20.04.2023м. СумиСправа № 920/17/23
Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,
за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,
Розглянувши в порядку загального позовного провадження справу № 920/17/23
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Керуюча компанія “Домком Суми” (вул. Троїцька, буд. 49, м. Суми, 40022)
до відповідача Акціонерного товариства “Сумиобленерго” (вул. Івана Сірка, буд. 7, м. Суми, 40035),
про розірвання договору,
представники учасників справи:
від позивача - Яременко Т.О., Давиденко Д.В.;
від відповідача - Луніка О.В.
Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати припиненою з 01.08.2022 дію договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805 від 20.04.2021 та виключити з договору і додатків до нього житлові будинки за адресами: м. Суми, вул. Горького, буд. 2; м. Суми, просп. Курський, буд. 119; м. Суми, просп. Шевченка, буд. 10; м. Суми, просп. Шевченка, буд. 12; м. Суми, вул. Супруна, буд. 26; м. Суми, вул. Супруна, буд. 13; м. Суми, вул. територія ЧРЗ, буд. 9, буд. 10, буд. 11.
Ухвалою від 05.01.2023 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/17/23; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 06.02.2023, 10:30; надав відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі № 920/17/23 від 05.01.2023 була надіслана відповідачу за адресою місцезнаходження та отримана останнім 12.01.2023, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.
26.01.2023 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 553/23 від 26.01.2023), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що у зв'язку з відсутністю документального підтвердження про зміну форми управління будинком у оператора системи розподілу були відсутні підстави для виключення із договору житлових будинків, у яких змінено особу, яка здійснює управління багатоквартирним будинком. Закінчення строку дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком або його розірвання не є підставою для дострокового припинення договору про надання послуг з розподілу. АТ "Сумиобленерго" не може підтверджувати або визначати факт продовження дії договорів з управління багатоквартирних будинків. Позивачем до позову не надано договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресами м. Суми, вул. Горького, 2, пр-т. Шевченка 10, пр-т. Шевченка, 12, вул. Супруна, 26, вул. Супруна, 13, вул. територія ЧРЗ, 9,10,11. Повідомлення позивача про те, що він припиняє з 01.08.2021 надавати послуги з управління багатоквартирними будинками за вказаними адресами не є наслідком дострокового припинення договору у частині забезпечення електроживлення об'єктів, а лише є повідомленням про намір припинити договірні відносини у частині надання послуг з розподілу електричної енергії. До листів, на які посилається позивач, не було надано документів, що підтверджують укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з іншою обслуговуючою організацією. Відповідач зазначає, що позивачем було взято на збереження розрахунковий прилад обліку електричної енергії. Матеріали справи не містять доказів того, що вказаний прилад обліку був переданий іншій обслуговуючій організації у встановленому ПРРЕЕ порядку. У зв'язку з надходженням заяв від управителів про укладення договорів споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії з метою живлення об'єктів за адресами: м. Суми, пр-т. Шевченка, 10, пр-т. Шевченка, 12, вул. Супруна, 26 та вул. Супруна 13, відповідач направив позивачу додаткові угоди про виключення з договору об'єктів за адресами пр-т. Шевченка, 10, пр-т. Шевченка, 12 (заяви від управителів за адресами м. Суми, вул. Супруна, 26, вул. Супруна 13 опрацьовуються). Будь-які інші обслуговуючі організації із заявами про укладення договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії з метою електроживлення об'єктів розташованих за адресами м. Суми, вул. Горького, 2, пр-т. Курський, 119, вул. територія ЧРЗ, 9,10,11 до АТ "Сумиобленерго" не звертались.
У судовому засіданні 06.02.2023, за участю представника відповідача, суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 28.02.2023, 12-30; повідомлення позивача про дату, час і місце судового засідання в порядку ст. 120 ГПК України.
28.02.2023 позивач подав клопотання (вх. № 1204/23 від 28.02.2023), в якому просить суд відкласти підготовче засідання, у зв'язку з перебуванням представника позивача у відрядженні та враховуючи намір позивача надати додаткові докази, уточнити позовні вимоги.
