про відкриття провадження у справі
10.04.2023 р. Справа № 914/1098/23
За позовом:Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , м. Львів
до відповідача:Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів
про:зобов'язання продовжити строк договору оренди
Суддя - Крупник Р.В.
На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява ФОП ОСОБА_1 до Управління майном спільної власності Львівської обласної ради про зобов'язання продовжити строк договору оренди.
Позов обґрунтовано тим, що 20.06.2018 між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) укладено Договір оренди №34/18 нерухомого майна, що знаходиться на балансі КЗК ЛОР КМЦ «Львівський палац мистецтв», а саме: вмощення площею 150 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , строком на 2 роки 11 місяців.
15.12.2020 та 24.10.2022 позивачем подавались заяви про продовження строку договору оренди, однак станом на дату подання позову відповіді отримано не було. Такі дії відповідача, на переконання позивача, свідчать про порушення права орендаря на продовження договору, а тому він звернувся до суду із цим позовом.
У позові також зазначено, що у відповідь на адвокатський запит відповідач повідомив, що наказ про продовження/відмову у продовженні відповідного строку договору оренди не підписувався, а договір оренди було припинено за згодою сторін відповідно до актів приймання-передачі орендованого майна від 03.09.2022, поданих листом КЗК ЛОР КМЦ «Львівський палац мистецтв» №230/1-6 від 16.09.2022.
Як стверджує позивач, відповідні твердження є безпідставними, адже жодної угоди про дострокове припинення договору не укладалось. Про відсутність згоди припинити договір свідчать заяви від 15.12.2020 та від 24.10.2022. Сам по собі факт підписання акта приймання-передачі не є підставою для припинення договору. Позивач вказує, що відповідний акт було складено та підписано між ним та балансоутримувачем на виконання діючого договору з метою подальшого переукладення та продовження строку його дії. Орендні відносини між сторонами тривають, про що свідчать нарахування балансоутримувачем орендної плати та їх сплата позивачем.
Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суд встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 174 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі - відсутні.
Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правова вимога немайнового характеру про зобов'язання продовжити строк договору оренди, суд керуючись ст. 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
У своєму позові ФОП ОСОБА_1 визначає Комунальний заклад культури Львівської обласної ради культурно-мистецький центр «Львівський палац мистецтв» у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, однак не наводить жодного обґрунтування щодо необхідності залучення вказаної юридичної особи до участі у справі.
Не зважаючи на це, суд звертає увагу, що відповідно до ч. 1-2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Проаналізувавши долучені до позовної заяви документи, суд дійшов висновку, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки Комунального закладу культури Львівської обласної ради культурно-мистецький центр «Львівський палац мистецтв», а тому його необхідно залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі призначити на: 08.05.23 на 10:00 год
4. Залучити до участі у справі Комунальний заклад культури Львівської обласної ради культурно-мистецький центр «Львівський палац мистецтв» (79000, м. Львів, вул. Коперника, буд. 17; код ЄДРПОУ 23958316) в статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
5. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 4, ІІ поверх, каб. 204.
6. Явку представників сторін та третьої особи визнати обов'язковою.
7. Встановити відповідачу:
- строк не пізніше ніж протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів, який відповідатиме приписам ст. 165 ГПК України. Відзив на позов з долученими до нього документами завчасно направити позивачу, третій особі, докази відправки надати суду;
- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив. Заперечення завчасно направити позивачу, третій особі, докази відправки надати суду.
8. Встановити позивачу:
- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив завчасно направити відповідачу, третій особі, докази відправки надати суду.
9. Зобов'язати позивача надати належні (читабельні) копії Договору оренди №34/18 нерухомого майна від 20.06.2018 та додатків до нього, Акта приймання-передачі нежитлових приміщень та договору про внесення змін до Договору оренди №34/18 нерухомого майна від 20.06.2018.
10. Встановити третій особі:
- строк не пізніше ніж протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали для подання до суду письмових пояснень щодо заявленого позову з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів. Письмові пояснення завчасно направити позивачу, відповідачу, докази відправки надати суду.
11. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України.
Суд доводить до відома сторін, що згідно ст. 135 ГПК України, суд може у випадку ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Суд звертає увагу сторін на особливості розгляду справ в період дії правового режиму воєнного стану та порядок дій учасників судового процесу під час сигналу «Повітряна тривога». Так, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні, не здійснюється.
Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
До повідомлення про закінчення повітряної тривоги заборонено пропуск учасників судового процесу на територію Господарського суду Львівської області. Якщо за об'єктивних обставин учасник справи не може прибути в судове засідання після відбою тривоги, рекомендовано подати клопотання про відкладення судового засідання з наведенням поважних причин або про проведення відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Суддя Крупник Р.В.