Господарський суд
Чернігівської області
14000,м. Чернігів, пр. Миру,20, тел. 672-847
Іменем України
«17 »серпня 2010 року Справа №17/105
За ПОЗОВОМ: Відділу освіти Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області
15400, Чернігівська область, м. Семенівка, вул. Червона площа, 6
ТРЕТЯ ОСОБА НА СТОРОНІ ПОЗИВАЧА, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Тимоновицька загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів Семенівської районної ради Чернігівської області,
15410, Чернігівська область, Семенівський район, с. Тимоновичі, вул. Шевченка, 1
До ВІДПОВІДАЧА: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1
Про стягнення 4252,28 грн.
Суддя Кушнір І.В.
Від Позивача: Гузоватий С.М., начальник, розпорядження №37-к від 13.10.09р.
Єрмоленко Н.В., начальник господарської групи, довіреність від 16.08.10р.
Від Третьої особи: Тимошенко Т.І., директор, наказ №55 від 31.08.05р.
Від Відповідача: не з'явився.
Відділом освіти Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області заявлено позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 4252,28 грн. заборгованості з орендної плати, плати за землю та отримані комунальні послуги в орендованих приміщеннях.
Ухвалою суду від 29.07.10р. залучено до участі у справі в якості Третьої особи на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Тимоновицьку загальноосвітню школу І-ІІІ ступенів Семенівської районної ради Чернігівської області.
Представники Позивача підтримали позовні вимоги.
Представник Третьої особи надала письмові пояснення по справі, підтримала вимоги, викладені у позовній заяві.
Відповідач відзив на позов не надав, явки представника в судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи (поштове повідомлення про вручення №1400601695113 свідчить про вручення ухвали 10.07.10р.), про причини неявки суд не повідомлено.
Враховуючи, що Відповідач не скористався своїм правом брати участь у судових засіданнях, заяв та клопотань Відповідачем суду не надано, суд приходить висновку про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представника Відповідача.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників Позивача та Третьої особи, суд,
11.01.2010р. між Тимоновицькою загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів Семенівської районної ради Чернігівської області (Третя особа, Орендодавець), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Відповідач, Орендар) та Відділом освіти Семенівської районної державної адміністрації (Позивач, Головний розпорядник коштів) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області №2 (далі Договір-1).
Відповідно до п.п.1.1.-1.1.2. Договору-1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (будівлі, споруди) (надалі Майно), в будівлі, що перебуває в оперативному управлінні (господарському віданні) шкіл району і знаходиться за адресою: с. Тимоновичі, вул. Шевченка, 1, та у складі: приміщення з 8 кімнат, які знаходяться на 1 поверсі вищезазначеної будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 106 кв. м, корисною площею 106 кв. м. Вартість Майна 6593 грн.
Згідно п.1.2. Договору-1 майно передається в оренду з метою організації харчування учнів, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
За умовами п.2.1., п.2.3. Договору-1, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна, який є невід'ємною частиною цього Договору. У разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Орендодавцю, у порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
Відповідно до п.п.3.1.-3.2. Договору-1 орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування. До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю.
Згідно п.п.3.3.-3.5. Договору-1 розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області, затвердженої рішенням районної ради від 29 грудня 2009 року (17 сесія 5-го скликання). Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку №2 до цього Договору, що є невід'ємною його частиною і становить як за базовий місяць розрахунку (перший місяць по якому є інформація про індекс інфляції) -21,98 гривень. Орендна плата за перший (січень 2010 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2010 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.
Відповідно до п.3.6. Договору-1 орендну плату Орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем у співвідношенні встановленого Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області.
За умовами п.5.1.5. та п.5.1.11. Договору-1 Орендар зобов'язується сплачувати фактичні витрати за користування електроенергії, тепла, води, каналізації, твердого палива, газу пропорційно займаної площі або за показниками лічильника, а також Орендар повинен компенсувати Орендодавцю витрати на сплату орендної плати (або податку) за землю пропорційно займаній площі. Відшкодування орендної плати за землю проводиться через центральну бухгалтерію відділу освіти згідно виставлених рахунків.
Згідно п.10.1. Договору-1, Головний розпорядник бюджетних коштів має право у разі несплати комунальних платежів, електроенергії та орендної плати стягнути непроплачену суму відповідно до чинного законодавства чи порушити питання про дострокове розірвання Договору.
