ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
30 жовтня 2007 р.
Справа № 12/270
за позовом ТзОВ "Комфорт-Сервіс" вул.Крайківського,1Б,м.Івано-Франківськ,76007
до відповідача ТзОВ "Січ" вул.Горбачевського,1/39,м.Івано-Франківськ,76000
про визнання договору недійсним
Представники:
Від позивача: Сікиринський Ю.О., довіреність б/н від 23.08.07,
Від відповідача : не з"явився .
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання договору №01/06-07/ДУ недійсним .
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов з підстав , викладених в позовній заяві .
Відповідач в судове засідання не з"явився , однак подав клопотання №21 від 29.10.07 щодо розгляду справи без участі представника відповідача , та просив припинити провадження у справі за відсутністю предмету спору , мотивуючи тим , що спірний договір втратив чинність на підставі договору про спільну діяльність б/н від 20.06.07.
Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника позивача , суд встановив наступне .
Як вбачається з позовної заяви , 19.06.07 між сторонами по справі укладено договір №01/06-07/ДУ про дольову участь у будівництві житлового будинку на земельній ділянці по вул.Хіміків (№6 по генплану) в м.Івано-Франіквську . Договором оренди землі від 28.09.04 , фотокопія якого долучена до матеріалів справи , підтверджується , що зазначена земельна ділянка орендується позивачем .
Як встановлено зі слів представника позивача в судовому засіданні , спірний договір від імені позивача підписано фізичною особою Коврижних О.В. , яка не є ні працівником , ні власником ТзОВ"Комфорт-Сервіс" , та не була уповноважена позивачем на вчинення від його імені будь-яких розпорядчих дій .
Крім того , оглядом в судовому засіданні спірного договору встановлено відсутність його скріплення печаткою позивача , що розцінюється судом як порушення п.2ст.207 Цивільного кодексу України , за змістом якого правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами,уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю , законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.
Відповідно до ч.1ст.215 підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу , зокрема ч.2 цієї статті встановлено , що соба, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Приймаючи до уваги той факт , що суду не подано доказів того , що фізична особа Коврижних О.В. є уповноваженою на підписання спірного договору від імені позивача , а також порушення сторонами при укладенні спірного договору положення ч.3ст.4 Закону України , відповідно до якого інвестування та фінансування таких об'єктів може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості , суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог .
Клопотання відповідача щодо припинення провадження у справі слід відхилити , оскільки матеріалами справи не підтверджується факт втрати чинності спірного договору .
Судові витрати по справі стягнути з відповідача на користь позивача .
Керуючись ст. 124 Конституції України,ст.ст.203 , 215 Цивільного кодексу України , ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задоволити.
Визнати недійсним договір №01/06-07/ДУ про дольову участь у будівництві житлового будинку на земельній ділянці по вул.Хіміків (№6 по генплану) в м.Івано-Франіквську , укладений між ТзОВ"Комфорт-Сервіс" та ТзОВ"Січ" .
Стягнути з ТзОВ"Січ" (м.Івано-Франківськ , вул. Горбачовського , 1/39 , код 13656989) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь ТзОВ"Комфорт-Сервіс"(м.Івано-Франківськ , вул. Крайківського , 1 Б , код 32361536) .
Наказ видати після набрання рішенням законної сили .
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
рішення підписано :
Виготовлено в АС "Діловодство суду"