28.02.2023 відповідач подав клопотання про приєднання доказів (вх. № 1225/23 від 25.02.2023), в якому просить суд приєднати до матеріалів справи копії доказів, а саме: договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №1614076 від 31.01.2023, укладений з ОСББ "Супруна 26" з метою живлення гуртожитку за адресою вул. Революції Гідності, 26 (вул. Супруна, 26); додаткову угоду № 2 до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №161003954 від 27.05.2022, укладену з ТОВ "Дімекс Інвест" з метою живлення гуртожитку за адресою вул. Революція Гідності, 13 (вул. Супруна, 13); договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №1614074 від 16.12.2022, укладений з ОСББ "Дружба 12" з метою живлення гуртожитку за адресою пр-т. Тараса Шевченка, 12; договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №1613993 від 10.11.2022, укладений з ОСББ "Проспект Шевченко 10" з метою живлення гуртожитку за адресою пр-т. Тараса Шевченка, 10. Вказані докази підтверджують припинення договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 20.04.2021 №1613805 у частині забезпечення електроживлення об'єктів, розташованих за адресами м. Суми вул. Революції Гідності, 26, вул. Революції Гідності, 13, пр-т. Тараса Шевченка, 12, пр-т. Тараса Шевченка, 10, у силу положень абз. 2 п. 4.27 Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) № 312 від 14.03.2018.
Ухвалою від 28.02.2023 господарський суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів; відклав підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 20.03.2023, 12:30.
16.03.2023 позивач подав заяву про зміну предмету позову (вх. № 977 від 16.03.2023), в якій просить суд розірвати договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805, укладений між ТОВ “Домком Суми” та АТ “Сумиобленерго”, з 01.08.2022, оскільки початкові вимоги позивача не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.
20.03.2023 позивач подав клопотання (вх. № 1015 від 20.03.2023), в якому просить суд поновити строк для подання доказів та долучити до матеріалів справи належним чином завірені копії документів, а саме: додатків до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805 від 20.04.2021; додаткової угоди № 1 від 19.01.2022 до договору № 1613805 від 20.04.2021; додаткової угоди до договору № 749/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019; акту від 01.08.2022; договору № 741/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (територія ЧРЗ, 9); договору № 742/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (територія ЧРЗ, 10); договору № 743/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (територія ЧРЗ, 11); договору № 745/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (пр-т. Курський, 6/1); договору № 747/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (пр-т. Курський,125); договору № 748/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (вул. Горького, 2); договору № 749/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (вул. Супруна, 13); договору № 750/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (пр-т. Шевченка, 10); договору № 751/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (пр-т. Шевченка, 12).
У судовому засіданні 20.03.2023 за участю представників сторін, суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні до 29.03.2023, 14:00 для надання часу відповідачу ознайомитися із заявою про зміну предмета позову та поданими позивачем доказами. Копії доказів, які надані позивачем суду 20.03.2023 разом з клопотанням про долучення доказів, вручені представнику відповідача у судовому засіданні.
29.03.2023 відповідач подав відзив на заяву про зміну предмета позову (вх. № 1943/23 від 29.03.2023), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що чинне законодавство визначає, що договір може бути розірваний у судовому порядку з моменту набрання рішенням суду законної сили, а не з моменту, визначеного стороною договору, у зв'язку з чим вимога позивача про розірвання договору з 01.08.2022 є безпідставною та такою, що не ґрунтується на законі. Позивач як управитель багатоквартирних будинків уклав договір з відповідачем з метою їх електроживлення. При цьому, АТ "Сумиобленерго" не є стороною договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, не наділений правом підтверджувати або визначати факт продовження дії таких договорів. Позивач не підтвердив припинення дії договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Щодо додаткової угоди від 29.07.2022 до договору №749/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019, відповідач зазначає, що зміст додаткової угоди не дає можливості визначити, які правові наслідки вона породжує. З умов додаткової угоди не вбачаються правові підстави, з яких було замінено сторону у договорі №749/05-19. Акт приймання передачі технічної документації на будинок №13 по вул. Супруна м. Суми від 01.08.2022 позивачем жодного разу не надавався на підтвердження факту зміни управителя, а на сьогодні відповідачем укладений договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії на вказаний об'єкт з ТОВ "Дімекс Інвест" після документального підтвердження зміни управителя. Акт від 01.08.2021 не має будь-якого відношення до даної справи, оскільки ним фіксуються покази приладів обліку.
Ухвалою від 29.03.2023 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 20.04.2023, 12:00.
