ЄУН 174/596/22
н/п 2/174/17/2023
19 квітня 2023 року м.Вільногірськ
Вільногірський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Борцової А.А.,
за участю: секретаря - Килинчук Л.Л.,
представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , (в режимі відеоконференції),
відповідача - ОСОБА_3 (в режимі відеоконференції)
розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , який діє самостійно та в інтересах малолітнього ОСОБА_6 , про припинення права власності на частку у спільній власності та визнання права власності на частку квартири, усунення перешкод у користуванні власністю, третя особа - виконавчий комітет Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, як орган опіки та піклування,-
Позивачки ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначили, що 29.06.2010 за договором міни, посвідченого державним нотаріусом Вільногірської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, у власність до них та відповідача перейшла квартира АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2010, у кожного із чотирьох власників у власності перебуває по частки спільної часткової власності квартири. Позивачки у сукупному розмірі часток - частки спільної часткової власності квартири, якими вони володіють - мають домінантну частку, яка є значною. Частка ж відповідача у спільному майні є незначною і не може бути виділена в натурі. Квартира є неподільною річчю. Спільну мову позивачки з відповідачем знайти не можуть в зв'язку з складними стосунками, а про спільне володіння та користування майном не може й бути мови. Припинення права власності не завдасть відповідачу істотної шкоди, так як він не проживає у спірній квартирі, не здійснює оплату комунальних послуг, оплата яких повністю покладена на позивачок. Спірна квартира є неподільною, оскільки фактична житлова квартира не має ізольованих часток, допоміжні приміщення (коридор, кухня, ванна, санвузол) знаходяться в загальному користуванні та припинення права власності не завдасть істотної шкоди відповідачу. Згідно звіту про оцінку майна від 21.06.2022, наданого позивачками, ринкова вартість квартири складає 164 200 грн. Відповідно до частки відповідача - частки спірного майна, позивачки на депозитний рахунок суду мають внести 41 050 грн., які підлягають виплаті відповідачу у разі задоволення позовних вимог. Відповідач досить довгий час проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Також, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, відповідач володіє житлового будинку загальною площею 60 кв.м., житлова площа 49,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Задоволення позовних вимог не призведе до істотної шкоди інтересам відповідача, він володіє часткою спірного майна лише на паперах, що істотно шкодить позивачкам, у яких власне життя, право розпоряджатись своїм майном. Реалізація права позивачок щодо виплати компенсації належної відповідачу частки у спірному майні жодним чином не порушить прав відповідача та відповідатиме інтересам співвласників спірного майна. Просять задовольнити позовні вимоги про виплату грошової компенсації вартості частки в майні та припинення права власності відповідача на цю частку.
Крім того, відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи № 341/1, відповідач без дозволу та відома співвласників зареєстрував свою дитину ОСОБА_6 в спірну квартиру і не в перший рік після народження дитини. Відповідно до ч.4 ст.29 ЦК України, дитина має проживати зі своїми батьками.
Просять припинити право власності ОСОБА_3 на 1/4 частини квартири за адресою: АДРЕСА_4 , стягнувши на його користь компенсацію вартості частки квартири у сумі 41 050 грн., визнати за позивачками право власності на частку відповідача у спірній квартирі по 1/12 частці за кожною. Усунути перешкоди у здійсненні позивачками права користування та розпорядження квартирою за вищезазначеною адресою, що належить їм на праві власності, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 та малолітнього ОСОБА_6 .
Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 20.12.2022 у справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін, сторонам роз'яснені їх процесуальні права та обов'язки.
В судовому засідання представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позов та вказані в ньому обґрунтування підтримала з підстав, викладених в позові. Просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що іншого житла в м.Вільногріськ, окрім спірної квартири, в нього немає та він має намір проживати в цій квартирі, він в ній робив ремонт, квартира має чотири ізольовані кімнати, що дозволяє кожному із власників проживати в окремій кімнаті. На запропоновану позивачками суму компенсації, нового житла купити неможливо, до того ж він не має наміру продавати частку у квартирі. У разі задоволення заявлених позивачками вимог, будуть порушені права його малолітнього сина, який страждає на аутизм, є дитиною з особливими потребами, має йти в школу, а отримувати інклюзивну освіту він може тільки у м.Вільногріськ, у с.Саксагань такої можливості немає. На даний час не виконане рішення суду про його вселення в спірну квартиру. Будинок, яким він володіє на праві спільної часткової власності в смт Вишневе разом із сестрою, це спадок від батьків, наміру проживати там не має. Просить у позові відмовити.
