Справа №591/1530/23
Провадження № 2/591/217/23
27 лютого 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в особі судді Сидоренко А.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Кондратенко Світлани Юріївни до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗЕРНОВА СУМЩИНА» про стягнення заборгованості по орендній платі та пені за несвоєчасне внесення орендної плати,-
ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Кондратенко С.Ю. звернулася до Зарічного районного суду м. Суми з позовом до ТОВ «ЗЕРНОВА СУМЩИНА», в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
З роз'яснень, викладених у п. 42 Постанови №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», вбачається, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем порушується питання про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, розташованої в межах адміністративної території Басівської сільської ради Сумського району Сумської області, тобто нерухомого майна, розташованого на території Сумського району Сумської області.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суд.
За нормами ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.
Оскільки питання щодо стягнення заборгованості по орендній платі та пені щодо нерухомого майна у цій справі підлягає вирішенню за правилами виключної підсудності, то справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна до Сумського районного суду Сумської області.
Керуючись ст.ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суддя, -
Позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Кондратенко Світлани Юріївни до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗЕРНОВА СУМЩИНА» про стягнення заборгованості по орендній платі та пені за несвоєчасне внесення орендної плати передати на розгляд до Сумського районного суду Сумської області.
Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з моменту її складання апеляційної скарги.
Суддя А.П.Сидоренко