"01" листопада 2007 р. Справа № 04/4650
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Упиря І.І. при секретарі - Голосінській Н.М.,
за участю представників сторін :
від позивача - Яремчук Р.А. -представник за довіреністю,
від відповідача - Чекман О.В. -адвокат, ордер № 172,
Яковенко М.Я. -представник за довіреністю,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Родниківської сільської ради до Приватного підприємства «АРГО» про стягнення 23 856 грн. 00 коп.
Позивач заявив позов про стягнення з відповідача 23 856 грн. збитків (не одержаний доход) за час використання земельної ділянки без укладення договору оренди землі.
Представник позивача позовні вимоги в засіданні суду підтримав з обставин викладених в позовній заяві.
Відповідач, у відзиві на позов проти позову заперечує з мотивів, що він з Уманським районним Споживчим товариством уклав угоду від 29.05.2001 року по якій, відповідач зобов'язувався компенсувати Уманському Рай СТ витрат по сплаті земельного податку з моменту покупки будівлі до отримання Акту землекористування. За період з травня 2001 року до моменту отримання акту землекористування плату за землю здійснює Уманський Рай СТ.
З матеріалів справи та пояснень представників сторін вбачається, що відповідно до укладеного договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 29.05.2001 року відповідач придбав у власність в Уманського районного споживчого товариства нежилі приміщення скади фруктосховища які знаходяться за адресою місто Умань, Черкаська обл., вул. Дерев'янка, 26.
29.05.2001 року приватне підприємство «АРГО» уклало з Уманським Районним Споживчим Товариством (далі Рай СТ) угоду за якою сторони обумовили, що Рай СТ сплачує земельний податок за земельні ділянки під проданими відповідачу приміщеннями до моменту отримання відповідачем документа що посвідчує його право на користування цими земельними ділянками. Після цього ПП «АРГО» компенсує Рай СТ витрати пов'язані зі сплатою земельного податку за період з моменту покупки будівлі до отримання відповідного документа на право користування землею.
Згідно довідки Рай СТ від 08.08.2007 року № 461 та довідки Уманської об'єднаної державної податкової інспекції від 02.08.2007 року № 17740/19 ні ПП «АРГО» ні Уманське «Рай СТ» заборгованості по податку за землю перед державою не мають.
Розпорядженням Голови Черкаської обласної державної адміністрації від 30.08.2005 року № 385 ПП «АРГО» була надана земельна ділянка загальною площею 0,7010 га за межами с. Родниківка Уманського району.
25.04.2006 року між Уманською районною державною адміністрацією та ПП «АРГО» було укладено договір оренди земельної ділянки не сільськогосподарського призначенння, до якого 25.04.2007 року були внесені зміни в частині продовження строку дії договору.
Сторони по договору оренди від 25.04.2006 року є Уманська районна державна адміністрація та ПП «Арго». Родниківська сільська рада не є стороною по договору.
Плата за землю відповідно до ст. 2 Закону України «Про оплату землю» справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.
Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за землю, що перебуває у державній або комунальній власності -договір оренди такої земельної ділянки (ст. 13 Закону України «Про оплату за землю»).
Розмір, форма і строки винесення орендної плати за землю, згідно ст. 21 Закону України «Про оплату землі» від 06.10.1998 № 161-XIV, встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Відповідно до ст. 14 Закону України «Про оплату за землю» платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року надають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за встановленою формою.
Плата за землю у вигляді податку сплачується Уманською Рай СТ.
Оскільки, Родниківська сільська рада не є стороною по договору оренди земельної ділянки не сільськогосподарського призначення від 25.04.2006 року і відповідно до ст. 12 Земельного Кодексу України вона не має повноважень щодо земель які знаходяться за межами населеного пункту, то відповідно до ст. 17 Земельного Кодексу України, ст. 21 Закону України «Про оренду землі» ст.ст. 13, 14 Закону України «Про оплату за землю» суд вважає в позові відмовити повністю.
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -
1. В позові відмовити повністю.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.
СУДДЯ І.І.Упир
Рішення підписано 01.11.2007 р.