У судовому засіданні 20.04.2023 за участю представників сторін, суд постановив протокольну ухвалу про повернення до стадії підготовчого провадження в судовому засіданні 20.04.2023 для розгляду заяви (вх. № 977 від 16.03.2023) про зміну предмета позову та клопотання (вх. № 1015 від 20.03.2023) про долучення доказів по справі; протокольну ухвалу про прийняття до розгляду заяви про зміну предмета позову відповідно до ст. 46 ГПК України (предметом позову є розірвання договору з 01.08.2022), про продовження позивачу строку на подання доказів та прийняття клопотання (вх. № 1015 від 20.03.2023) разом з доданими до нього доказами до розгляду; протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті в судовому засіданні 20.04.2023 за відсутності заперечень сторін.
Позивач підтримує позовні вимоги.
Відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову.
Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Як зазначає позивач, згідно з договорами про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 700/05-19, 741/05-19, 742/05-19, 743/05-19, 746/05-19, 748/05-19, 749/05-19, 750/05-19, 751/05-19 від 18.07.2019, ТОВ «КК «Домком Суми» як управитель зобов'язався надавати співвласникам та споживачам будинку, які не є його співвласниками, послугу з управління багатоквартирним будинком за адресами: вулиця Горького, 2, м. Суми, проспект Курський 119, м. Суми, проспект Шевченка, 10, м. Суми, проспект Шевченка, 12, м. Суми, вулиця Супруна, 13, м. Суми, вулиця Супруна, 26, м. Суми, територія ЧРЗ, 9, 10, 11, м. Суми.
За умовами договорів № 741/05-19, 742/05-19, 743/05-19, 746/05-19, 748/05-19, 749/05-19, 750/05-19, 751/05-19 від 18.07.2019 послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб співвласників та споживачів, які не є власниками будинку, шляхом утримання та ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території відповідно до законодавства та умов договору.
Послуга з управління включає купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна будинку. До переліку складових послуги з управління багатоквартирним будинком входить технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, в тому числі електропостачання; придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів, забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку (п. 2 договорів).
Відповідно до п. 10 договорів, управитель, в тому числі, зобов'язаний укласти з виконавцем послуг договори з розподілу електричної енергії та з постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна будинку, забезпечувати виконання умов договорів та контроль якості послуг.
Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках є предметом регулювання Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб'єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком включає купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Обов'язок управителя багатоквартирного будинку укласти з виконавцем послуги з постачання електричної енергії договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати виконання умов цього договору та контроль якості цих послуг визначений у ч.4 ст. 8 Закону.
Відповідно до матеріалів справи 20.04.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» та Акціонерним товариством «Сумиобленерго» укладений договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805 відповідно до умов якого відповідач надає позивачу послуги з розподілу електричної енергії, а позивач оплачує за розподіл електричної енергії згідно з умовами глави 5 договору та інші послуги оператора системи згідно з додатком 4 до договору.
Об'єктами надання послуг за договором згідно з додатками 3.1., 12 до нього є будинки за адресами: вулиця Горького, 2, м. Суми, проспект Шевченка, 10, м. Суми, проспект Шевченка, 12, м. Суми, проспект Курський 125, м. Суми, вулиця Супруна, 13, м. Суми, вулиця Супруна, 26, проспект Курський, 6/1, м. Суми, проспект Курський, 119, м. Суми, вул. Привокзальна, 35, територія ЧРЗ, 9, 10, 11, м. Суми.
Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.12.2021. Договір вважається продовженим на кожен наступний календарний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору жодною із сторін не буде заявлено про припинення його дії або перегляд його умов. Договір може бути розірвано і в інший термін за ініціативою будь-якої із сторін у порядку, визначеному законодавством України (п. 11.1. договору).
Пунктом 11.2. договору визначено, що дія договору достроково припиняється у разі: остаточного припинення користування електричною енергією споживачем за його заявою; отримання оператором системи документального підтвердження факту відчуження об'єкта на користь іншої особи, у тому числі набуття спадкоємцем права власності на об'єкт; закінчення строку дії будь-якого договору оренди, яким визначено право користування на об'єкт (приміщення), земельну ділянку або її частину (у разі відсутності на відповідній земельній ділянці об'єкта) споживача - для споживачів, яким хоча б один об'єкт чи відповідна земельна ділянка належать на праві користування.
