справа № 198/2/23
провадження № 2/0198/27/23
09 березня 2023 року Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., за участю секретаря судових засідань Ткаченко Т.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Юр'ївка Дніпропетровської області позовну заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДИНОК КОМФОРТУ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,
Позивач ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу.
В обґрунтування позовних вимог ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» зазначає, що на підставі договору оренди майна з правом викупу № 1144210708043 від 08.07.2021, укладеного в електронній формі, відповідач отримав у строкове платне володіння та користування рухоме майно.
ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» свої зобов'язання за договором виконав у повному обсязі та передав відповідачу майно у користування.
В порушення норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на 21.12.2022 має перед ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» заборгованість у розмірі 132 704,00 грн., яка складається з наступного: вартість об'єкта оренди - 54 912,00 грн., штраф - 19 448,00 грн., пеня - 19 448,00 грн., орендна плата - 38 896,00 грн.
На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» заборгованість у розмірі 132 704,00 грн. за договором оренди майна з правом викупу № 1144210708043 від 08.07.2021 та судові витрати в сумі 2 481,00 грн.
Ухвалою від 12.01.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але в позовній заяві просив розглянути справу за його відсутності.
Оскільки останнім відомим зареєстрованим місцем проживання відповідача є адреса: АДРЕСА_1 , що знаходиться на тимчасово окупованій території, суд не мав можливості у встановленому порядку перевірити його зареєстроване місце проживання, тому ОСОБА_1 викликався до суду шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України (а.с. 29, 32, 36).
З огляду на те, що відповідач в жодне судове засідання не з'явився, на виконання вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності та відзиву на позов не подавав, суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності на підставі наявних документів.
Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з'ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-телекомунікаційної системи, що використовується сторонами. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
За змістом ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу (які сторонами вчиняються усно та виконуються повністю у момент їх вчинення).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України).
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).
Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Відповідно до ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
Статтею 3 Закону «Про електронну комерцію» (надалі - Закон № 675-VIII) визначено, що електронний договір - домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків та оформлена в електронній формі.
Відповідно до ч. 3 ст. 11 Закону № 675-VIII електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті.
Пропозиція укласти електронний договір (оферта) може бути зроблена шляхом надсилання комерційного електронного повідомлення, розміщення пропозиції (оферти) у мережі Інтернет або інших інформаційно-комунікаційних системах. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом: надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз'яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз'яснення логічно пов'язані з нею (ч.ч. 4, 6 ст. 11 Закону № 675-VIII).
В силу ч. 12 ст. 11 Закону № 675-VIII електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі.
Якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів (стаття 12 Закону № 675-VIII).
При цьому, електронним підписом, тобто одноразовим ідентифікатором, є дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, і надсилаються іншій стороні цього договору. Одноразовий ідентифікатор -алфавітно-цифрова послідовність, що її отримує особа, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір шляхом реєстрації в інформаційно-комунікаційній системі суб'єкта електронної комерції, що надав таку пропозицію. Одноразовий ідентифікатор може передаватися суб'єктом електронної комерції, що пропонує укласти договір, іншій стороні електронного правочину засобом зв'язку, вказаним під час реєстрації у його системі, та додається (приєднується) до електронного повідомлення від особи, яка прийняла пропозицію укласти договір (ст. 3 Закону № 675-VIII).
Іншими словами, це комбінація цифр і букв, або тільки цифр, або тільки літер, яку отримує заявник за допомогою електронної пошти у вигляді пароля, іноді в парі «логін-пароль», або смс-коду, надісланого на телефон, або іншим способом.
Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ст. 759 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Отже, за своїми правовими ознаками договір найму-продажу є консенсуальною, двосторонньою та відплатною угодою, при укладенні якої наймач (орендар) передає покупцю товар у користування за плату з правом його викупу та набуває право вимоги оплати товару з розстроченням платежу, а покупець несе зобов'язання прийняти та оплатити товар.
Такий договір є змішаним договором, оскільки він містить елементи купівлі-продажу та майнового найму. Договір найму-продажу між фізичною та юридичною особою має бути укладений у письмовій формі та підписаний сторонами.
Сторони вправі укласти договір найму-продажу в електронній формі за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Цей договір прирівнюється до письмового договору (стаття 639 ЦК України).
Як виходить з матеріалів справи, 08.07.2021 ОСОБА_1 через веб-сайт позивача https://dcomfort.com.ua шляхом введення логіну та паролю в особистому кабінеті здійснив певну послідовність дій щодо укладання договору в інформаційно-телекомунікаційній системі (Log-file), зокрема: вхід до особистого кабінету (за допомогою ідентифікації в інформаційно-телекомунікаційній системі), ознайомлення з офертою договору (вибір опції «підписати»), підпис одноразовим ідентифікатором (підписання електронного повідомлення про прийняття), отриманим ним на телефон НОМЕР_1 (а.с.13).
Отже, в такий спосіб ОСОБА_1 та ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» уклали договір оренди майна з правом викупу № 1144210708043, за умовами якого ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» зобов'язалося передати відповідачу у платне володіння та користування майно - Wash/fr INDESIT IWSB51051UA та Freez/chest ARDESTO FRM-300MCH з наступним переходом права власності на такий об'єкт оренди до останнього, а відповідач, відповідно, прийняти майно у володіння та користування, а згодом і у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендну плату (а.с. 14).
Згідно з пунктом 3 договору оренди з викупом передача об'єкта оренди орендодавцем і приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв'язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання орендарем об'єкту оренди у користування. Передача об'єкта оренди може здійснюватися у магазинах орендодавця, через кур'єрів орендодавця, а також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв'язку «Нова пошта».
