Справа №536/1062/22
20 лютого 2023 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі: головуючої судді Даніліної Ж.О., за участі секретаря судового засідання Бегми С.А., розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особистих інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Піщанська об'єднана територіальна громада, про припинення спільної часткової власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернулася до Кременчуцького районного суду Полтавської області в особистих інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_4 про припинення права власності ОСОБА_4 на 254/1000 часток, ОСОБА_1 на 231/1000 часток, ОСОБА_2 на 257/1000 часток, ОСОБА_3 на 258/1000 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 20 вересня 2022 року відкрито провадження у справі №536/1062/22 та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 09 листопада 2022 року у справі №536/1062/22 повернуто зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_1 в особистих інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Піщанська об'єднана територіальна громада, про виділ в натурі частки із спільного нерухомого майна.
07 грудня 2022 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла заява про затвердження мирової угоди у справі №536/1062/22.
Представник позивача ОСОБА_5 у підготовче судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, просить затвердити мирову угоду досягнуту між сторонами.
Відповідач ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.
Представник Піщанської сільської ради Єфремов О. О. у підготовче судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява про затвердження мирової угоди у справі №536/1062/22 не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Сторони подали до суду затвердити наступні умови мирової угоди:
«1. Сторони, в процесі розгляду Кременчуцьким районним судом Полтавської області цивільної справи №536/1062/22 за позовом ОСОБА_1 в особистих інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності на нерухоме майно, керуючись положеннями ч. 1 та ч. 2 ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, дійшли згоди укласти Мирову угоду щодо предмету спору вищезазначеної судової справи.
2. З метою владнання стосунків та позитивного вирішення спірного питання для Сторін з його врегулювання, Сторони дійшли домовленості про наступне:
2.1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (231/1000 частини), ОСОБА_2 (257/1000 частини), ОСОБА_3 (258/1000 частини), ОСОБА_4 (254/1000 частини) у житловому будинку з надвірними (господарськими) будівлями розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
2.2. Провести поділ житлового будинку з надвірними (господарськими) будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 484,6 м2, житловою площею 176,2 м2, по варіанту розподілу згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, №14-19 від 18 березня 2019 року складеного судовим експертом Маківським М.В. наступним чином:
? Виділити 1-му співвласнику ( ОСОБА_4 ) в натурі 254/1000 частки нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в окрему одиницю як самостійний об'єкт права власності на нерухоме майно, що складається з наступного майна:
В житловому будинку літ."Б":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-9"столова35,738167
2"1-10"частина передпокою (сп. кор.)8,058606
3"1-11"кімната8,38874
4"1-12"частина гаража (сп. кор.)3,94170
5"1-13"санвузол7,78232
6"1-14"кухня17,318495
Всього на суму 86544 грн.
В підвалі під житловим будинком літ."Бп":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-3"частина підвалу20,338093
2"1-3"частина підвалу (сп. кор.)5,87511024
3"1-4"підвал8,716325
4"1-5"частина сходової клітини (сп.к)0,851595
5"1-6"підвал14,727584
6"1-8"частина підвалу (сп. кор.)1,52815
Всього на суму 97436 грн.
По надвірним господарським будівлям та спорудам:
№ п/пЛітера по плануНайменуванняРік забудови
1"б"частина тераси2008
2"б1"частина навісу2008
3"В"частина альтанки2008
4"№1"частина воріт2008
5"№2"частина огорожі2008
Всього на суму 65597 грн.
Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 249577 грн.
? Виділити 2-му співвласнику ( ОСОБА_2 ) у рахунок 257/1000 частки нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в окрему одиницю як самостійний об'єкт права власності на нерухоме майно, що складається з наступного майна:
В житловому будинку літ."Б":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-10"частина передпокою (сп. кор.)8,058606
2"1-12"частина гаража (сп. кор.)3,94169
3"1-15"частина коридору (сп. кор.)4,24490
4"1-15"частина коридору2,52673
5"1-21"кімната15,316357
6"1-22"санвузол8,59088
7"1-23"кімната29,931966
Всього на суму 77349 грн.
В підвалі під житловим будинком літ."Бп":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-3"частина підвалу16,530962
2"1-3"частина підвалу (сп. кор.)5,87511024
3"1-5"частина сходової клітини (сп.к)0,851595
4"1-8"частина підвалу (сп. кор.)1,52815
Всього на суму 46396 грн.
