№2-6459/2010
25 червня 2010 року м.Добропілля
Добропільський міськрайонний суд Донецької області
у складі головуючого одноособово судді Діденко С.О.
при секретарі Сухіна О.Ю.
за участю: позивача ОСОБА_1
представника відповідача Жидкової В.М.
розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в приміщенні Добропільського міськрайонного суду Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Добропільської міської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності,
18 червня 2010 року ОСОБА_1 звернулась до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Добропільської міської ради про визнання договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 зазначила, що у 1984 році між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона купила, а ОСОБА_3 продала їй житловий будинок з надвірними забудовами за адресою в АДРЕСА_1.
В силу незнання закону, а також інших причин приватного характеру вони не оформили належним чином угоду, а саме не оформили договір купівлі-продажу нотаріально. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, тому вони не встигли оформити належним чином договір купівлі-продажу будинку. У період з 1982 року по теперішній час вона і її сім»я постійно мешкає у вказаному будинку, ведуть особисте господарство.
Просить визнати договір купівлі-продажу між нею та ОСОБА_3 дійсним та визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Представник Добропільської міської ради Жидкова В.М. в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала, не заперечує проти їх задоволення.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає , що позов необхідно задовольнити.
У судовому з асіданні встановлено, що 15 квітня 1984 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1.
Позивачкою сплачено 1000 гривень, грошові кошти були передані в присутності свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, тобто з боку позивача виконані умови договору.
Письмовими свідченнями ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_6 підтверджується факт передачі грошових коштів в сумі 1000 гривень ОСОБА_1 - ОСОБА_3, що підтверджується факт виконання умов договору купівлі-продажу.
Як вбачається з копії домової книги за адресою в АДРЕСА_1 зареєстрованими значаться ОСОБА_1 та її сім'я з вказанням руху реєстрації з 1984 року .
Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріального посвідченню та державній реєстрації.
Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору - сплачено у повному обсязі грошові кошти в розмірі 1 000 грн., житловий будинок АДРЕСА_1 передано ОСОБА_1 і яка мешкає зі своєю сім'єю у вказаному будинку з 1984 року, але договір купівлі-продажу не було оформлено нотаріально, згідно закону.
Відповідно до ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається таким, що набуте правомірно, якщо інше не випливає прямо із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом, тому вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли своє підтвердження в повному обсязі з причини правомірного набуття власності.
З урахування викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2,328 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Добропільської міської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 15 квітня 1984 року житлового будинку № 71 з надвірними забудовами, що розташований по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Колодрівка Заліщицького району Тернопільської області на житловий будинок АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана в Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення.
Складено одноособово у нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Головуючий суддя С.О.Діденко