Відповідно до п.12.1. Договору-1, він діє з 11 січня 2010 року на термін дії договору на організацію безоплатного харчування дітей, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Останній день дії договору 31 грудня 2010 року.
11.01.2010р. між Тимоновицькою загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів Семенівської районної ради Чернігівської області (Третя особа, Орендодавець), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Відповідач, Орендар) та Відділом освіти Семенівської районної державної адміністрації (Позивач, Головний розпорядник коштів) укладений договір оренди окремого індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області №1 (далі Договір-2).
Відповідно до п.п.1.1.-1.1.1. Договору-2 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (технологічне обладнання, устаткування їдальні) (надалі Майно), згідно додатку №2 до цього Договору в будівлі, що перебуває в оперативному управлінні (господарському віданні) шкіл району і знаходиться за адресою: 15410, с. Тимоновичі, вул. Шевченка, 1. Вартість Майна 2043 грн.
Згідно п.1.2. Договору-2 майно передається в оренду з метою організації харчування учнів.
За умовами п.2.1., п.2.3. Договору-2, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна, який є невід'ємною частиною цього Договору. У разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Орендодавцю, у порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
Відповідно до п. 3.1. Договору-2 орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.
Згідно п.п.3.2.-3.3. Договору-2 розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області, затвердженої рішенням районної ради від 29 грудня 2009 року (17 сесія 5-го скликання). Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку №2 до цього Договору, що є невід'ємною його частиною і становить за базовий місяць розрахунку -17,03гривень. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Відповідно до п.3.4. Договору-2 орендну плату Орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем у співвідношенні встановленого Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області.
Згідно п.4.1.5. Договору-2 Орендар зобов'язується сплачувати фактичні витрати за користування електроенергії пропорційно займаної площі.
Згідно п.9.1. Договору-1, Головний розпорядник бюджетних коштів має право у разі несплати комунальних платежів, електроенергії та орендної плати стягнути непроплачену суму відповідно до чинного законодавства чи порушити питання про дострокове розірвання Договору.
Відповідно до п.11.1. Договору-2, він діє з 11 січня 2010 року.
Майно було передано Відповідачу 11 січня 2010 року за актом прийому-передачі в оренду майна комунальної власності району, розташованого за адресою: с. Тимоновичі, вул. Шевченка, 1.
Відповідач, в порушення умов вищезазначених Договорів, орендну плату, плату за землю та комунальні послуги в орендованих приміщеннях за виставленими Позивачем рахунками за січень-березень 2010р. не сплатив.
Позивачем були надіслані Відповідачу претензії від 03.03.10р., 16.03.10р. та 16.04.10р. з вимогою сплатити суму заборгованості.
12.03.10р. Відповідачем було сплачено 39,01 грн.
Станом на момент подання позовної заяви заборгованість Відповідача становить 4252,28 грн., в тому числі за оренду нерухомого майна -45,17 грн., за оренду індивідуально визначеного майна -34,06 грн., податок на землю -11,08 грн., за електроенергію -1443,42 грн., за газ -2718,55 грн.
Згідно ч.ч.1,2,6 ст.283 Господарського кодексу України:
«1. За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
2. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
6. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.»
Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України
“Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).”
Відповідно до ч.ч.1,7 ст.193 Господарського кодексу України (далі ГКУ):
“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”
Згідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач доказів своєчасної повної оплати, як і належних та достатніх доказів, які б спростовували викладені не надав.
На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи, що виникнення даного спору виникло внаслідок неправильних дій Відповідача суд доходить висновку, що, відповідно до ч.2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу, судові витрати в повному обсязі мають бути покладені на Відповідача.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 612, 759 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, ст. ст.22, 33, 49, ст.ст.82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифіка-ційний код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2, Ощадбанк №3048, м. Новгород-Сіверський, МФО 343143) на користь Відділу освіти Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області (15400, Чернігівська область, м. Семенівка, вул. Червона площа, 6, код ЄДРПОУ 02147523, р/р 35417006001746, УДК в Чернігівській області, МФО 853592) 4252 грн. 28 коп. заборгованості, 102 грн. на відшкодування державного мита та 236 грн. на відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.В. Кушнір
17.08.10