За умовами п. 6.2. договору споживач зобов'язується у разі зміни власника об'єкта (звільнення Споживачем займаного приміщення, реорганізації, ліквідації (у тому числі шляхом банкрутства), відчуження в будь-який спосіб займаного приміщення) не пізніше ніж за 20 робочих днів до припинення користування електричною енергією на об'єкті письмово повідомити Оператора системи розподілу про розірвання цього Договору та не пізніше дня звільнення об'єкту здійснити всі оплати передбачені умовами цього Договору.
Відповідно до матеріалів справи, листом від 21.07.2021 № 1346/21 позивач повідомив філію «Сумський МРЕМ» ПАТ «Сумиобленерго», що ТОВ «КК «Домком Суми» з 01.08.2021 припиняє надання послуг з управління багатоквартирними будинками за адресами: м. Суми, просп. Курський, буд 6/1; м. Суми, просп. Курський, буд. 119; м. Суми, просп. Курський, буд. 125; м. Суми, вул. Привокзальна, буд. 35, у зв'язку з чим просив підготувати додаткову угоду про виключення з додатків до договору з 01.08.2021 цих будинків.
Відповідно до додаткової угоди № 1 від 19.01.2022 до договору об'єкти за адресами проспект Курський 125, м. Суми, проспект Курський, 6/1, м. Суми, виключені з додатків до договору (а.с. 197, том 1).
Листом від 28.01.2022 № 114/22 позивач звернувся до філії «Сумський МРЕМ» АТ «Сумиобленерго» та ТОВ «Енера Суми» з вимогою припинити електропостачання та розподіл електричної енергії гуртожиткам за адресами: просп. Курський, буд. 119, вул. Привокзальна, буд. 35. Позивач посилаючись на п. 6.2. договору та п. 4.27 Правил роздрібного ринку електричної енергії зазначив, що за договором ТОВ «КК «Домком Суми» є споживачем, який з 01.08.2021 фактично не споживає електричну енергію по будинкам за адресами: просп. Курський, буд. 119, вул. Привокзальна, буд. 35, оскільки з 01.08.2021 у гуртожитків інший управитель, який надає гуртожиткам послуги з управління багатоквартирним будинком. До листа позивач додав протоколи зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресами просп. Курський, буд. 119, вул. Привокзальна, буд. 35.
Відповідно до додаткової угоди № 2 від 22.06.2022 до договору, об'єкт за адресою вул. Привокзальна, 35, м. Суми виключений із додатків до договору (а.с. 76, том 2).
Листом від 08.07.2022 № 464/22 позивач повідомив ТОВ «Енера Суми», що ТОВ «КК «Домком Суми» з 01.08.2022 припиняє надання послуг з управління багатоквартирними будинками за адресами: вул. територія ЧРЗ, буд. 9; вул. територія ЧРЗ, буд. 10; вул. територія ЧРЗ, буд 11; просп. Шевченка, буд. 10; просп. Шевченка, буд. 12; вул. Супруна, буд. 26, у зв'язку з чим просив підготувати додаткову угоду про виключення з додатку до договору з 01.08.2022 зазначених будинків (а.с. 52, том 1).
Листом від 08.07.2022 № 465/22 позивач повідомив філію «СМРЕМ» ПАТ «Сумиобленерго», що ТОВ «КК «Домком Суми» з 01.08.2022 припиняє надання послуг з управління багатоквартирними будинками за адресами: вул. територія ЧРЗ, буд. 9; вул. територія ЧРЗ, буд. 10; вул. територія ЧРЗ, буд 11; просп. Шевченка, буд. 10; просп. Шевченка, буд. 12; вул. Супруна, буд. 26, у зв'язку з чим просив підготувати додаткову угоду про виключення з додатку до договору з 01.08.2022 зазначених будинків (а.с. 35, том 1).
28.07.2022 відповідач, розглянувши звернення позивача № 465/22 від 08.07.2022, листом № 59-23/1826 повідомив, що підстави для розірвання договору будуть після виконання вимог п. 4.27 Правил роздрібного ринку електричної енергії, просив ТОВ «КК «Домком Суми» надати доступ до розрахункових засобів обліку по вказаних у зверненні об'єктах з метою фіксації показів лічильників електричної енергії для можливості проведення остаточного розрахунку за спожиту електричну енергію (а.с. 40, том 1).
