вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"18" квітня 2023 р. Справа№ 910/644/22 (910/9958/22)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Копитової О.С.
суддів: Сотнікова С.В.
Остапенка О.М.
розглянувши матеріали апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Прозріння»
на рішення господарського суду міста Києва від 27.02.2023 року
(повний текст складено 10.03.2023 року)
у справі № 910/644/22(910/9958/22) (суддя Чеберяк П.П.)
за позовом розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича
до товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння"
про визнання недійсними правочинів та повернення майна з чужого незаконного володіння
в межах справи № 910/644/22
за заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни
до товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг"
про банкрутство
Рішенням господарського суду міста Києва від 27.02.2023 року по справі № 910/644/22(910/9958/22)910/644/22(910/9958/22), крім іншого, позов задоволено частково. Визнано недійсними наступні правочини, укладені між товариством з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" та товариством з обмеженою відповідальністю "Прозріння":
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1192 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1976532832218, кадастровий номер 3221888800:38:140:1112, площа 7,1945 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54515360 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1196 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1976544032000, кадастровий номер 3221888800:38:140:1113, площа 7,5088 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54516018 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1200 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1976565132218, кадастровий номер 3221888800:38:140:1114, площа 7,0673 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54516506 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1204 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2190493632218, кадастровий номер 3221888800:38:140:1015, площа 0,7 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54516871 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1208 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2190504332218, кадастровий номер 3221888800:38:140:1016, площа 0,7 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54517099 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1212 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2190516632218, кадастровий номер 3221888800:38:140:1115, площа 4,0407 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54517330 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1216 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2190504332218, кадастровий номер 3221888800:38:140:1116, площа 6,0598 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54517471 від 09.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1220 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798216532218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6133, площа 0,1651 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54518664 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1224 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798165532218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6136, площа 0,1706 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54519109 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1228 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797315132218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6358, площа 0,1872 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54519391 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1232 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798183232218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6134, площа 0,1707 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54519709 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1236 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798268432218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6137, площа 0,1706 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54520130 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1240 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі. Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797206332218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6140, площа 0,0737 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54520377 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1244 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798199332218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6135, площа 0,0766 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521369 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1248 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797068732218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6374, площа 0,2 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521484 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1252 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797170632218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6357, площа 0,1873 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521621 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1256 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797085732218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6375, площа 0,2 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521688 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1260 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798248832218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6139, площа 0,1428 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521766 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1264 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797101132218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6373, площа 0,2 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521882 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельних ділянок № 1268 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1798235832218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6138, площа 0,1136 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521927 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1272 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797221632218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6359, площа 0,1873 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521991 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1276 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797329532218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6356, площа 0,1873 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54522023 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1280 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1797193332218, кадастровий номер 3221888800:38:140:6360, площа 0,1872 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54522056 від 10.10.2020;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1373 від 22.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1225585232218, кадастровий номер 3221888800:38:140:0567, площа 0,614 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54724344 від 22.10.2020.
Застосовано наслідки недійсності правочинів до договорів купівлі-продажу земельних ділянок № 1192, 1196, 1200, 1204, 1208, 1212, 1216 від 09.10.2020; № 1220, 1224, 1228, 1232, 1236, 1240, 1244, 1248, 1252, 1256, 1260, 1264, 1268, 1272, 1276, 1280 від 10.10.2020 р. та № 1373 від 22.10.2020, що розташовані у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" в дохід Державного бюджету України 572 104 (п'ятсот сімдесят дві тисячі сто чотири) грн. 00 коп. судового збору. Стягнуто з розпорядника майна товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича в дохід Державного бюджету України 60 784 (шістдесят тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн. 50 коп. судового збору. В іншій частині позовну заяву залишено без задоволення.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду першої інстанції товариство з обмеженою відповідальністю «Прозріння» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення господарського суду міста Києва від 27.02.2023 року у справі № 910/644/22(910/9958/22) та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Призначити у справі судову оціночно-земельну експертизу. Проведення експертизи доручити: Дніпропетровському НДІ судових експертиз; Львівському НДІ судових експертиз; Одеському НДІ судових експертиз; Харківському НДІ судових експертиз імені М.С. Бокаріуса. На вирішення експертизи поставити наступні питання: яка дійсна ринкова вартість земельних ділянок, що є предметом даного спору на момент переходу права власності від ТОВ «Б.М.К.-Білдінг» до ТОВ «Прозріння».
Також апелянт в апеляційній скарзі клопоче про поновлення строку на апеляційне оскарження.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.04.2023 року апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Прозріння» передано для розгляду колегії суддів у складі головуючого судді: Копитової О.С., суддів: Сотнікова С.В., Остапенка О.М.
Оскільки, апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю «Прозріння» подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду без матеріалів справи № 910/644/22(910/9958/22), у суду апеляційної інстанції матеріали справи № 910/644/22(910/9958/22) відсутні, тому суд позбавлений можливості перевірити апеляційну скаргу і вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.
З огляду на вищевикладене, колегія суддів апеляційної інстанції, вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 910/644/22(910/9958/22) з господарського суду міста Києва, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху, відкласти до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.
Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1.Витребувати з господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/644/22(910/9958/22) за позовом розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича до товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" про визнання недійсними правочинів та повернення майна з чужого незаконного володіння в межах справи № 910/644/22 за заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни
до товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" про банкрутство.
2.Відкласти розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Прозріння» на рішення господарського суду міста Києва від 27.02.2023 року у справі № 910/644/22(910/9958/22) до надходження матеріалів справи № 910/644/22(910/9958/22) до Північного апеляційного господарського суду.
3.Копію ухвали надіслати учасникам справи та господарському суду міста Києва.
Головуючий суддя О.С. Копитова
Судді С.В. Сотніков
О.М. Остапенко