Справа 2-740/10
13 серпня 2010 року Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого судді Благодатної Л.Ю.,
При секретарі Вишнякової К.С.,
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства «Бахчисарайська долина» про стягнення заборгованості та внесення змін до договору оренди,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відкритого акціонерного товариства «Бахчисарайська долина» про стягнення заборгованості та внесення змін до договору оренди, мотивуючи свої вимоги наступним.
01 березня 2005 року між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивач передала відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,7 га, який належить на праві власності. Земельна ділянка розташована на території Долинненської сільської ради.
Відповідно до договору розмір орендної плати складає 1000 грн. щорічно.
Починаючи з моменту укладення договору, відповідач сплачує оренду плату в розмірі 860 грн., що на 140 грн. менше, ніж передбачено договором.
Крім того, позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням змінити умови договору, та внести до нього зміни.
У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить зобов'язати відповідача сплатити заборгованість за договором оренди у розмірі 700 грн., зобов'язати відповідача провидить виплату орендної плати, відповідно до п. 4.1 даного договору, та внести зміни до вищевказаного договору, зобов'язав відповідача перерахувати розмір орендної плати з урахуванням індексу інфляції.
У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив задовольнити на підставах, викладених вище.
Представник відповідача до судового засіданні не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно ст. ст.169 ч. 4, 224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі даних та доказів, що є в матеріалах справи. Представник позивача не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення.
Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,7 га, розташована на території Долинненської сільської ради Бахчисарайського району - державний акт серії НОМЕР_1 від 19.10.04 року.
01 березня 2005 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Бахчисарайська долина» укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки.
Відповідно до ст. ст. 11, 27, 60 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, зобов'язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виникає спір.
Позивачем не надано суду доказів того, в якому розмірі відповідач сплатив оренду за користування вищезазначеною земельною ділянкою, а також не надав доказів наявності у наступний час заборгованості по сплаті оренди за договором від 01.03.05 року.
Ст. 3 ЦК України встановлюються загальні засади цивільного законодавства, до яких згідно п. 5 даної статті відноситься свобода договору
Статтею 651 ЦК України встановлюється, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Позивачем також не надано суду доказів того, що вона зверталася до відповідача про внесення змін до умов договору від 01.03.05 року.
При таких обставинах суд вважає позовні вимоги повністю необґрунтованими, та такими, що не підлягають задоволенню.
На підставі ст.. 651 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства «Бахчисарайська долина» про стягнення заборгованості та внесення змін до договору оренди, залишити без задоволення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: