Справа № 182/4846/22
Провадження № 2/0182/1007/2023
Іменем України
27.02.2023 року м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Багрової А.Г., за участю секретаря судового засідання Снєгульської В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку.
Заяви по суті справи.
Позивач звернулась до суду з позовними вимогами до Нікопольської міської ради Дніпропетровської області та просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0398 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.1-2).
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона 17.01.2001 року прийняла у дар від ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 398 кв. АДРЕСА_2 . Вона здійснила державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок. Житловий будинок розташований за вказаною адресою на земельній ділянці площею 0,0398 га, що була надана для будівництва і його обслуговування. Оформити право власності на земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку вона не може, так як право власності було успадковане ОСОБА_2 , однак право власності на неї зареєстроване за попередньою власницею будинку ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності не землю від 09.01.1998 року серія ДП №4940 . За таких обставин позивач просить визнати за нею право власності на вищевказану земельну ділянку у зв'язку з переходом до неї права власності на будинок, який на ній розташований.
Відповідач відзив на позов не подавав.
Інші заяви по суті справи відсутні.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 20.12.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 24-25)
27.02.2023 року в судове засідання учасники справи не з'явились, подали кожен окремо заяви про розгляд справи без їх участі (а.с. 26,31-32).
Ухвалою суду від 27.02.2023 року по справі закрите підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлено.
Спірні правовідносини виникли з підстав визнання права власності на земельну ділянку при переході права власності на житловий будинок, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення та розміру.
17.03.2001 року на підставі договору дарування ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 398 кв.м.
ОСОБА_1 право власності на будинок зареєструвала 25.04.2001 року.
Згідно державного акту на право власності на землю від 09.01.1998 року , що зареєстрований за №4940, право власності на земельну ділянку площею 0,0398 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 до сьогодні зареєстровано за колишньою власницею будинку ОСОБА_3 (а.с.8).
Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу (в реакції 1990 року, який діяв на час виникнення спірних відносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.
Відповідно до п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 Земельного Кодексу до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.
Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Таким чином встановлено, що до теперішнього власника житлового будинку - позивача у справі, право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично перейшло, однак земельна ділянка на даний час залишається зареєстрована за колишнім власником житлового будинку, хоча під час укладення договору дарування житлового будинку фактично мала відчужуватися і земельна ділянка, на якій він розташований.
Інакше, ніж у судовому порядку, не можливо визнати за позивачем право власності на земельну ділянку.
Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 1 ч. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.
Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За таких обставин, позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, передану для обслуговування житлового будинку площею 0,0398 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 09.01.1998 року, який видано за рішенням Нікопольської міської ради №830 від 24.12.1997 року, оскільки при переході права власності на будинок до позивача фактично перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований.
Керуючись ст. ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, 258, 259, 263-265 , 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0398 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення.
Повне рішення складено 27.02.2023 року.
Дані про учасників справи.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач - Нікопольська міська рада, ЄДРПОУ 37338501, місцезнаходження за адресою: 53200, Дніпропетровська область. М. Нікополь, вул. Електрометалургів.3.
Представник відповідача - МКРТЧЯН Ольга Олександрівна, що діє на підставі довіреності від 24.11.2022 року №3521 (а.с.33).
Суддя: А. Г. Багрова