Цим же пунктом договору передбачено, що орендний платіж у розмірі 2 288,00 грн. (в тому числі ПДВ 381,33 грн.) здійснюється орендарем до 08-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 08.07.2023 року.
Відповідно до п. 4 договору оренди з викупом за прострочення орендних платежів орендар зобов'язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором.
За змістом п. 6 договору оренди з викупом викуп об'єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього договору.
13.07.2021 року відповідач на виконання договору отримав від ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» Wash/fr INDESIT IWSB51051UA та Freez/chest ARDESTO FRM-300MCH через оператора поштового зв'язку «Нова пошта» Wash/fr INDESIT IWSB51051UA та Freez/chest ARDESTO FRM-300MCH, що підтверджується експрес-накладною № 20450411762987 від 09.07.2021 року та даними Нової пошти щодо відстеження цієї посилки (а. с. 15-16).
Отримання ОСОБА_1 рухомого майна додатково підтверджує факт укладення договору найму-продажу.
За твердженням позивача та згідно з наданим ним розрахунком заборгованості відповідач у зв'язку з неналежним виконанням договору № 1144210708043 від 08.07.2021 станом на 21.12.2022 має перед ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» заборгованість у розмірі 132 704,00 грн., яка складається з наступного: вартість об'єкта - 54 912,00 грн., штраф - 19 448,00 грн., пеня - 19 448,00 грн., орендна плата - 38 896,00 грн. (а.с. 5).
Для перевірки наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача за договором № 1144210708043 суд на підставі наданих ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» доказів має встановити перш за все узгоджений між сторонами порядок погашення заборгованості та відповідальність за невиконання обов'язків.
Разом з тим, дослідивши договір оренди майна з правом викупу № 1144210708043 від 08.07.2021, суд встановив, що останній не містить жодної інформації стосовно погодження сторонами умов про нарахування штрафу у випадку порушення зобов'язання.
Посилання позивача на Правила надання майна у оренду ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки матеріали справи не містять підтверджень, що саме ці Правила розумів відповідач, ознайомився і погодився з ними, підписуючи договір, та що вказаний документ на момент отримання відповідачем майна містив умови, зокрема, щодо сплати штрафу у зазначеному в цьому документі розмірах і порядку нарахування.
Згідно зі статтями 76, 77, 79, 80, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
У зв'язку з цим, виходячи з принципу змагальності, сторона не може будувати власну позицію на тому, що вона є доведеною, доки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу).
За таких обставин та без наданих підтверджень про конкретні запропоновані відповідачу та погоджені ним умови Правила не можуть розцінюватися як стандартна (типова) форма, що встановлена до укладеного із відповідачем договору оренди майна з правом викупу.
На підставі викладеного, позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за штрафом у розмірі 19 488,00 грн. суд вважає недоведеними належними та допустимими доказами, тому відмовляє у їх задоволенні.
Такі висновки узгоджуються з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, висловленою у постанові від 03.07.2019 у цивільній справі № 342/180/17.
Разом з тим, частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (статті 610-612 ЦК України).
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (частина третя статті 549 ЦК України).
Згідно з розрахунком заборгованості ОСОБА_1 не виконує належно своє грошове зобов'язання за договором, тому з нього на користь позивача слід стягнути 38 896,00 грн. несплачених орендних платежів.
Крім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов'язання, з нього на користь ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» підлягає стягненню пеня, визначена пунктом 4 договору № 1144210708043 від 08.07.2021, в розмірі 19 448,00 грн.
Щодо стягнення з відповідача вартості об'єкта оренди в розмірі 54 912,00 грн., то суд вважає необхідним відмовити в цій частині, оскільки відповідно до умов договору оренди з правом викупу вартість об'єкта оренди фактично включена до складу орендних платежів за договором, що також входять до позовних вимог, тому це призведе до подвійного стягнення коштів за передане майно.
Таким чином, суд стягує з відповідача заборгованість за договором № 1144210708043 від 08.07.2021 в сумі 58 344,00 грн., що складається з наступного: заборгованість за орендною платою - 38 896,00 грн., пеня - 19 448,00 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір та інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Так, позивачем за подання до суду позовної заяви сплачено судовий збір у сумі 2 481,00 грн. Будь-яких заяв, клопотань про стягнення з відповідача інших судових витрат позивачем не заявлено.
Враховуючи, що позов підлягає частковому задоволенню у сумі 58 344,00 грн., що складає 44 % від загальної суми заявлених позивачем вимог, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1 389,36 грн.
Керуючись ст. ст. 207, 208, 526, 549, 610-612, 626, 628, 634, 638, 639, 655, 705, 759 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 258, 259, 263- 265, 268, 273, 354ЦПК України, суд
Позов ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДИНОК КОМФОРТУ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса останнього відомого зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДИНОК КОМФОРТУ» (адреса місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13 А, кім. 200, ЄДРПОУ 43170476) заборгованість за договором № 1144210708043 від 08.07.2021 в сумі 58 344 (п'ятдесят вісім тисяч триста сорок чотири) грн. 00 коп., що складається з наступного: заборгованість за орендною платою - 38 896 (тридцять вісім тисяч вісімсот дев'яносто шість) грн. 00 коп., пеня - 19 448 (дев'ятнадцять тисяч чотириста сорок вісім) грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса останнього відомого зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДИНОК КОМФОРТУ» (адреса місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13 А, кім. 200, ЄДРПОУ 43170476) судовий збір у розмірі 1 389 (одна тисяча триста вісімдесят дев'ять) грн. 36 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржено в порядку, передбаченому ЦПК України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено та підписано 09.03.2023.
Суддя І. О. Гайдар