465/824/23
2/465/1789/23
Іменем України
28.03.2023 року Франківський районний суд м. Львова в складі:
головуючого судді - Мартьянової С.М.
при секретарі судового засідання - Сеньків А.Т.
за участю позивачки ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
представника третьої особи Феник Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, за участю третьої особи Львівської міської ради про визнання права користування та укладення договору житлового найму квартири, -
позивач звернулася до суду з позовом до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, за участю третьої особи Львівської міської ради про визнання права користування та укладення договору житлового найму квартири, в якому просила суд визнати за позивачем право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , шляхом укладання договору найму житлового приміщення; зобов'язати Франківську районну адміністрацію переукласти договір найму житлового приміщення по адресі АДРЕСА_2 з членом сім'ї попереднього квартиронаймача ОСОБА_1 .
В обґрунтування позову покликається на те, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_2 , дана квартира є в комунальній власності Франківської районної адміністрації ЛМР, основним квартиронаймачем була її бабуся ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору найму житлового приміщення наданого розпорядженням виконавчого комітету Франківської районної адміністрації ЛМР від 25.12.2008 р. №1267.
Мати позивача ОСОБА_4 діючи в інтересах позивача (оскільки остання була неповнолітньою на час звернення) звернулась до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради з заявою зареєстрованою від 11.12.2019 року, щодо зміни договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .
20.12.2019 р. Франківською районною адміністрацією Львівської міської ради надано відмову в переоформлені договору найму на позивача ОСОБА_1
ОСОБА_1 є онукою померлої ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 було складено заповіт яким передбачено, що у випадку її смерті все належне їй майно переходить ОСОБА_1 (онуці) проте за життя ОСОБА_3 не встигла приватизувати спірну квартиру.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача - ОСОБА_5 .
Батько ОСОБА_5 після смерті матері ОСОБА_3 01.05.2017 року переуклав на себе договір найму житлового приміщення від 25.122008 р. №1267 хоч і був співнаймачем відповідно до договору.
Проте, незважаючи на наведене позивач разом зі своєю матір'ю продовжували проживати за вищезгаданою адресою без реєстрації, вели спільне господарство, допомагали фінансово, проводили оплату за комунальні послуги, купували продукти, речі першої необхідності, техніку, проводила санітарний ремонт квартири бабці. ОСОБА_3 займалась вихованням позивачки, навчанням та доглядом.
Всі витрати по утриманню квартири включно з оплатою комунальних послуг проводились матір'ю, а з грудня 2021 р. позивачем.
Отже, позивач зазначає, що вона з моменту свого народження проживала за адресою: АДРЕСА_2 без реєстрації разом з матір'ю, бабусею ОСОБА_3 та батьком ОСОБА_5 до їхньої смерті, а тому була членом сім'ї основного квартиронаймача.
У зв'язку з вищевикладеним позивач і була змушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 14.02.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі.
З метою виконання вимог ч.1ст.189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 20.03.2023 року закрито підготовче провадження у справі. Призначено справу до судового розгляду по суті.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала у повному обсязі, та просила їх задовольнити, надала пояснення покликаючись на обставини які викладені в позовній заяві.
Представник Франківської районної адміністрації Львівської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, просив відмовити у їх задоволені.
Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечила.
Суд, вислухавши пояснення сторін та учасників справи, дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 народилась ОСОБА_1 , батьками якої є: батько ОСОБА_5 , мати ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , яке видане Вибранівською с/р Жидачівського р-ну Львівської області від 16.08.2003 року.
З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 22.05.2002 року, яке видано повторно відділом РАГС Козівського районного управління юстиції Тернопільської обл.. України вбачається, що ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьками якого є: батько ОСОБА_6 , мати ОСОБА_3 .
Згідно витягу із розпорядження Франківської районної адміністрації Виконавчого комітету Львівської міської ради від 25.12.2008 р. № 1267 вирішено оформити договір найму житлового приміщення ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_3 . Сім'я 2-і особи/ вона, син - ОСОБА_5 . З відкриттям особового рахунку у ЛКП «Магістральне» у зв'язку зі зміною статусу гуртожитку в житловий будинок.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 01.05.2017 року.
Під час життя ОСОБА_3 було складено заповіт від 12.11.2012 року, який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Антоновою В.І., зареєстровано в реєстрі за №4291.
В заповіті ОСОБА_3 на випадок її смерті зробила таке розпорядження: все її майно, де б воно не було і з чого воно б не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право - заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Позивач зазначає, що шлюб між ії батьками було розірвано на підставі рішення Жидачівського районного суду Львівської області від 21.07.2011 року, справа №2-359/11.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 14.08.2019 року.
