Справа № 947/30141/22
Провадження № 2/947/1016/23
07.02.2023 року
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Луняченка В.О.
при секретарі - Макаренко Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користування житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
З позовом про усунення перешкоду користуванні житловим приміщенням шляхи визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 до суду, діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернулась адвокат Субботіна Людмила Валентинівна.
Позовні вимоги тим, що вона є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 . Місце мешкання відповідача зареєстроване у за цією ж адресою, однак остання у будинку не проживає більше біль ніж 6 місяців, оскільки виїхала за межі держави.
Позивач несе матеріальні витрати по утриманню майна особисто, що ставить її у скрутне матеріальне становище, а також реєстрація відповідача за даною адресою не дає змоги власнику в повній мірі реалізувати своє право власності, що призвело до звернення до суду з дійсним позовом.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Луняченку В.О.
Ухвалою судді від 28.12.2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Субботіна Л.В., надала до суду заяву про можливість розгляду справи за її та позивача відсутністю, в якій вона позовні вимоги підтримала просить їх задовольнити.
В матеріалах справи міститься заява відповідача ОСОБА_2 про згоду з позовом та можливості розгляду справи за її відсутністю.
Учасники справи своїм правом бути присутнім у судових засіданнях розпорядилися на свій розсуд.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджено свідоцтвом про право власності виданим 13.03.1990 року державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори Л.І. Тюменцевою ( спадкова справа №887/1989).
Відповідач, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що вбачається з витягу з домової книги, однак остання за вказаною адресою не проживає, її особистих речей у будинку не має, оскільки вона виїхала на постійне місце мешкання до Італії.
Реєстрація відповідача за зазначеною адресою чинить перешкоди позивачу у користуванні її власністю та спричиняє значні матеріальні витрати по утриманню нерухомого майна, чим вводить позивача у скрутне матеріальне становище. Позивач не в змозі реалізувати своє право власності в повному обсязі.
Факт перебування відповідача на реєстраційному обліку за даною адресою погіршує матеріальний стан позивача, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, а також факт реєстрації відповідача перешкоджає власнику нерухомого майна у розпорядженні своєю власністю.
Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Тобто, судом встановлено, що позивач у визначеному законодавством порядку набув право власності на зазначене вище нерухоме майно на підставі відповідних правочинів.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач на разі дійсно зареєстрований у будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності. Таким чином, факт реєстрації відповідача у зазначеному будинку сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а тому позов є обґрунтований й підлягає задоволенню.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст. ст.12,13, 259, 263-268,ЦПК України , суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користування житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 АДРЕСА_2 ) перешкоди у здійсненні права власності (користування) нерухомим майном шляхом визнання ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт серії НОМЕР_2 АДРЕСА_2 ) такою, що втратила право користування (нерухомим майном) жилим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .
Рішення після набрання законної сили є підставою для зняття ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт серії НОМЕР_2 ) з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 .
Повне судове рішення буде складено протягом десяти днів з дня оголошення вступної та резолютивної частини.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 17.02.2023 року.
Суддя Луняченко В. О.