ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 39/34
22.10.07
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Селл"
до Адвокатського об'єднання "Адвокатське бюро "Професіонал-99"
третя особа Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого
майна
про визнання права власності на нежилі будівлі
Суддя Гумега О.В.
Представники:
Від позивача: Пукас А.Ю.
Від відповідача: не з'явилися
Від третьої особи: не з'явилися
Товариство з обмеженою відповідальністю "Селл" (позивач) звернулося з позовом до Адвокатського об'єднання "Адвокатське бюро "Професіонал-99" (відповідача) про визнання права власності на нежилі будівлі, розташовані за адресою: м. Київ, пров. Госпітальний, 16.
Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 24 листопада 2003 року між сторонами укладено Договір купівлі-продажу будівель № 6/2003, зареєстрований в БТІ м. Києва 10 грудня 2003 року за № 61-п-32, пунктом 1.1 якого встановлено, що Адвокатське об'єднання «Адвокатське бюро «ЛОТЮК ТА ПАРТНЕРИ»(29 грудня 2003 року змінено назву на Адвокатське об'єднання «Адвокатське бюро «ПРОФЕССІОНАЛ-99») продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»придбало та прийняло у власність нежилі будівлі, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, загальна площа яких складає 1976,6 кв.м.
На виконання вимог цього договору між позивачем та відповідачем підписано акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу будівель № 6/2003 від 24 листопада 2003 р.
Позивач вказує, що ним було втрачено оригінал договору та акту приймання-передачі зазначених приміщень, а тому просить визнати право власності на вказані приміщення.
Ухвалою Господарського суду м. Києва порушено провадження у справі № 39/34, розгляд справи призначено на 24.09.2007 року. Зазначеною ухвалою до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Ухвалою суду від 24.09.2007р., відповідно до ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався на 04.10.2007р. о 14:20 год.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.10.2007 року розгляд справи відкладено на 22.10.2007 року.
Представники відповідача та третьої особи не з'явилися в судові засідання, вимоги ухвал суду не виконали.
В судовому засіданні, призначеному на 22.10.2007 р., оголошувалися вступна та резолютивна частини рішення.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, оскільки відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи відповідачем та третьою особою не подано.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, оглянувши в судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, Господарський суд міста Києва, -
24 листопада 2003 року між сторонами укладено Договір купівлі-продажу будівель № 6/2003, зареєстрований в БТІ м. Києва 10 грудня 2003 року за № 61-п-32, пунктом 1.1 якого встановлено, що Адвокатське об'єднання «Адвокатське бюро «ЛОТЮК ТА ПАРТНЕРИ»(29 грудня 2003 року змінено назву на Адвокатське об'єднання «Адвокатське бюро «ПРОФЕССІОНАЛ-99»продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»придбало та прийняло у власність нежилі будівлі, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, загальна площа яких складає 1976,6 кв.м., а саме:
- адміністративний корпус (2 поверх) - 970,3 кв.м. (літера А) -1 будівля;
- виробничий корпус -505,4 кв.м. (літера А) -1 будівля;
- гаражі -167,4 кв.м. (літера А) -7 боксів;
- гараж -40,1 кв.м. (літера А) - 1 бокс;
- складські приміщення -162,6 кв.м. (літера Б) - 1 будівля;
- гаражі -130,8 кв.м. (літера В) - 6 боксів.
Пунктом 1.3 даного Договору купівлі-продажу будівель № 6/2003 встановлено, що право власності на будівлі переходить від Адвокатського об'єднання «Адвокатське бюро «ПРОФЕССІОНАЛ-99»Товариству з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»в момент підписання акту прийому-передачі. На виконання вимог зазначеного пункту Договору між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»та Адвокатським об'єднанням «Адвокатське бюро «ПРОФЕССІОНАЛ-99»24 листопада 2003 р. підписано акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу будівель № 6/2003 від 24 листопада 2003 р., відповідно до якого Адвокатське об'єднання «Адвокатське бюро «ПРОФЕССІОНАЛ-99»передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»прийняло у власність будівлі, які знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, загальна площа яких складає 1976,6 кв.м.
Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»звернулося до господарського суду міста Києва з вимогою про визнання права власності на нежилі будівлі, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, загальна площа яких складає 1976,6 кв.м. у зв'язку з втратою оригіналу документу, який засвідчує його право власності на зазначені нежитлові приміщення, тобто Договір купівлі-продажу будівель № 6/2003 від 24 листопада 2003 р., укладений між Адвокатським об'єднанням «Адвокатське бюро «ПРОФЕССІОНАЛ-99»та Товариством з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ», зареєстрований в БТІ м. Києва за № 61-п-32 10 грудня 2003 р. та акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу будівель № 6/2003 від 24 листопада 2003 року, що підтверджується актом про втрату документів Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»від 18.06.07 р.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому господарський суд виходить з наведеного нижче.
Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції, чинній на момент виникнення договірних відносин) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Пунктом 1.3 Договору купівлі-продажу будівель № 6/2003 встановлено, що право власності на будівлі переходить від продавця покупцю в момент підписання акту прийому-передачі.
Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»набуло право власності на будівлі, які знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, загальна площа яких складає 1976,6 кв.м. 24 листопада 2003 року на підставі Договору купівлі-продажу будівель № 6/2003, укладеного в належній формі, з огляду на те, що відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції, чинній на момент виникнення договірних відносин) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Вимоги щодо обов'язкової нотаріальної форми для угод між юридичними особами про відчуження нерухомості законом не встановлено.
Крім того, факт набуття Товариством з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»права власності на нежилі будівлі, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, загальна площа яких складає 1976,6 кв.м. встановлено господарським судом міста Києва та Київським апеляційним господарським судом під час розгляду справи № 2/142 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»до Акціонерного товариства закритого типу «Конкорд» про усунення перешкод при користуванні майном; господарським судом міста Києва під час розгляду справи № 2/143 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полімермонтаж»про усунення перешкод при користуванні майном; а також господарським судом міста Києва та Київським апеляційним господарським судом під час розгляду справи № 11/98 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»до Державної податкової інспекції у Солом'янському районі м. Києва про визнання недійсним податкового повідомлення-рішення.
Статтею 392 Цивільного кодексу України (який підлягає до застосування відповідно до п. 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу як до прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання чинності зазначеним Цивільним кодексом України) власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права власності. За таких обставин, вимоги позивача про визнання права власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
У відповідності із ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Відповідно до ст. 49 ГПК України, стороні на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує державне мито за рахунок другої сторони, однак, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. Судом враховано, що спір виник в результаті втрати позивачем оригіналів документів, за таких обставин на позивача покладаються витрати по сплаті держмита в розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛЛ»(03065, м. Київ, бульвар Івана Лепсе, 10, код ЄДРПОУ 32657457; рахунок № 26000005502501/840 в Регіональному управлінні ВАТ КБ «Надра»у м. Києві, МФО 320564) на нежилі будівлі загальною площею 1 976,6 кв.м. розташовані за адресою: м. Київ, провулок Госпітальний, 16, а саме:
адміністративний корпус (2 поверх) - 970,3 кв.м. (літера А) - 1 будівля;
виробничий корпус -505,4 кв.м. (літера А) - 1 будівля;
гаражі -167,4 кв.м. (літера А) - 7 боксів;
гараж -40,1 кв.м. (літера А) - 1 бокс;
складські приміщення -162,6 кв.м. (літера Б) - 1 будівля;
гаражі -130,8 кв.м. (літера В) - 6 боксів.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя Гумега О. В
Рішення підписане
23.10.2007 року