Представник органу опіки та піклування Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Петренко Н.В. в судовому засіданні щодо зняття дитини з реєстраційного обліку у спірній квартирі заперечує. Мотивуючи тим, що це не буде відповідати інтересам дитини.
Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню по наступним підставам.
Так, факт належності на праві власності спірної квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 підтверджується копіями витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.20-21), технічного паспорту (а.с.22-24), витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.31-32), Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів (а.с.33-34), інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, згідно з яким ОСОБА_3 також володіє на праві спільної часткової власності часткою будинку АДРЕСА_3 (а.с.35-38).
Відповідно до копії довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 2745 від 06.11.2020, виданої відділом реєстрації фізичних осіб виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровані позивачки та відповідач (а.с.11), а відповідно до копії довідки № 341/1 про реєстрацію місця проживання особи за даною адресою, з 07.10.2021 також зареєстрований ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12)
Згідно копії висновку про оцінку майна, виготовлену суб'єктом оціночної діяльності ОСОБА_7 від 21.06.2022, вартість чотирикімнатної квартири АДРЕСА_5 становить 164 200 грн. (а.с.13)
Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.
Відповідно до ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.
Згідно із частинами першою, другою, четвертою статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі статтею 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до частин першої, другої, шостої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.
Згідно статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно із ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Як передбачено статтею 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Згідно із ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд ухвалює рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності хоча б однієї з обставин, передбачених підпунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, але за умови, що завдана внаслідок такого припинення шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
У постанові від 18 грудня 2018 року у справі №908/1754/17 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок, що відсутність у статті 365 ЦК України конструкції «за наявності одночасно» свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, в пп.1-3). Водночас необхідно зважати, що правова норма, закріплена пунктом 4 частини першої статті 365 ЦК України, не може вважатися самостійною обставиною для припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду, оскільки фактично встановлює неприпустимість такого припинення (таке припинення є неможливим у разі, якщо воно завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї). Припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі положень цієї статті можливе за наявності хоча б однієї з обставин, передбачених підпунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, а не за наявності всіх обставин, передбачених цією статтею, в їх сукупності.
Тобто можливе порушення інтересів як самого співвласника, так і членів його сім'ї виступатиме перешкодою для задоволення позову про припинення права на частку. Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об'єкта, який є спільним майном. Ця умова спрямована на запобігання порушення інтересів співвласника та членів його сім'ї. Оскільки мається на увазі недопущення, то суд при розгляді справи повинен перевіряти, чи не будуть порушені інтереси й заподіяна шкода (майнова або немайнова) внаслідок припинення права на частку».
Відповідно до п.1 ст.8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод (далі Конвенція), яка гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.
Це покладає на Україну в особі її державних органів зобов'язання «вживати розумних і адекватних заходів для захисту прав» (рішення у справі Powell and Rayner v. the U.K. від 21.02.1990). Такий загальний захист поширюється як на власника квартири (рішення у справі Gillow v. the U.K. від 24.11.1986), так і на наймача (рішення у справі Larkos v. Cyprus від 18.02.1999).
Пункт 2 ст.8 Конвенції чітко визначає підстави, за яких втручання держави у використання особою прав, зазначених в п. 1 цієї статті, є виправданим. Таке втручання має бути передбачене законом і необхідне в демократичному суспільстві, а також здійснюватися в інтересах національної і громадської безпеки або економічного добробуту країни, для охорони порядку і запобігання злочинності, охорони здоров'я чи моралі, захисту прав і свобод інших осіб. Цей перелік підстав для втручання є вичерпним і не підлягає розширеному тлумаченню. Водночас державі надаються широкі межі розсуду, які не є однаковими і в кожному конкретному випадку залежать від цілей, зазначених у п. 2 ст. 8 Конвенції.
Відповідно до п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» передбачено, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме: від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ч.1 ст.160 СК України, місце проживання дитини, яка не досягла 10 років визначається за згодою батьків.