10.12.2019 року ОСОБА_4 (мати позивача) яка діяла в її інтересах звернулась до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради з заявою, в якій просила змінити договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 та визнати її основним квартиронаймачем у зв'язку зі смертю попереднього квартиронаймача.
Листом Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 20.12.2019 року ОСОБА_4 була надана відповідь, в якій їй відмовлено, оскільки вона не є членом сім'ї ОСОБА_3 .
Згідно актів обстеження № 670 від 20.08.2019 р. та №1033 від 15.11.2019 р., які затверджені директором ЛКП «Магістральне»,встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 проживали та проживають без реєстрації ОСОБА_4 та ОСОБА_1 з 2003 року по теперішній час, це вбачається з наявних у квартирі речей особистого вжитку (одягу, взуття, речей особистої гігієни), а також підтверджено сусідами, квартира знаходиться в комунальній власності , яка була надана на підставі договору найму від 25.12.2008 р. №1267 ОСОБА_3 бабці ОСОБА_1
11.08.2022 року ЛКП «магістральне» складено Акт №201, в якому зазначено, що комісія в складі майстрів дільниці ЛКП «Магістральне» з виходом на адресу на АДРЕСА_2 зі слів сусідів склали даний акт про те, що по даній адресі не зареєстрована, але фактично проживає ОСОБА_1 , 2003 р.н.
Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 11.08.2022 року за адресою АДРЕСА_2 зареєстрованих немає. Основний квартиронаймач ОСОБА_3 (помер).
ЛКП «Магістральне» від 11.08.2022 року видана довідка №411про те, що по кв. АДРЕСА_1 заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території, електроенергії, центральному опаленню та гарячому водопостачанню з жовтня 2002 року по червень 2014 року, холодному водопостачанню/ з серпня 2008 року по лютий 2016 року / станом на 11.08.2022 р, немає.
Також, ЛКП «Магістральне» від 27.03.2023 року видана довідка №12 проте, що за адресою АДРЕСА_2 заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, і електроенергії станом на 01.03.2023 року немає.
В судовому засіданні була допитана у якості свідка ОСОБА_7 , яка пояснила, що позивач проживала в спірній квартирі тривалий час з бабусею ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , які померли. Після їх смерті позивач продовжила проживати у даній квартирі.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом.
Частиною 1ст.5 ЦПК України, передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно зі статтями 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.
Частиною 1 статті 29 ЦК України встановлено, що місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
В абз. 2 п. 15 Пленуму ВС України роз'яснено, що при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст.33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
Зважаючи на те, що позивач з часу свого народження проживає у спірній квартирі, утримує квартиру в належному стані, сплачує комунальні платежі, користується правами та виконує обов'язки, передбачені договором найму жилого приміщення, вселилась до своєї бабусі, яка померла у 2017 році, та якою було складено на позивача заповіт, тому на підставі ст. 61, 64 ЖК України вона має право користування на спірне житлове приміщення та на підставі ст. 106 ЖК України у неї є право вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму спірного жилого приміщення замість попереднього наймача, який помер.
Згідно п.4.1.45 Положення про Франківську районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 914 від 08.10.2021, до повноважень районної адміністрації належить зміна, укладення договору найму житлових приміщень, приєднання звільнених житлових приміщень в порядку, встановленому виконавчим комітетом.
Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Згідно з частинами 5 та 6 ст.81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, які беруть участь у справі. Доказуванню не може ґрунтуватися на припущеннях.
Отже, враховуючи викладене, дослідивши всі докази у їх сукупності та кожен доказ окремо, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Оскільки позивач не просить стягувати з відповідача судові витрати, тому понесені нею витрати суд відносить за її рахунок.
На підставі ст.ст.61, 106 ЖК України, керуючись ст.ст. 12, 76, 81,89, 258, 259, 265, 265 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, за участю третьої особи Львівської міської ради про визнання права користування та укладення договору житлового найму квартири - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , шляхом укладання договору найму житлового приміщення.
Зобов'язати Франківську районну адміністрацію переукласти договір найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_2 з членом сім'ї попереднього квартиронаймача ОСОБА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Найменування учасників у справі:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , фактично проживає: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Франківська районна адміністрація Львівської міської ради, ЄДРПОУ 04056121, місцезнаходження: м. Львів, вул. Генерала Чупринки, б. 85.
Третя особа: Львівська міська рада, ЄДРПОУ 04055896, місцезнаходження: м. Львів, вул. Пл. Ринок,1.
Повний текст рішення виготовлено 31.03.2023 року.
Суддя Мартьянова С.М.