Листом від 20.07.2022 № 515/22 позивач повідомив ТОВ «Енера Суми», що з 01.08.2022 припиняє надання послуг з управління по будинкам за адресами: вул. територія ЧРЗ, буд. 9, вул. територія ЧРЗ, буд. 10, вул. територія ЧРЗ, буд. 11, просп. Шевченка, буд. 10, просп. Шевченка, буд. 12, вул. Супруна, буд. 26, вул. Супруна, буд. 13, вул. Горького, буд. 2 та просив припинити з 01.08.2022 постачання електричної енергії. Позивач зазначив, що не відмовляється від погашення існуючої заборгованості по цим будинкам до 31.07.2022.
Листом від 21.07.2022 № 518/22 позивач повідомив філію «Сумський МРЕМ» АТ «Сумиобленерго», що з 01.08.2022 припиняє надання послуг з управління по будинкам за адресами: вул. територія ЧРЗ, буд. 9, вул. територія ЧРЗ, буд. 10, вул. територія ЧРЗ, буд. 11, просп. Шевченка, буд. 10, просп. Шевченка, буд. 12, вул. Супруна, буд. 26, вул. Супруна, буд. 13, вул. Горького, буд. 2 та просив вжити заходів стосовно переведення цих будинків на прямі розрахунки за постачання електричної енергії або припинити по вищевказаним будинкам постачання електричної енергії.
Листом від 29.07.2022 № 59-15/1839 відповідач, розглянувши лист позивача від 21.07.2022 № 518/22 щодо припинення послуг з розподілу електричної енергії, повідомив, що не може виключити з договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії вказані у листі об'єкти та припинити розподіл електричної енергії, у зв'язку з недотриманням позивачем Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою НКРЕКП № 312 від 14.03.2018 (п. 4.27 Правил) та ненаданням відповідних документів.
Листом від 01.08.2022 № 552/22 позивач у відповідь на лист філії «Сумський МРЕМ» АТ «Сумиобленерго» повідомив, що управитель не може надати копію документа, що підтверджує право власності або користування об'єктом, оскільки надання житлової послуги з управління не надає права власності або користування об'єктом споживача. Управитель не є споживачем відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». ТОВ «КК «Домком Суми» просить виключити з договору про розподіл точки: вул. територія ЧРЗ, буд. 9, вул. територія ЧРЗ, буд. 10, вул. територія ЧРЗ, буд. 11, просп. Шевченка, буд. 10, просп. Шевченка, буд. 12, вул. Супруна, буд. 26, вул. Супруна, буд. 13, вул. Горького, буд 2 та з 01.08.2022 не нараховувати обсяги спожиті по цих будинках на ТОВ «КК «Домком Суми».
У листі від 22.08.2022 № 59-15/2000 відповідач на лист позивача від 01.08.2022 № 552/22 зазначив, що повідомлення про намір припинити дію договору у частині забезпечення електроживлення багатоквартирних будинків за вказаними в повідомленні об'єктами було зроблено з порушенням строку, визначеного п. 4.27. Правил, а тому ТОВ «КК «Домком Суми» повинно здійснити оплату спожитої електричної енергії. Згідно з умовами договору припинення послуг з управління будинками не є підставою для дострокового припинення договору. Крім того відповідач зазначив, що відповідно до п. 11.5.1., пп. 1 п. 11.5.2 Кодексу систем розподілу передбачені випадки припинення розподілу електричної енергії за заявою користувача: припинення (тимчасове або остаточне) експлуатації електроустановки; продаж/передача прав власності/користування на об'єкт користувача; інші тимчасові причини припинення електропостачання (виконання будівельних, аварійно-відновлювальних робіт тощо).
Листом від 05.09.2022 № 680/22 ТОВ «КК «Домком Суми» просило філію «Сумський МРЕМ» АТ «Сумиобленерго» виключити з існуючого договору про постачання електричної енергії № 1613805 від 20.04.2021 об'єкти за адресами: м. Суми, просп. Шевченка, буд. 10, який перейшов на обслуговування до ОСББ «Проспект Шевченко 10»; м. Суми, вул. Супруна, буд. 13, який перейшов на обслуговування до ТОВ «Дімекс Комфорт»; просп. Курський, буд. 119, який перейшов на обслуговування до ТОВ «КК «Сумипрестиж».
