18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
14 березня 2023 року м. Черкаси справа № 925/421/21
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:
від прокуратури: Пидорич Д.М.;
від першого позивача: не з'явився;
від другого позивача: не з'явився;
від відповідача: Гейко В.А. - адвокат за ордером;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом керівника Уманської окружної прокуратури ( м. Умань, Черкаська область) в інтересах держави в особі Черкаської обласної ради ( м. Черкаси) та Уманського комунального видавничо-поліграфічного підприємства Черкаської обласної ради ( м. Умань, Черкаська область) до фізичної особи-підприємця Поліщука Сергія Васильовича (смт. Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область) про стягнення 75684,89 грн., розірвання договору оренди та повернення приміщень,
Заявлено позов з вимогами про:
- стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 75 684,89 грн.;
- розірвати договір оренди нерухомого майна від 14.11.2018 з урахуванням додаткової угоди №1 від 09.09.2020, відповідно до якого в оренду фізичній особі - підприємцю Поліщуку Сергію Васильовичу передано частину приміщення першого та другого поверху, площею 169,6 кв.м., склад-гараж, площею 209 кв.м., розміщені за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Шевченка, 26/2;
- зобов'язати відповідача повернути по акту прийому-передачі орендоване майно комунальної власності: частину приміщення першого та другого поверху, площею 169,6 кв.м., склад-гараж, площею 209 кв.м., розміщені за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Шевченка, 26/2 балансоутримувачу.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 12.10.2021 ( а.с. 196-205 том 1) (суддя Кучеренко О.І.) закрито провадження в частині стягнення з фізичної особи - підприємця Поліщука Сергія Васильовича 75 684,89 грн., а в іншій частині позовних вимог відмовлено повністю. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2022 (а.с. 112-130, том 2) рішення Господарського суду Черкаської області від 12.10.2021 залишено в силі.
Постановою Верховного суду від 21.12.2022 ( а.с. 33-36, том 3) постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2022 та рішення Господарського суду Черкаської області від 12.10.2021 скасовано в частині відмови у позовних вимогах про розірвання договору оренди та повернення приміщень, в цій частині справу направлено на новий розгляд.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.01.2023 справу передано на розгляд судді Спаських Н.М.
В засідання 14.03.23 представники учасників справи у повному складі не з'явилися, явка обов'язковою не визнавалася.
В справу вже подано заяву від 15.02.23 від відповідача про визнання позову за підписом представника відповідача ФОП Поліщука С. В. адвоката Гейка В. А. з проханням розірвати договір оренди з ФОП Поліщуком С. В. нерухомого майна від 14.11.2018 р. з урахуванням додаткової угоди №1 від 09.09.2020 р. стосовно нежитлових приміщень загальною площею 209 кв. м. за адресою: м. Умань, вул. Шевченка 26/2, (балансоутримувач Уманське комунальне видавничо-поліграфічне підприємство Черкаської обласної ради) з 03.05.2022 (з моменту недопущення орендодавцем орендаря до майна).
Представник відповідача зауважив, що ФОП Поліщук С.В. неодноразово звертався до Орендодавця за оформленням документів про повернення майна з оренди, однак сторони договору так і не підписали Акт на повернення майна, Орендодавець ухиляється від зустрічі з Орендарем. При цьому з травня 2022 Орендодавець не допускає відповідача до орендованого майна і тому, на думку відповідача, слід вважати, що вимоги про повернення орендованого майна комунальної власності, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 573,6 кв.м., а також гараж-склад площею 209 кв.м. за адресою: м. Умань, вул. Шевченка 26/2 (балансоутримувач Уманське комунальне видавничо-поліграфічне підприємство Черкаської обласної ради) - фактично виконані.
Для подання сторонами додаткових доказів щодо їх доводів та заперечень по суті спору суд відклав минуле засідання.
В засідання 14.03.2022 відповідачем подано лист з доданими Актами приймання-передачі для їх підписання і повернення майна з оренди.
Суд приєднав дані докази до справи керуючись ст. 2 ГПК України.
Прокурором 09.03.2023 суду подано пояснення з приводу відсутності у відділку поліції Уманського РУП ГУНП відомостей про виклик правоохоронних органів відповідачем для фіксаціі недопуску відповідача до орендованого майна.
Дані документи суд теж приєднав до справи.
Представник відповідача заявляє про відсутність у нього потреби в наданні додаткових доказів та пояснень у справу і просить суд закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.
У прокурора заперечень немає.
За правилами п. 3) ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Суд роз'яснив сторонам, що на стадії розгляду справи по суті суд в порядку ст. 207 ГПК України буде розглядати заяви і клопотання, які ними не були подані на стадії підготовчого провадження з поважних причин.
Отже справу слід призначити до розгляду по суті.
Керуючись ст. 182, 185 ГПК України, суд -
Закрити підготовче провадження у справі та призначити розгляд справи по суті на 14:30 год. 22 березня 2023 року.
Засідання провести у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: бульвар Шевченка, будинок 307.
Запропонувати учасникам справи в добровільному порядку підписати Акт про повернення майна з оренди і надати суду його копію.
Повідомити веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - сourt.gov.ua/fair/
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Суддя Н.М. Спаських