номерами 3522587200:51:032:0004 та 3522587200:51:032:0005 є Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське.
Господарський суд враховує, що поняття виключної підсудності позбавляє не тільки суд, а і самого позивача в усіх випадках права та можливості змінювати місце розгляду господарського спору.
Враховуючи зазначене, господарський суд доходить висновку, що даний спір підсудний Господарському суду Кіровоградської області (вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, Кіровоградська обл., 25000), оскільки спір пов'язаний із визнанням протиправною та скасуванням державної реєстрації земельних ділянок, які знаходяться в межах Кіровоградської області.
Одночасно із поданням позову позивачем подано заяву про забезпечення позову з вимогами:
- заборонити Соколівській сільській раді (ідентифікаційний код юридичної особи 04364905, вул. Шевченка, 23, с. Соколівське, Кропивницький район, Кіровоградська область, 27641) вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо розпорядження (в тому числі, але не виключно, щодо продажу земельних ділянок на земельних торгах, підготовки лоту до проведення земельних торгів, передачі земельних ділянок у власність, постійне користування або оренду, зміни цільового призначення, поділу чи об'єднання земельних ділянок, виділу частки, надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, зміни конфігурації земельних ділянок, зміни цільового призначення або складу угідь) земельних ділянок з кадастровими номерами: 3522587200:51:032:0005, вид цільового призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови, площею 3 га, згідно відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, місце розташування якої: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське; 3522587200:51:032:0004, вид цільового призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови, площею 6,9 га, згідно відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, місце розташування якої: кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське.
- заборонити будь-яким державним кадастровим реєстраторам, у тому числі державним кадастровим реєстраторам Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами: 3522587200:51:032:0005, вид цільового призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови, площею 3 га, згідно відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, місце розташування якої: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське; 3522587200:51:032:0004, вид цільового призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови, площею 6,9 га, згідно відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, місце розташування якої: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське, в тому числі, але не виключно, щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, зміни цільового призначення та складу угідь, зміни конфігурації та меж, зміни кадастрового номеру, поділу чи об'єднання земельної ділянки, вчинення будь-яких інших реєстраційних дій, що тягнуть за собою зміну кадастрового номера земельної ділянки.
- заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, районним, державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та/або інших речових прав на земельну ділянку, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів, у тому числі реєстрацію права власності чи іншого речового права щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 3522587200:51:032:0005, вид цільового призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови, площею 3 га, згідно відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, місце розташування якої: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське; 3522587200:51:032:0004, вид цільового призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови, площею 6,9 га, згідно відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, місце розташування якої: Кіровоградська область, Кропивницький район, с, Соколівське.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 138 ГПК України заява про забезпечення позову подається одночасно з пред'явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Оскільки, як уже встановлено судом, за правилами підсудності, встановленими ГПК України даний спір підлягає передачі до Господарського суду Кіровоградської області, відтак і заява про забезпечення позову підлягає передачі за тією ж підсудністю.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до ч. 3 ст. 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Керуючись ст. 27, 30, 31, 234-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Даллас" з додатками та заяву про забезпечення позову з додатками направити за підсудністю до Господарського суду Кіровоградської області (вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, Кіровоградська обл., 25000).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня підписання.
Копії ухвали направити сторонам.
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА