65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
"28" березня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/3710/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,
секретар судового засідання Бондар О.Р.,
за участю представників учасників справи:
від позивача: Неруш А.Ю.,
від відповідача: Ковальчук Р.М.,
від третьої особи: не з'явився,
розглядаючи справу № 916/3710/20
за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” (65023, м. Одеса, вул. Садова, буд. 21),
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - державний реєстратор Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирський Дмитро Миколайович (68800, Одеська обл., Ренійський р-н, м. Рені, вул. Соборна, буд. 103),
про припинення права власності на об'єкти нерухомого майна та скасування рішень державного реєстратора,
встановив:
Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946”, в якій просить:
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 387,4 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 1;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51980076 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 387,4 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070064951101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 1166,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 3;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51981280 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 1166,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 3 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070115651101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 184,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 4;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51981846 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 184,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070142151101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 444,3 кв.м за адресою м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 5;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51982421 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 444,3 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 5 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070166551101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 413,9 кв.м за адресою м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 6;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51983303 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 413,9 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 6 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070201751101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 380,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 7;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51984021 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 380,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 7 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070229951101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 407,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 8;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51984605 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 407,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 8 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070252451101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - нежитлове підвальне приміщення-магазин загальною площею 336,0 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51985828 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - нежитлове підвальне приміщення-магазин загальною площею 336,0 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070300251101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;
- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51986815 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкт нерухомого майна - двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2070337651101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог Одеська міська рада посилається на те, що реєстратором зареєстровано право власності на нерухоме майно, якого фактично не існує, а також допущено інші порушення, що призвело до незаконного та безпідставного визнання державою права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” на об'єкти нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.12.2020 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/3710/20, призначено її розгляд в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 26.01.2021 р.
Протокольними ухвалами Господарського суду Одеської області від 26.01.2021 р.: залучено державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача; оголошено перерву у підготовчому засіданні до 16.02.2021 р.
Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.02.2021 р. оголошено перерву у підготовчому засіданні до 25.02.2021 р.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.02.2021 р. за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” зупинено провадження у справі № 916/3710/20 до набрання законної сили остаточним судовим рішенням по справі № 916/3698/20 Господарського суду Одеської області.
Зупинення провадження у справі № 916/3710/20 суд мотивував тим, що: в рамках провадження по справі № 916/3698/20 предметом спору є законність рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.07.2020 р. № 237 та наявність передумов для скасування внесеного на його підставі запису щодо реєстрації за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права власності на нерухоме майно; саме в зв'язку з порушенням права комунальної власності заявлено позов по справі № 916/3710/20, а, отже, судом по справі № 916/3698/20 будуть досліджуватись обставини, що матимуть преюдиційне значення для розгляду справи № 916/3710/20; зібрані у справі № 916/3710/20 докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду № 916/3698/20.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 28.06.2022 р. у справі № 916/3698/20, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.02.2023 р., зокрема: позов задоволено у повному обсязі; визнано протиправним та скасовано рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.07.2020 р. № 237; припинено територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради право власності на об'єкт - громадську будівлю пам'ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова) загальною площею 5022 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2114630451101).
02.03.2023 р. на адресу Господарського суду Одеської області від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946” надійшло письмове клопотання (зареєстроване за вх. № 6643/23) про поновлення провадження у справі № 916/3710/20.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.03.2023 р.: поновлено провадження у справі № 916/3710/20; призначено підготовче засідання на 28.03.2023 р.
Як встановлено судом, ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.03.2023 р. по справі № 916/3698/20, зокрема: відкрито касаційне провадження у справі № 916/3698/20 за касаційними скаргами Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради на рішення Господарського суду Одеської області від 28.06.2022 р. та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.02.2023 р.; призначено до спільного розгляду касаційні скарги у відкритому судовому засіданні на 26.04.2023 р. о 12:30; зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 28.06.2022 р. та постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.02.2023 р. у справі № 916/3698/20 до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.
В підготовчому засіданні 28.03.2023 р. представник позивача усно повідомив про необхідність зупинення провадження у справі № 916/3710/20 до прийняття остаточного рішення по справі № 916/3698/20, у той час як представник відповідача усно заперечив проти зупинення провадження у справі № 916/3710/20, оскільки судові рішення у справі № 916/3698/20 вже виконано, доказом чого є інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно.
Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.03.2023 р., зокрема, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 17.04.2023 р.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Згідно п.4 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Враховуючи підстави для зупинення провадження у справі № 916/3710/20, викладені в ухвалі Господарського суду Одеської області від 25.02.2021 р., те, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.03.2023 р. у справі № 916/3698/20 відкрито касаційне провадження у справі № 916/3698/20 за касаційними скаргами Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради на рішення Господарського суду Одеської області від 28.06.2022 р. та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.02.2023 р., а також зупинено дію названих судових рішень до закінчення їх перегляду в касаційному порядку, господарський суд вважає за необхідне на підставі п.5 ч.1 ст.227 ГПК України зупинити провадження у справі № 916/3710/20 до набрання законної сили остаточним судовим рішенням по справі № 916/3698/20.
Доводи відповідача щодо реєстрації припинення права комунальної власності на підставі оскаржених в касаційному порядку судових рішень у справі № 916/3698/20 до уваги не приймаються, адже названа обставина жодним чином не впливає на обов'язок суду зупинити провадження у справі № 916/3710/20.
Керуючись ст.ст.227,229,233-235 ГПК України, постановив:
Провадження у справі № 916/3710/20 зупинити до набрання законної сили остаточним судовим рішенням по справі № 916/3698/20.
Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складання повного тексту ухвали.
Повний текст ухвали складено 03 квітня 2023 р.
Суддя Л.В. Лічман