Листом від 09.09.2022 № 59-23/2145 філія «Сумський МРЕМ» АТ «Сумиобленерго», розглянувши звернення позивача від 05.09.2022 № 680/22 щодо розірвання договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, просило надати доступ до розрахункових засобів обліку по вказаних у зверненні об'єктах з метою фіксації показів лічильників електричної енергії для можливості проведення остаточного розрахунку за спожиту електричну енергію. Також відповідач зазначив, що підстави для розірвання договору будуть після виконання вимог п. 4.27 Правил роздрібного ринку електричної енергії.
Листом від 05.10.2022 № 59-15/2474 відповідач повідомив позивача, що положення Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (п. 5 Прикінцевих положень) кореспондуються із положеннями Правил роздрібного ринку електричної енергії та визначають, що договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії припиняється у разі зміни форми управління, обрання іншого управителя або припинення експлуатації електроустановки. Для розірвання договору споживача про надання послуги з розподілу електричної енергії споживач повинен надати документи, що підтверджують зміни форми управління, обрання іншого управителя чи припинення експлуатації електроустановки.
В обґрунтування позовних вимог про розірвання договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805 з 01.08.2022 позивач посилається на обставини припинення з цієї дати дії договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресами м. Суми вул. територія ЧРЗ, буд. 9, вул. територія ЧРЗ, буд. 10, вул. територія ЧРЗ, буд. 11, просп. Шевченка, буд. 10, просп. Шевченка, буд. 12, вул. Супруна, буд. 26, вул. Супруна, буд. 13, проспект Курський, буд. 119, вул. Горького, буд 2, про що позивач неодноразово повідомляв відповідача. З часу припинення надання послуг з управління багатоквартирним будинком позивач не є управителем, не є відповідальним за технічний стан та безпечну експлуатацію внутрішніх електричних мереж будинків, не має доступу до щитових будинків, до їх засобів обліку. Позивач просить суд розірвати договір № 1613805, у зв'язку з істотною зміною обставин (припинення надання послуг з управління багатоквартирним будинком) відповідно до ст. 652 ЦК України.
Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до статті 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.
Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.
Отже, закон пов'язує можливість розірвання чи зміни договору з одночасною наявністю чотирьох умов, визначених частиною 2 статті 652 ЦК України, при істотній зміні обставин.
Відповідно до ч. 2, 3 ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.
За приписами ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.
Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.
Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.
Виходячи з предмету та підстав позову між сторонами виник спір щодо розірвання договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805 з конкретної дати - 01.08.2022, у зв'язку з істотною зміною обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, зокрема припиненням договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресами м. Суми вул. територія ЧРЗ, буд. 9, вул. територія ЧРЗ, буд. 10, вул. територія ЧРЗ, буд. 11, просп. Шевченка, буд. 10, просп. Шевченка, буд. 12, вул. Супруна, буд. 26, вул. Супруна, буд. 13, проспект Курський, буд. 119, вул. Горького, буд 2, на підставі яких укладався договір між позивачем та відповідачем.
Суд встановив, що відповідно до п. 54, 55 договорів № 741/05-19, 742/05-19, 743/05-19, 746/05-19, 748/05-19, 749/05-19, 750/05-19, 751/05-19 від 18.07.2019 останні набирають чинності з 1 серпня 2019 року та укладаються строком на один рік.
Якщо за місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, він вважається продовженим на один рік (п. 54, 55 договорів).
Позивач доказів на підтвердження факту відмови від договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за місяць до закінчення строку їх дії не подав.
Такі докази не надані суду, а також не надавалися відповідачу разом з вищезазначеними листами про виключення об'єктів із договору.
Щодо наданих позивачем протоколів загальних зборів співвласників від 28.08.2021 за адресою проспект Курський, 119 та від 29.07.2022 за адресою вул. Супруна, 13 суд зазначає, що ці докази не є належними на підтвердження факту припинення договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.08.2022 з урахуванням такого.
За умовами п. 59 договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, якщо протягом строку дії договору співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком, договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від уповноваженої особи співвласників (співвласників) про таке рішення. Цей строк може бути скорочено за згодою сторін.
Докази скорочення сторонами двомісячного строку матеріали справи не містять. Додаткова угода до договору № 749/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком про його розірвання укладена між позивачем та ТОВ «Дімекс Інвест» 29.07.2022, водночас останнє не є стороною відповідного договору.
