Справа № 2 - 2554
2010 року
(Заочне)
16 серпня 2010 року Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого судді Сичука М.М.,
при секретарі Поливаній Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом Вінницької міської ради до ОСОБА_1 про знесення самочинного будівництва, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про знесення самочинного будівництва. Позовні вимоги мотивовані тим, що контрольно-ревізійним відділом у м. Вінниці під час проведення контрольного обстеження будинків та прибудинкових територій, що знаходяться на обслуговуванні МКП «ЖЕК №14» встановлено, що ОСОБА_1 самочинно збудував дві прибудови до квартири АДРЕСА_1 розмірами 5,6 х 4,85 м та 4,9 х 1,05 м.
Місцевим органом містобудування і архітектури - управлінням містобудування і архітектури Вінницької міської ради 20.04.2010 року направлено попередження з вимогою до 01.01.2010 року демонтувати самовільно збудовану прибудову.
За результатами перевірки встановлено, що відповідач вимоги попередження не виконала. Земельна ділянка, на якій відповідач здійснила самочинне будівництво, належить територіальній громаді міста Вінниці.
Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» визначено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному статтею 24 Закону України «Про планування і забудову територій».
Статтею 23 Закону України «Про планування і забудову територій» передбачено, що розміщення об'єктів містобудування на території населених пунктів та за їх межами здійснюється відповідними органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень шляхом надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки згідно із затвердженою містобудівною документацією, регіональними або місцевими правилами забудови.
Суб'єкти містобудування зобов'язані додержуватися містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки при проектуванні і здійсненні будівництва об'єкта містобудування.
Вказане будівництво є порушенням ст.ст. 24, 29 Закону України «Про планування і забудову територій», «Правил забудови та використання територій міста Вінниці», затверджених рішенням Вінницької міської ради №1198 від 27.05.2005 року.
Здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.
У відповідача відсутні будь-які документи на землю, визначені Земельним Кодексом України. Крім того, відповідач до Вінницької міської ради з питань проведення забудови не звертались, проектна документація на будівництво будинку їй не погоджувалась.
Тому позивач звернувся з даним позовом до суду та просив суд постановити рішення яким зобов'язати відповідача за власний рахунок знести самовільно збудовані дві прибудови розмірами 5,6 м на 4,85 м та 4,9 м на 1,05 м до квартири АДРЕСА_1 та звільнити самовільно зайняті земельні ділянки площею 27,16 кв.м. та 5,14 кв.м. з приведенням її до попереднього стану.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив суд задовольнити його, проти заочного рішення не заперечив.
Відповідач до судового засідання не з'явися, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, тому справа вирішена на підставі наявних в ній даних у відсутність відповідача.
Відповідно до ст. 83 ЗК України, у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.
Виходячи з положень ст. 125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Згідно до ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власниками землі або землекористувачами без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
Враховуючи наведене та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову та зобов'язання відповідача за власний рахунок знести самовільно збудовані дві прибудови розмірами 5,6 м на 4,85 м та 4,9 м на 1,05 м до квартири АДРЕСА_1 та звільнити самовільно зайняті земельні ділянки площею 27,16 кв.м. та 5,14 кв.м. з приведенням її до попереднього стану.
Оскільки позивач звільнений від сплати судового збору, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України його слід стягнути з відповідача на користь держави.
Виниклі правовідносини врегульовані ст.ст. 12, 83, 125, 212 Земельного кодексу України, ч. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 10 Закону України «Про благоустрій населених пунктів».
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212-215, 224, 225, 226 ЦПК України, керуючись ст.ст. 12, 83, 125, 212 Земельного кодексу України, ч. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 10 Закону України «Про благоустрій населених пунктів», суд -
Позов задовольнити повністю.
Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок знести самовільно збудовані дві прибудови розмірами 5,6 м на 4,85 м та 4,9 м на 1,05 м до квартири АДРЕСА_1 та звільнити самовільно зайняті земельні ділянки площею 27,16 кв.м. та 5,14 кв.м. з приведенням її до попереднього стану.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Вінницької міської ради витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 37 гривень, а також на користь держави судовий збір в розмірі 8 гривень 50 копійок.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення, а відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду може бути подана заява про його перегляд.
Суддя