_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________РІШЕННЯ
"01" березня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/3130/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О.А., за участю секретаря судового засідання Ващенко О. В., розглянувши справу № 916/3130/22
Позивач: Державний заклад "Південноукраїнський національний педагогічний університет імені К. Д. Ушинського" (код - 02125473; 65020, м. Одеса, вул. Старопортофранківська, буд. 26)
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "СИСТЕМ ЛІГАЛ КОНСАЛТИНГ" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 115, кв. 155А; код - 42307344)
про: стягнення 43545,29 грн.
з підстав порушення умов договору
В порядку ч. 13 ст. 8, ч. 2, 5 ст. 252 ГПК України розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи. Суд дослідив матеріали справи та вийшов до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.
СУТЬ СПОРУ: 21.11.2022 року Державний заклад "Південноукраїнський національний педагогічний університет імені К. Д. Ушинського" (далі - Позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СИСТЕМ ЛІГАЛ КОНСАЛТИНГ" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати та ПДВ - 33507,87 грн.; заборгованості з земельного податку - 2907,22 грн.; заборгованості за житлово-комунальні послуги - 561,45 грн. та суми штрафних санкцій у розмірі 6568,75 грн.
09.01.2023 року, після усунення позивачем недоліків позовної заяви, суд відкрив провадження по справі, ухвалив справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, в порядку ст. 247- 252 ГПК України, без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, призначив дату та час підготовчого засідання.
Копія Ухвали суду про відкриття провадження по справі, що направлялась Відповідачу за адресою місцезнаходження юридичної особи повернулась до суду неврученою з відміткою поштового відділення: „адресат відсутній за вказаною адресою”. Тому, за приписами ч. 7 ст. 120 ГПК України Відповідач вважається повідомленим належним чином про розгляд справи Господарським судом Одеської області. Суд вжив додаткових заходів для повідомлення Відповідача про розгляд справи господарським судом шляхом публікації оголошення та офіційному сайті суду.
На підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України у зв'язку із ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
10.02.2020 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (Орендодавець) та ТОВ „СИСТЕМ ЛИГАЛ КОНСАЛТИНГ” (Орендар, Відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912007, предметом якого було надання в оренду некапітальної будови за адресою м. Одеса, вул. Старопортофранківська, буд.34.
В якості Балансоутримувача вказаний договір, також, підписано та Державним закладом «Південноукраїнський національний педагогічний університет імені К.Д.Ушинського» (Позивач по справі).
Пунктом 3.6. договору передбачалось, Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50%. Розмір місячної орендної плати відповідно до п. 3.1 Договору складає 10 847 грн 26 коп. Орендна плата сплачується не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним.
Згідно п. 3.2 Договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначену законодавством.
Згідно п. 3.1 Договору орендна плата за кожний наступний місяць дії договору після лютого 2020 року визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно п. 1 Додаткового договору до п. 5.11 Договору оренди № 209840912007 від 10.02.2020 року Орендар сплачує Балансоутримувачу відшкодування вартості комунальних послуг, земельного податку та послуг щодо обслуговування будівлі.
Позов ґрунтується на тому, що протягом 2022 року Відповідач не в повному обсязі сплачував орендну плату, витрати за житлово-комунальні послуги та земельний податок, тому, 03.10.2022 року Позивачем було направлено на адресу Відповідача претензію вих.№ 1741/07 з вимогою у добровільному порядку виконати зобов'язання щодо оплати орендної платні, ПДВ, житлового-комунальних послуг та земельного податку протягом 7 днів з моменту отримання цієї претензії, оскільки борг не сплачено та відповіді на претензію не отримано, то посилаючись на умови Договору та ст. 526, 612, 662 ЦК України, Позивач просить суд стягнути з Відповідача на свою користь: заборгованість з орендної плати та ПДВ - 33507,87 грн.; заборгованості з земельного податку - 2907,22 грн.; заборгованості за житлово-комунальні послуги - 561,45 грн. та суми штрафних санкцій у розмірі 6568,75 грн.
Однією із загальних засад цивільного законодавства України є свобода договору, відповідно ст. 3 ЦК України.
Згідно п. 1, ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами, відповідно до ст. 629 ЦК України.
Аналогічні положення містить і ГК України.
Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Положеннями ч. 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
За відсутності в матеріалах справи доказів погашення з боку Відповідача заявленої суми боргу по орендній платі, по земельному податку та за житлово-комунальні послуги, або будь-яких заперечень щодо порядку нарахування, суд вважає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення заборгованість з орендної плати та ПДВ - 33507,87 грн.; заборгованості з земельного податку - 2907,22 грн.; заборгованості за житлово-комунальні послуги - 561,45 грн.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 610, ч. 1 ст. 611 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Крім того, ч. 1 ст. 216, ст. 218 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько- правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбаченим цим Кодексом, іншими законами та договором. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.
Згідно з ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойка (пеня) штраф, то вона підлягає стягненню у повному розмірі незалежно від відшкодування збитків.
Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визначаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. А ст. 3 вказаного Закону зазначає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Згідно ч. 2 ст. 231 ГК України у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах: за порушення умов зобов'язання щодо якості (комплектності) товарів (робіт, послуг) стягується штраф у розмірі двадцяти відсотків вартості неякісних (некомплектних) товарів (робіт, послуг); за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.
Зважаючи на те, що Відповідач є державним закладом, який фінансується за рахунок Державного бюджету України стягнення штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання має відбуватися у розмірі визначеному ст. 231 ГК України, а саме шляхом стягнення пені у розмірі 0,1 відсотка вартості послуг, з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення та додатково штрафу у розмірі семи відсотків вказаної вартості.
Відповідно, за прострочення виконання Відповідачем зобов'язань із сплати орендної плати за договором застосовуються штрафні санкції у розмірі 4223,20 грн. пені та 2345,55грн. штрафу.
На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст. 129, 233, 238, 240 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СИСТЕМ ЛІГАЛ КОНСАЛТИНГ" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 115, кв. 155А; код - 42307344) на користь Державного закладу "Південноукраїнський національний педагогічний університет імені К. Д. Ушинського" (код - 02125473; 65020, м. Одеса, вул. Старопортофранківська, буд. 26): 33 507 гривень 87 коп. боргу з орендної плати (у т.ч. ПДВ); 2907 гривень 22 коп. відшкодування витрат із сплати земельного податку; 561 гривню 45 коп. відшкодування вартості житлово-комунальних послуг; 4223 гривні 20 коп. пені; 2345 гривень 55 коп. штрафу та 2481 гривню судового збору.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.241 ГПК України
та може бути оскаржено в порядку ст..ст.253-259 ГПК України.
Суддя О.А. Демешин
01 березня 2023 р.