В підвалі під частиною будівлі літ."бп1" :
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-1"підвал15,035811
2"1-2"частина підвалу (сп. кор.)1,353223
По надвірним господарським будівлям та спорудам:
№ п/пЛітера по плануНайменуванняРік забудови
1"б"частина тераси2008
2"б1"частина навісу2008
3"В"частина альтанки2008
4"№ 1"частина воріт2008
5"№ 2"частина огорожі2008
Всього на суму 65598 грн.
Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 228377 грн.
? Виділити 3-му співвласнику ( ОСОБА_3 ) у рахунок 258/1000 частки нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в окрему одиницю як самостійний об'єкт права власності на нерухоме майно, що складається з наступного майна:
В житловому будинку літ."Б":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-10"частина передпокою (сп. кор.)8,058606
2"1-12"частина гаража (сп. кор.)3,94169
3"1-15"частина коридору (сп. кор.)4,24490
4"1-16"коридор4,85132
5"1-17"санвузол3,43635
6"1-18"кухня11,812616
7"1-19"кімната19,921275
8"1-20"кімната17,118282
Всього на суму 78205 грн.
В підвалі під житловим будинком літ."Бп":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
"1-3"частина підвалу (сп. кор.)5,87511024
"1-5"частина сходової клітини (сп.к)0,851595
"1-7"підвал13,825896
"1-8"частина підвалу (сп. кор.)1,52815
Всього на суму 41330 грн.
В підвалі під частиною будівлі літ."бп1":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-2"підвал17,341301
2"1-2"частина підвалу (сп. кор.)1,353223
Всього на суму 44524 грн.
По надвірним господарським будівлям та спорудам:
№ п/пЛітера по плануНайменуванняРік забудови
1"б"частина тераси2008
2"б1"частина навісу2008
3"В"частина альтанки2008
4"№ 1"частина воріт2008
5"№ 2"частина огорожі2008
Всього на суму 65598 грн.
Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 229657 грн.
? Виділити 4-му співвласнику ( ОСОБА_1 ) у рахунок 231/1000 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в окрему одиницю як самостійний об'єкт права власності на нерухоме майно, що складається з наступного майна:
В житловому будинку літ."Б":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-10"частина передпокою (сп. кор.)8,058606
2"1-12"частина гаража (сп. кор.)3,94169
3"1-15"частина коридору (сп. кор.)4,34597
4"1-24"коридор33,836136
5"1-25"санвузол4,64918
6"1-26"комірка11,612402
7"1-27"кімната13,514433
8"1-28"кімната20,722130
9"1-29"кімната15,816892
Всього на суму 124283 грн.
В підвалі під житловим будинком літ."Бп":
№ п/п№ по плануПриміщенняПлоща, м2Сума, грн.
1"1-3"частина підвалу (сп. кор.)5,87511024
2"1-5"частина сходової клітини (сп.к)0,851595
3"1-8"частина підвалу (сп. кор.)1,52815
Всього на суму 15434 грн.
По надвірним господарським будівлям та спорудам:
№ п/пЛітера по плануНайменуванняРік забудови
1"б"частина тераси2008
2"б1"частина навісу2008
3"В"частина альтанки2008
4"№ 1"частина воріт2008
5"№ 2"частина огорожі2008
Всього на суму 65597 грн.
Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 205314 грн.
? Розподіл горищного приміщення житлового будинку здійснювати згідно лінії розподілу без встановлення перегородки.
Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які виділені співвласникам у житловому будинку, зобов'язати ОСОБА_4 :
а). Приміщення "1-2" розділити перегородкою для облаштування окремого приміщення.
б). Приміщення "1-3" розділити перегородками для облаштування окремих приміщень.
в). В приміщенні "1-10" встановити вхідний дверний блок за рахунок розбирання нижньої частини віконного прорізу.
г). Приміщення "1-15" розділити перегородкою для облаштування окремих приміщень.
3. Сторони підтверджують, що всі існуючі зобов'язання стосовно розподілу (виділу в натурі) нерухомого майна заявленого в позовній заяві з моменту підписання даної Мирової угоди Сторонами та визнання її судом і, будуть вважатися такими, що виконанні у повному обсязі.
4. Ухвала Кременчуцького районного суду Полтавської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно положень п. 3 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».
5. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 207 ЦПК України Сторонам роз'яснено судом та зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням Сторонами мирової угоди, передбачені положеннями ч. 1 ст. 255, ч. 2 ст. 256 ЦПК України.
