Справа №:755/2653/23
Провадження №: 2/755/2360/23
"06" березня 2023 р.суддя Дніпровського районного суду м. Києва Яровенко Н.О., перевіривши виконання вимог ст. 175, 177 ЦПК України за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «КАПІТАЛ РІЕЛТІ ЛТД» про визнання майнового (речового) права на об'єкт незавершеного будівництва, -
До Дніпровського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «КАПІТАЛ РІЕЛТІ ЛТД» про визнання майнового (речового) права на об'єкт незавершеного будівництва, яка передана у провадження судді Яровенко Н.О. у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.
Як убачається із заявлених позовних вимог, позивач просить суд: визнати за ОСОБА_1 майнове (речове) право (у тому числі право на отримання в натурі та оформлення у власність після завершення будівництва) на об'єкт незавершеного будівництва на: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку АДРЕСА_1, на земельній ділянці під кадастровим номером 8000000000:66:248:0029.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 175 ЦПК України визначені основні вимоги до позовної заяви, які мають бути дотримані особами, які звертаються до суду за захистом своїх прав та інтересів шляхом пред'явлення позову до суду.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
У відповідності до п.п. 3, 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Звертаючись до суду із позовом про визнання майнового (речового) права на об'єкт незавершеного будівництва, позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті» було укладено Договір №КР/7/291 від 17.02.2014р. купівлі продажу майнових прав. Об'єкт капітального будівництва - Житловий будинок з нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 , (попередня поштова адреса АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:66:248:0025, право на спорудження якого виникло на підставі договору №08/11 від 22 листопада 2010р., укладеного між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «Капітал Ріелті».
02 квітня 2014 року було укладено Договір про зміну сторони у зобов'язанні до Договору №КР/7/291 купівлі -продажу майнових прав від 17.02.2014 р. ТОВ «Капітал Ріелті» на ТОВ «Капітал Ріелті ЛТД».
Так, посилається на те, що право на спорудження житлового будинку (об'єкту капітального будівництва) виникло на підставі договору № 08/11 від 22 листопада 2010 р., укладеного між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «Капітал Ріелті», втім на підтвердження зазначеного будь-яких доказів не надає, що підлягає усуненню.
Крім того позивачем не долучено також інших доказів на підтвердження позовних вимог, а саме доказів на підтвердження наявності дозволів на будівництво, з огляду на укладений між ТОВ «Еверест плюс» та ТОВ «Капітал Ріелті» договір № 08/11 від 22.11.2010 щодо спорудження житлового будинку.
Також, остання посилається на те, що нею у повному обсязі виконані зобов'язання за договором №КР/7/291 від 17.02.2014р. купівлі продажу майнових прав, втім вчасно не отримала те, на що розраховувала укладаючи договір, оскільки об'єкт капітального будівництва за договором не був введений в експлуатацію у строки встановлені договором, що також підлягає усуненню позивачем у частині надання відповідних доказів на обґрунтування позовних вимог у цій частині.
Не надано позивачем і будь-яких доказів на підтвердження неможливості виконання умов договору купівлі продажу майнових прав в частині оформлення за позивачем права власності на квартиру та доказів звернення до відповідача з метою врегулювання спору у досудовому порядку щодо порядку передачі майнових прав на об'єкт капітального будівництва, що у вказаній частині підлягає усуненню позивачем.
За приписами ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Відповідно до ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
З огляду на викладене вище, позивачу слід надати належні та достатні докази на підтвердження позовних вимог, оскільки позивачем не надано достатніх доказів, які б у повній мірі надали можливість суду пересвідчитися у викладених позивачем у позовній заяві обставинах, відтак суд дійшов висновку, про необхідність залишення позовної заяви без руху та надати строк позивачу для усунення зазначених в ухвалі недоліків, оскільки позовна заява не відповідає вимогам процесуального закону.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 95, 175, 177, 185 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «КАПІТАЛ РІЕЛТІ ЛТД» про визнання майнового (речового) права на об'єкт незавершеного будівництва - залишити без руху.
Надати можливість позивачу виправити недоліки в строк не більше ніж п'ять днів з дня отримання позивачем ухвали, про що у вказаний термін надати суду документальні підтвердження.
Попередити, що у випадку не виконання вимог цієї ухвали, позовна заява буде вважатися неподаною та підлягає поверненню.
Суддя: Н.О. Яровенко