Справа № 2-343-2010
14 січня 2010 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді - В.Р. Гладуна,
при секретарі - О.В. Оганянц,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності,
До Слов'янського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 21 серпня 2000 року між нею та відповідачем, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір був зареєстрований на універсальній біржі «Примус» під № 159. Слов'янське КП «БТІ» прийняло вказаний договір та зареєструвало за нею вказану квартиру. На даний час вона бажає продати вказану квартиру, але не може, так як подальші дії з даною квартирою нотаріуси відмовляються засвідчувати. При укладенні біржового договору, між нею та відповідачем було досягнуто усіх істотних умов договору, а також відбулося повне виконання умов договору, відповідач отримав грошові кошти обумовлені у договорі, а вона отримала квартиру обумовлену у договорі. Відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Тому, просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 21.08.2000 року між нею та відповідачем, а також визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.
В судовому засіданні позивачка та представник позивачки ОСОБА_1 підтримали раніше заявлені позовні вимоги посилаючись на обставини вказані в позові та просили суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, але направив в адресу суду заяву в яків вказав, що позовні вимоги ОСОБА_2 визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Просить суд розглянути дану справу у його відсутності.
Заслухавши думку позивачки та представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується договором купівлі-продажу від 21.08.2000 року, ОСОБА_3, продав ОСОБА_2 двокімнатну квартиру № 35, загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., розташовану в АДРЕСА_4 позивачка передала відповідачу встановлену суму у рахунок купівлі квартири, а відповідач передав у користування позивачки вищевказану квартиру, але даний договір купівлі-продажу не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, тобто він не був нотаріально посвідчений, а тому позивачка не може продати дану квартиру.
Крім того, вказаний договір був зареєстрований позивачкою в КП «БТІ» м. Слов'янська 22.08.2000 року (а.с. 6) та право власності на спірну квартиру у КП «БТІ» м. Слов'янська зареєстроване за позивачкою ОСОБА_2
Згідно ст. 220 п. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому, суд, вважає за необхідне визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, та визнати право власності на квартиру АДРЕСА_4 за позивачкою - ОСОБА_2
На підставі викладеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 80,84,88131,213,215,221 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати, договір купівлі-продажу від 21.08.2000 року за № 159, квартири АДРЕСА_2, житловою площею 32,9 кв.м., загальною площею 52,9 кв.м., укладений на біржових торгах Слов'янської філії універсальної біржі «Примус» між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого боку, дійсним.
Визнати, за ОСОБА_2, право власності на квартиру АДРЕСА_3.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області, через Слов'янський міськрайонний суд.
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду В.Р. Гладун