У частині першій статті 3 Конвенції про права дитини визначено, що в усіх діях щодо дітей, незалежно від того, здійснюються вони державними чи приватними установами, що займаються питаннями соціального забезпечення, судами, адміністративними чи законодавчими органами, першочергова увага приділяється якнайкращому забезпеченню інтересів дитини.
Судом встановлено, що позивачкам ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить чотирикімнатна квартира АДРЕСА_1 , житловою площею 59,1 кв.м. - по частки кожному. Всі власники квартири та малолітня дитина відповідача - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровані за даною адресою. Відповідач на даний час в квартирі не проживає, але має намір в подальшому проживати в ній зі своїм малолітнім сином, має у власності частину будинку АДРЕСА_3 .
Позивачки вважають, що частка відповідача є незначною, сумісне проживання не можливе через неприязні стосунки між ними, а тому просять припинити його право власності на вказану частку з виплатою компенсації за неї, яка відповідно до звіту про оцінку майна від 21.06.2022, становить 41 050 грн.
Разом з тим, враховуючи, що відповідач отримав право власності на частку у спірній квартирі на законних підставах, бажає проживати у цьому житлі та користуватися належною йому власністю та не згоден на отримання від позивачок грошової компенсації за належну йому частку житла, суд не погоджується тим, що припинення права власності на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача, так як частка відповідача у спільному майні є значною і складає таку ж саму частку як і в інших співвласників квартири, тому позбавлення відповідача цієї частки, поза розумним сумнівом, не може не завдати йому істотної шкоди.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що визначені у статті 365 ЦК України підстави для припинення права власності відповідача на частку у спірній квартирі відсутні оскільки таке припинення права спільної часткової власності завдасть істотної шкоди інтересам як відповідача, так і його малолітньої дитини, а отже буде порушений принцип рівності прав співвласників, правовий режим спільної часткової власності враховує інтереси всіх її учасників і забороняє обмеження прав одних учасників за рахунок інших, а відтак у задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити.
Оскільки вимоги щодо зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 та його малолітнього сина ОСОБА_6 є похідними від вищевказаних позовних вимог, то ці вимоги задоволенню також не підлягають.
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, сплачений позивачками судовий збір слід віднести на їх рахунок.
Грошові кошти, внесені позивачками на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Дніпропетровській області для компенсації вартості частки відповідача у спірному житлі, підлягають поверненню позивачкам у розмірі 13 684 грн. 00 коп. кожній.
На підставі ст.ст.317, 321, 356, 357, 358, 364, 365 ЦК України і керуючись ст.ст.12, 13, 76, 77, 81, 133, 141, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,-
У задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , який діє самостійно та в інтересах малолітнього ОСОБА_6 , про припинення права власності на частку у спільній власності та визнання права власності на частку квартири, усунення перешкод у користуванні власністю, третя особа - виконавчий комітет Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, як орган опіки та піклування,- відмовити.
Повернути ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) кошти у розмірі 13 684 (тринадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок, внесені нею на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Дніпропетровській області, згідно квитанції № ПН955 від 22 листопада 2022 року, отримувач Державна казначейська служба України м.Київ, код отримувача 26239738, номер рахунку UA158201720355229002000017442, призначення платежу: ОСОБА_5 , справа № 174/596/22, компенсація вартості частини майна.
Повернути ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) кошти у розмірі 13 684 (тринадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок, внесені нею на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Дніпропетровській області, згідно квитанції № ПН947 від 22 листопада 2022 року, отримувач Державна казначейська служба України м.Київ, код отримувача 26239738, номер рахунку UA158201720355229002000017442, призначення платежу: ОСОБА_4 , справа № 174/596/22, компенсація вартості частини майна.
Повернути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) кошти у розмірі 13 684 (тринадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок, внесені нею на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Дніпропетровській області, згідно квитанції № ПН1065 від 14 листопада 2022 року, отримувач Державна казначейська служба України м.Київ, код отримувача 26239738, номер рахунку UA158201720355229002000017442, призначення платежу: ОСОБА_1 , справа № 174/596/22, компенсація вартості частини майна.
Судові витрати покласти на позивачок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складено 24.04.2023.
Головуючий - суддя: підпис А.А.Борцова