Справа № 2-4412/10
18 серпня 2010р.
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Кисельова В.К.
при секретарі - Калініченко О.О.
за участю представника Одеської міської ради - Єрмілова А.Г.
відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Одеської міської Ради до ОСОБА_2
про знесення самочинно збудованого об'єкту нерухомості та звільнення незаконної зайнятої земельної ділянки, -
Одеська міська Рада звернулась з позовом до ОСОБА_2 про знесення самочинно збудованого об'єкту нерухомості та звільнення незаконної зайнятої земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно листа Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради від 24.09.2009р. № 01-05-5/3309 позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 самочинно захопила земельну ділянку та провела будівництво господарської споруди, площею 11.1 кв.м., у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі.
Відповідачці були вручені приписи від 21.07.2009р. та 28.07.2009р. Суворовської районної адміністрації щодо надання дозвільних документів на будівництво, проте документів не було надано.
Крім того, спеціалістами КП ЖКС «Пересипський» було також наданий припис відповідачці щодо припинення самовільного будівництва, однак припис було залишено поза увагою.
Одеська міська Рада відповідно до рішення Одеської обласної Ради народних депутатів УРСР від 25.11.1991р., п. 34 ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 12 Земельного Кодексу України виступає від імені територіальної громади як власник земельних ділянок, що знаходяться у межах міста.
Позивач вважає, що розміщення відповідачкою господарської споруди, площею 11.1 кв.м., у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі було зроблено в порушення ст. 5, 25 Закону України „Про основи містобудування”, ст.ст.40, 83,118, 125-126 Земельного Кодексу України, тобто без надання права постійного користування, укладення договори оренди, отримання державного акту на права користування земельною ділянкою.
На підставі викладеного, позивач просить зобов'язати відповідача знести самовільно збудовану господарську споруду площею 11,1 кв.м., яка розташована у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі та звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, що розміщена під цією господарською спорудою.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, та пояснив, що відповідачка самовільно збудувала господарську споруду, площею 11.1 кв.м., у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі.
Відповідачка в судове засідання з'явилась, позовні вимоги не визнала, то пояснила, що збудувала вищевказану господарську споруду для задоволення особистих потреб.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів встановлених в судовому засіданні.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_2 самочинно провела будівництво господарської споруди, площею 11.1 кв.м., у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі.
Суд вважає, що вищевказане будівництво було здійснено в порушення ст. 5,25 Закону України „Про основи містобудування”, ст.ст. 12, 40, 118, 125-126 Земельного Кодексу України, тобто без надання права постійного користування, укладення договори оренди, отримання державного акту на права користування земельною ділянкою, а також без дозволу на проведення будівельних робіт.
Так, відповідно до ст. 12 Земельного Кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад.
Статтею 125 Земельного Кодексу України встановлено, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Крім того, ст. 126 Земельного Кодексу України передбачено, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.
Відповідачка не надала суду жодного документу, який посвідчує її право на користування земельною ділянкою, а також на розміщення господарської споруди площею 11,1 кв.м., яка розташована у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі. Крім того, відповідачка пояснила, що самовільно здійснила будівництво споруди.
Пунктом 7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Таким чином, суд вважає, що в зв'язку з тим, що відповідачка самовільно захопила земельну ділянку, а також самовільно збудувала господарську спору, то вона повинна звільнити земельну ділянку та провести демонтаж споруди.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 40, 125-126 Земельного Кодексу України, ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
1. Позов Одеської міської ради - задовольнити.
2. Зобов'язати ОСОБА_2 за власний рахунок знести самовільно збудовану господарську споруду площею 11,1 кв.м., яка розташована у дворі будинку № 129 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі та звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, що розміщена під цією господарською спорудою.
3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Одеської міської Ради витрати за інформаційне-технічне забезпечення процесу у розмірі 120 гривень.
4. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Держави державне мито у розмірі 51 гривна.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання повного рішення суду.
Суддя