Справа № 203/1809/23
2/0203/852/2023
06 квітня 2023 року суддя Кіровського районного суду м.Дніпропетровська Казак С.Ю., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО ІНВЕСТ БУД», ОСОБА_2 про стягнення коштів,-
До Кіровського районного суду м.Дніпропетровська надійшла вищезазначена позовна заява.
За правилами виключної підсудності, встановленими ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Як роз'яснено в п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.114 ЦПК). Згідно з положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Згідно висновків, наведених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18, провадження №12-73гс20, зазначено, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
В пред'явленому позові ОСОБА_1 посилався на те, що ним було прийнято пропозицію ТОВ «ДНІПРО ІВНВЕСТ БУД», як власника житлового будинку по АДРЕСА_1 , на укладення договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру АДРЕСА_2 за вказаною вище адресою. В подальшому у вказаній квартирі позивачем було виконано будівельно-монтажні роботи та сплачено вартість будівельних матеріалів на суму в розмірі 1021385 грн. Посилаючись на те, що в подальшому його разом із сім?єю було виселено з квартири, позивач просив стягнути з відповідачів витрачені кошти за ремонт квартири.
Тобто, виходячи із підстав та предмету позову вбачається, що даний спір стосується прав та обов'язків, що безпосередньо пов'язані з нерухомим майном квартирою АДРЕСА_3 , що територіально відноситься до Чечелівського (Красногвардійського) району.
За вказаних обставин, справа не підсудна Кіровськом районному суду м.Дніпропетровська і відповідно до положень ч.1 ст.30, п.1 ч.1, ч.3 ст.31 ЦПК України підлягає передачі на розгляд за підсудністю до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.30,31,258-260 ЦПК України, -
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО ІНВЕСТ БУД», ОСОБА_2 про стягнення коштів, передати на розгляд за підсудністю до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена учасниками справи шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.
Суддя С.Ю.Казак