6. Дана Мирова угода вступає в силу з моменту її визнання Кременчуцьким районним судом Полтавської області та діє до її остаточного виконання Сторонами.
8. Дана Мирова угода складена на 1-х аркуші у 3-х примірниках, з яких: один примірник - для суду та по одному для кожної із Сторін.»
Законодавцем визначено, що мирова угода є різновидом зобов'язання, яке виникає на підставі договору, укладеного за взаємною згодою сторін у письмовій формі та затвердженого судовим рішенням (ухвалою). Мирова угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обов'язки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу.
Відповідно до положень статті 207 Цивільного процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:
1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або
2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.
У позовній заяві ОСОБА_1 просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 254/1000 часток, ОСОБА_1 на 231/1000 часток, ОСОБА_2 на 257/1000 часток, ОСОБА_3 на 258/1000 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, у наданій до суду мировій угоді сторони узгодили між собою, крім вимоги позовної заяви зазначеної вище, провести поділ житлового будинку з надвірними (господарськими) будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та виділити 1-му співвласнику ОСОБА_4 в натурі 254/1000 частки нерухомого майна, 2-му співвласнику ОСОБА_2 у рахунок 257/1000 частки нерухомого майна, 3-му співвласнику ОСОБА_3 у рахунок 258/1000 частки нерухомого майна та 4-му співвласнику ОСОБА_1 у рахунок 231/1000 частини нерухомого майна, в окрему одиницю як самостійний об'єкт права власності на нерухоме майно.
Як убачається із матеріалів справи, ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 27 січня 2021 року у справі №536/1373/20 затверджено мирову угоду між позивачем ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_4 .
Затверджена ухвалою суду від 27 січня 2021 року мирова угода у справі №536/1373/20 за змістом практично аналогічна поданій мировій угоді у цій справі, відмінність полягає у тому, що у справі, яка розглядається судом, сторони у мировій угоді погодили про припинення права спільної часткової власності у певній частці за кожним із співвласників.
При цьому, варто зазначити, що за змістом вказаної ухвали предметом спору у справі №536/1373/20 є виділ в натурі частки із майна, яке перебуває у спільній частковій власності.
Тобто, практично учасники справи просять припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно в певній частці за кожним співвласником після затвердження ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 27 січня 2021 року у справі №536/1373/20 мирової угоди, яка набрала законної сили та не була оскаржена учасниками справи, та повторно провести поділ нерухомого майна по варіанту розподілу за тим же висновком судової будівельно-технічної експертизи №14-19 від 18 березня 2019 року, який зазначено в ухвалі Кременчуцького районного суду Полтавської області від 27 січня 2021 року у справі №536/1373/20, і виділити 1-му співвласнику в натурі 254/1000 частки нерухомого майна, а іншим співвласникам виділити у рахунок певних часток нерухомого майна.
Суд констатує, що подана сторонами мирова угода не відповідає вимогам статті 207 Цивільного процесуального кодексу України, оскільки не спрямована на врегулювання спору, а фактично є вимогою про повторний поділ нерухомого майна з виділенням в натурі певних часток кожному співвласнику.
Частиною 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Суд зауважує, що положеннями частини 2 статті 256 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Крім того, суд переконаний, що сторони не бажають настання правових наслідків, передбачених укладенням мирової угоди, з огляду на предмет спору, а фактично порушують встановлений законом порядок реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, допускаючи дії, які відповідно до пункту 5 частини 2 статті 44 Цивільного процесуального кодексу України суд може визнати зловживанням процесуальними правами.
Таким чином, надані для затвердження судом умови мирової угоди суперечать закону.
За таких підстав, суд вважає за необхідне відмовити у затвердженні мирової угоди і продовжити судовий розгляд справи.
Керуючись статтями 207, 256, 258, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Відмовити у затвердженні мирової угоди у справі 536/1062/22 за позовом ОСОБА_1 в особистих інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Піщанська об'єднана територіальна громада, про припинення спільної часткової власності на нерухоме майно, продовжити судовий розгляд справи.
Призначити підготовче судове засідання на 30 березня 2023 року о 10 год 00 хв у приміщенні Кременчуцького районного суду Полтавської області за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, вулиця Майора Борищака, будинок 31.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 27 лютого 2023 року.
СуддяЖ. О. Даніліна