Справа № 686/16025/22
Провадження № 2/686/1374/23
28 лютого 2023 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Павловської А.А.,
з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідачки ОСОБА_2 ,
справа № 686/16025/22;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Чорноострівської селищної ради про скасування рішень, припинення права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки, -
В серпні 2022 року позивач звернувся до суду з вище зазначеним позовом, в якому просив скасувати рішення восьмої сесії VІІІ скликання Чорноострівської селищної ради №69 від 06.12.2021; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 6825082200:01:003:0025 припинивши право власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 6825082200:01:003:0025.
В обгрунтування свої вимог зазначив, що 3 березня 1964 року ОСОБА_6 неодноразово звертався до своїх односельчан з проханням побудувати на його земельній ділянці будинок, у якому останній міг би проживати, оскільки через свій немічний стан здоров'я не в змозі самостійно побудувати будинок. Натомість, особа, яка побудує будинок для нього отримає право на користування земельною ділянкою, право побудувати будинок на власний розсуд для особистого проживания, а також переоформити земельну ділянку на себе.
7 лютого 1989 року позивач погодився на пропозицію ОСОБА_7 , в результаті чого між ними було укладено договір, відповно до якого позивач отримав право будівництва будинку наземельній ділянці ОСОБА_7 та подальшого переоформления земельної ділянки ОСОБА_7 на позивача.
Позивачу рішенням виконкому Грузевицької сільської Ради народних депутатів від 23.02.1989 року №8а із присадибного фонду колгоспу ім. Леліна постановою від 17.02.1989 року №1 виділено земельну ділянку площею 0,32 га під забудову.
3 1989 року позивач постійно користувався належною йому земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,32 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Факт користування та обслуговування земельною ділянкою площею 0,32 га. позивач з 1989 року (моменту побудови будинку) i по теперішній час також може підтвердити ОСОБА_8 .
Разом з тим, ОСОБА_9 (суміжному землекористувачу) у 1987 році була виділена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлових будинків у poзмipi 0,20 га. Додатково земельна ділянка для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд для гр. ОСОБА_9 чи членів його сім'ї за адресою: АДРЕСА_1 , не виділялася, що підтверджуеться відомостями з погосподарської книги.
Однак, 06.12.2021 року ОСОБА_4 , яка є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_9 звернулася до Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області з заявою про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку площею 0,2400 га із земель житлової та громадської забудови для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд по АДРЕСА_1 .
Чорноострівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької обсласті всупереч норм чинного законодавства не перевірила дані, наявні у погосподарських книгах та без належних на те підстрав рішенням восьмої ceciї VIII скликання №69 від 06.12.2021 року передала у власність гр. ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером 6825082200:01:003:0025 площею 0,2400 га із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарськихбущвель та споруд.
Вказане рішення Чорноострівської селищної ради призвело до порушення права користування земельною ділянкою, що належить позивачу, оскільки, земельна ділянка гр. ОСОБА_4 була сформована за рахунок земельної ділянки позивача.
У погосподарських книгах за домогосподарством ОСОБА_9 та ОСОБА_4 рахувалося 0,20 га, у cxeмі розташування земельних ділянок села Грузевиця Хмельницького району Хмельницької області за домогосподарством, яке належить ОСОБА_9 та ОСОБА_4 i розташоване за адресою: АДРЕСА_1 вказано розмір земельної діянки- 0,18 га.
Тоді як, за домогосподарством, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у погосподарських книгах рахується земельна ділянка для будівництва та обслуговування господарських будівель i споруд у poзмipi 0,32 га, а у схемі розтахування земельних ділянок у селі Грузевиця Хмельницького району Хмельницької області - вказано розмір земельної ділянки 0,45 га.
Тобто, за рахунок зменшення розміру земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд належної гр. ОСОБА_10 , було безпідставно збільшено площу земельної ділянки ОСОБА_4 .
Позивач вважає, що рішенням Чорноострівської селищної ради №69 від 06.12.2021 про затвердження технічної документації землеустрою та передачі у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_4 підлягає скасуванню, а також, як наслідок підлягає скасуванню реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 6825082200:01:003:0025 у Державному земельному кадастрі,тому звернувся з даним позовом до суду та просив його задовольнити.
В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні вважає, що позов не підлягає до задоволення, так як позивачем не доведено порушення його прав. пояснив, що земельні ділянки не накладаються і порушень відповідачкою допущено не було.
2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 05.08.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 01.09.2022.
01.09.2022 року, 20.09.2022 в підготовчому судовому засіданні оголошено перерву в зв'язку з неповною явкою учасників процесу.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 04.10.2022 закрито підготовче провадження у справі і призначено її до судового розгляду на 02.11.2022.
02.11.2022 судове засідання відкладено в зв'язку з неповною явкою учасників процесу.
29.11.2022 розгляд справи відкладено в зв'язку не перебуванням судді на лікарняному.
26.01.2023 судове засідання відкладено в зв'язку з неповною явкою учасників процесу.
28.02.2023 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду.
3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
заслухавши представників сторін, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задовольнити з таких підстав.
Встановлено, що згідно договору від 07.02.1989 року (арк.спр.9) ОСОБА_11 за право власності на земельну ділянку в селі Грузевиця Хмельницького району, Хмельницької області, що належить ОСОБА_6 , зобов'язався побудувати для ОСОБА_6 на його ж землі будинок для проживання.
Згідно рішення Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області VIII скликання №69 від 06.12.2021 року( арк.спр.10) затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) гр. ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2400га із земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) АДРЕСА_1 . Передано у власність гр. ОСОБА_4 земельну ділянку (кадастровий номер 6825082200:01:003:0025) площею 0,2400 га із земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 .
Згідно будівельного паспорту (арк. спр. 13) ОСОБА_3 як забудовнику було надано паспорт на забудову садиби в сільському населеному пункті с.Грузевиця на земельній ділянці площею 0,32 га, із присадибного фонду колгоспу ім. Леніна згідно наказу від 17.02.1989 №1.
Відповідно до виписки із рішення №31-б від 17.03.1989 р ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,32 га, із присадибного фонду колгоспу ім. Леніна.( арк.спр.14).
Згідно показів свідка ОСОБА_12 , він мав намір отримати земельну ділянку, але звільнив її, бо вона була спірна.
Згідно показів свідка ОСОБА_13 , на той момент, як вона прийшла на земельну ділянку, як наразі обробляє, межі між земельними ділянками вже були і з того часу жодними документами не змінювалися.
4. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування
За змістом ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи, що:
-позивачем не надано доказів, які б об'єктивно і достеменно підтверджували порушення його прав, тобто факт накладання земельних ділянок, площу накладання, межі, в яких ділянки накладаються,
-письмові докази, надані позивачем, інформації про накладання земельних ділянок не містять,
-показаннями свідків вище зазначені обставини підтверджені бути не можуть, крім того, свідок ОСОБА_12 взагалі не надав суду скільки б то не було інформативних з огляду на предмет спору показань, а свідок ОСОБА_13 прямо заінтересована в результатах розгляду справи, оскільки є дружиною позивача, -
суд приходить до висновку, що в позові слід відмовити в повному обсязі.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, ч. 1, 4, 6 ст. 81, ч. 1 ст. 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ст. ст. 280 - 282, ч. 1 ст. 352, ч., 1, 2 ст. 405 ЦПК України, -
В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Чорноострівської селищної ради про скасування рішень, припинення права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.
Дата складення повного рішення суду: 10.03.2023.
Суддя: