465/6416/22
2/465/22/23
Іменем України
(заочне)
27.02.2023 року Франківський районний суд м. Львова в складі:
головуючої судді Мартьянової С. М.
за участі секретаря Сеньків А. Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Львівської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування жилим приміщенням, суд,-
Позивачка звернулася в суд із позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом.
Обґрунтовуючи позовні вимоги покликається на те, що 07 жовтня 2022 року між позивачем (покупець) та ОСОБА_3 (продавець) укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Вказаний правочин посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Синюк С. В., реєстровий номер 4400. Пунктом 12 договору передбачено обов'язок продавця звільнити квартиру до 08 жовтня 2022 року та зняти з реєстрації третю особу до 15 жовтня 2022 року. Однак, такого обов'язку продавець квартири не виконала добровільно. Станом на момент відчуження квартири, в ній був зареєстрований її син ОСОБА_2 , який зареєстрований у квартирі з 18 квітня 2005 року і не знятий з реєстрації на даний час. Пунктом 6 договору продавець ствердила, що жодна особа не має законного права користуватися нею, як в межах так і за межами України малолітні та неповнолітні діти не мають права користування квартирою. Довідкою ЛКП «Магістральне» №1468 від 28 жовтня 2022 року стверджено, що ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 . Актом ЛКП «Магістральне» №264 від 28 жовтня 2022 року стверджено, що відповідач хоч і зареєстрований у квартирі, однак не проживає в ній декілька років. Просить позов задовольнити.
Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 02.12.2022 відкрито провадження у справі ухвалено розгляд проводити у порядку загального позовного провадження.
За результатами проведеного підготовчого судового засідання 20.02.2023 року справу призначено до судового розгляду.
Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, представник позивачки адвокат- Заремба О. О. подав до суду заяву про розгляд справи у їхній відсутності.
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися про причини неявки суд не повідомили, хоч належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Клопотань про перенесення розгляду справи чи слухання справи у відсутності відповідача до суду не надходило, відзиву на позовну заяву не подано.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено у порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Враховуючи повторну неявку відповідача в судове засідання та відсутність заперечень позивача щодо проведення заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст. ст. 89, 263 ЦПК України, докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом.
Частиною 1 ст. 5 ЦПК України, передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно роз'яснень п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 «Про судове рішення у цивільній справі», оскільки, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це.
За вимогами статті 12, 80, 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що складається з двох житлових кімнат та кухні, житловою площею 29,1 кв. м, загальна площа квартири 53,7 кв. м. Комора у підвалі 2,0 кв.м. Даний факт підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер запису про право власності 48084012 від 07.10.2022 (номер витягу 311889763 від 07.10.2022) (аркуш справи 6).
Як вбачається із довідки виданої ЛКП «Магістральне» №1468 від 28 жовтня 2022 року, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 (аркуш справи 7).
Відповідно до Акту № 264 від 28.10.2022 складеного директором ЛКП «Магістральне» Спринь Ю. М., відповідач ОСОБА_2 зареєстрований, однак не проживає за адресою: АДРЕСА_1 декілька років, даний факт підтвердили свідки: ОСОБА_4 кв. 10 та ОСОБА_5 кв. 8 (аркуш справи 8).
Договором від 07.10.2022 стверджуються факт купівлі-продажу квартири, що за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до п.12 умов якого, обов'язок продавця звільнити квартиру до 08 жовтня 2022 року та зняти з реєстрації третю особу до 15.10.2022, який укладений між позивачкою та ОСОБА_3 . Вказаний правочин посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Синюк С. В., реєстровий номер 4400 (аркуш справи 5).
Згідно з ст. 47 Конституції України, гарантовано кожному право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Статтею 319 ЦК України передбачено права власника майна, зокрема права володіння, користування та розпорядження таким майном.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян.
Частиною першою ст. 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а в частині першій ст. 221 ЦК України, зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ч. 3 ст.9ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до змісту норм ст. ст.1, 6, 9, 61 ЖК України, ст. 29 ЦК України, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст.64ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності.
Згідно з ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі відсутності особи понад встановлений строк, жиле приміщення не зберігається і особи можуть бути визнанні такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.
Згідно з п.10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Також, судом не отримано доказів того, що існують обставини для збереження за відповідачем права користування спірною житловою площею.
Згідно з ст. 6 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільного права та інтересів є припинення дії, яка порушує право. Суд може захистити цивільне право і інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відтак враховуючи вищенаведені обставини, те, що відповідач не проживає у квартирі позивача декілька років, право власності на квартиру позивачкою набуто на підставі договору купівлі-продажу квартири від 07.10.2022, продавець квартири не виконала п. 12 договору обов'язок продавця звільнити квартиру до 08.10.2022 та зняти з реєстрації третю особу до 15.10.2022, а також те, що реєстрація його, відповідача, у даній квартирі порушує права інших мешканців, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 , наявні у справі докази, а також їх достатність та допустимість, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 992,40 грн. сплаченого судового збору.
На підставі наведеного, керуючись статтями 4, 13, 81, 141, 223, 259, 263, 265, 280, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Львівської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням- квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 992 ( дев'ятсот дев'яносто дві) гривні 40 копійок.
Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення повного заочного рішення суду.
Сторони:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (ІПН НОМЕР_1 ) місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;
Третя особа: Львівська міська рада (код ЄДРПОУ 04055896), юридична адреса: м. Львів, пл. Ринок, 1.
Суддя Мартьянова С.М.