Справа № 2-1220/2010
05 серпня 2010 року Жданівський міський суд Донецької області
в складі:
головуючого судді: Макаганчука В.І. при секретарі: Александрович Н.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Жданівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жданівської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільне будівництво,
встановив:
26.07.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Жданівської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільно збудовані споруди, а саме: прибудову - літера «А1», мансарду - літера «МН», вказані в технічному паспорті будинку АДРЕСА_1, внаслідок перебудови якого, була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м.
В обґрунтовування своїх вимог посилається на наступні фактичні обставини:
так, він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями до нього та приватизованої земельної ділянки за цією ж адресою, площею 0,0842 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Жданівської державної нотаріальної контори Донецької області 22 листопада 2008 року та зареєстровано в реєстрі за номером № 1923.
За час проживання у вказаному будинку, ним було збудовано господарські споруди: прибудову - літера «А1», мансарду - літера «МН», без відповідного дозволу органів виконавчої влади. Внаслідок перебудови будинку, були виявлені відхилення від затвердженого проекту будівництва житлового будинку, при чому була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м.
В подальшому при продажу, даруванні будинку, або інших операціях, у нього можуть виникнути труднощі з оформленням документів, тому йому необхідно узаконити вказані споруди, визнавши за ним право власності.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача - Жданівської міської ради Донецької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, з позовом згодний.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав:
- згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Жданівської державної нотаріальної контори Донецької області 22 листопада 2008 року та зареєстровано в реєстрі за номером № 1923 /а.с. / видно, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями до нього та приватизованої земельної ділянки за цією ж адресою, площею 0,0842 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд;
- згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_1 /а.с. / видно, що на земельній ділянці, виділеній під вищезгаданий будинок, значаться такі самовільно збудовані споруди: прибудова - літера «А1», мансарда - літера «МН», внаслідок перебудови якого, була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м. /а.с. /;
- згідно листа погодження самовільно збудованих споруд та заяви сусіда позивача /а.с. /, прибудова - літера «А1», мансарда - літера «МН», вказані в технічному паспорті будинку АДРЕСА_1 , погоджені з організаціями міста та не суперечать інтересам інших сторін.
Приведені фактичні дані свідчать про наявність між сторонами цивільно-правових відносин.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності отримується на підставах, не заборонених законом.
А згідно ч.ч.2,3 ст.331 ЦК України, право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а у випадках, що підлягають державній реєстрації - з моменту державної реєстрації.
Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З пояснень і представлених матеріалів справи видно, що дійсно ОСОБА_1 самовільно звів господарські споруди: прибудову - літера «А1», мансарду - літера «МН», вказані в технічному паспорті будинку АДРЕСА_1, внаслідок перебудови якого, була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м.
З схеми - розташування житлового будинку і вказаної споруди /а.с. / видно, що вони розташовані на єдиній земельній ділянці, в межах його зовнішніх меж і не порушують права та інтереси інших осіб.
Тому суд знаходить позов обґрунтованим, що підлягає задоволенню: за ОСОБА_1 належить визнати право власності на знов створене майно: прибудову - літера «А1», мансарду - літера «МН», вказане в технічному паспорті будинку АДРЕСА_1, внаслідок перебудови якого, була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ч.1 ст.328 ч.ч.2,3 ст.331, ч.5 ст.376 ЦК України, суд
позов ОСОБА_1 до Жданівської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільне будівництво, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на знов створене нерухоме майно: прибудову - літера «А1», мансарду - літера «МН», вказане в технічному паспорті будинку АДРЕСА_1, внаслідок перебудови якого, була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд Донецької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.І. МАКАГАНЧУК
Справа № 2-1220/2010
(вступна та резолютивна частини)
05 серпня 2010 року Жданівський міський суд Донецької області
в складі:
головуючого судді: Макаганчука В.І. при секретарі: Александрович Н.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Жданівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жданівської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільне будівництво,
встановив:
Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ч.1 ст.328 ч.ч.2,3 ст.331, ч.5 ст.376 ЦК України, суд
позов ОСОБА_1 до Жданівської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільне будівництво, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на знов створене нерухоме майно: прибудову - літера «А1», мансарду - літера «МН», вказане в технічному паспорті будинку АДРЕСА_1, внаслідок перебудови якого, була збільшена загальна площа будинку на 96,6 кв.м., житлова площа - на 26,3 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд Донецької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.І. МАКАГАНЧУК