Про виключення з існуючого договору об'єктів за адресами проспект Курський, 119, проспект Шевченка, 10 та вул. Супруна, 13 м. Суми, у зв'язку з тим, що будинки перейшли на обслуговування до інших суб'єктів позивач звернувся до відповідача листом від 05.09.2022 № 680/22.
Докази укладення за спірними адресами договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з іншими суб'єктами надання послуг з 01.08.2022 в матеріалах справи відсутні, такі докази позивачем не подані.
У зв'язку з викладеним, суд дійшов висновку, що позивачем не підтверджено істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, станом на 01.08.2022, зокрема припинення надання послуг з управління будинками за спірними адресами згідно із договорами від 18.07.2019.
Як вже зазначено судом, відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках є предметом регулювання Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії встановлює порядок та умови розподілу (передачі) електричної енергії споживачу, як послуги Оператора системи розподілу.
Відповідно до п. 6.2. договору споживач (позивач) зобов'язується у разі зміни власника об'єкта (звільнення Споживачем займаного приміщення, реорганізації, ліквідації (у тому числі шляхом банкрутства), відчуження в будь-який спосіб займаного приміщення) не пізніше ніж за 20 робочих днів до припинення користування електричною енергією на об'єкті письмово повідомити Оператора системи розподілу про розірвання цього Договору та не пізніше дня звільнення об'єкту здійснити всі оплати передбачені умовами цього Договору.
Згідно з п. 4.27 Правил роздрібного ринку електричної енергії, у разі звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією споживач зобов'язаний повідомити електропостачальника та оператора системи або основного споживача про намір припинити дію відповідних договорів не пізніше ніж за 20 робочих днів до дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією та надати заяву щодо розірвання договорів і в цей самий термін здійснити сплату всіх видів платежів, передбачених відповідними договорами, до заявленого споживачем дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією включно.
Дія договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії достроково припиняється у разі отримання оператором системи від нового або від попереднього власника (користувача) об'єкта споживача документального підтвердження факту зміни власника (користувача) цього об'єкта.
Дія договору про постачання електричної енергії достроково припиняється у разі отримання електропостачальником від оператора системи або нового чи попереднього власника (користувача) об'єкта споживача документального підтвердження факту укладення договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії між оператором системи і новим власником (користувачем) цього об'єкта.
У такому разі дія відповідних договорів припиняється в частині постачання та розподілу електричної енергії на об'єкт, а в частині виконання фінансових зобов'язань сторін (які виникли на дату припинення дії договорів) їх дія продовжується до дати здійснення повного взаєморозрахунку між сторонами.
У разі неповідомлення або несвоєчасного повідомлення споживачем електропостачальника та (за наявності відповідного договору) оператора системи або основного споживача про звільнення приміщення та/або остаточне припинення користування електричною енергією споживач зобов'язаний здійснювати оплату спожитої на таких об'єктах електричної енергії та інших платежів виходячи з умов відповідних договорів.
Суд встановив, що про припинення з 01.08.2022 надання послуг управління багатоквартирними будинками за адресами м. Суми вул. територія ЧРЗ, буд. 9, вул. територія ЧРЗ, буд. 10, вул. територія ЧРЗ, буд. 11, просп. Шевченка, буд. 10, просп. Шевченка, буд. 12, вул. Супруна, буд. 26, вул. Супруна, буд. 13, вул. Горького, буд 2 та про припинення надання послуг управління багатоквартирним будинком за адресою м. Суми, проспект Курський, 119 з 01.08.2021 позивач повідомив відповідача з порушенням строку передбаченого умовами п. 4.27 Правил та п. 6.2. договору (21.07.2021 - лист № 1346/21, 08.07.2022 - лист № 465/22, 21.07.2022 - лист № 518/22).
За викладених обставин суд дійшов висновку про відсутність підстав для розірвання договору про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1613805 на підставі ст. 652 ЦК України з 01.08.2022, у зв'язку з чим відмовляє у задоволенні позову.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 2, 13, 123, 129, 232, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. У задоволенні позову відмовити.
5. Відповідно до ст. ст. 241, 256, 257 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.
Повне рішення складене та підписане суддею 01.05.2023.
Суддя Д. В. Вдовенко