ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 17/386-36/14-51/19718.08.10
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Докас”
до Київської міської ради
про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним
Суддя Пригунова А.Б.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: Дорошенко О.С.
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогами про визнання укладеним між ТОВ “Докас” та КМР договору оренди земельної ділянки площею 0,23 га на перетині вул. Стрілецької та пров. Георгієвського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, у доданій до заяви редакції, підписаній ТОВ “Докас” 30.08.07р., а земельну ділянку -такою, що передана з моменту набрання законної сили судовим рішенням, на умовах, визначених договором, а також про зобов'язання Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, укладений між Орендодавцем -Київською міською радою та Орендарем -Товариством з обмеженою відповідальністю “Докас” у встановленому порядку. Позовні вимоги обґрунтовано безпідставним ухиленням відповідача 1 від підписання договору оренди земельної ділянки площею 0,23 га на перетині вул. Стрілецької та пров. Георгієвського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, який у подальшому має бути зареєстрований відповідачем 2.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 23.10.07р. у справі № 17/386 (суддя Кролевець О.А.) позовні вимоги задоволено, вирішено вважати укладеним між ТОВ “Докас” та КМР договір оренди земельної ділянки площею 0,23 га на перетині вул. Стрілецької та пров. Георгієвського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, у редакції, підписаній ТОВ “Докас” 30.08.07р., а земельну ділянку -такою, що передана з моменту набрання законної сили судовим рішенням, на умовах, визначених вказаним договором, та зобов'язано відповідача 2 зареєструвати зазначений договір у встановленому порядку.
Постановою Вищого господарського суду України від 25.11.2009р. рішення Господарського суду м. Києва від 23.10.2007р. у справі № 17/386 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 25.01.10р. у справі № 17/386-36/13 (суддя Трофименко Т.Ю.) відмовлено в задоволенні позову в частині визнання укладеним, з дня набрання рішенням законної сили, договору оренди земельної ділянки площею 0,23 га на перетині вул. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва між Київською міською радою та ТОВ “Докас” в редакції, яка була підписана ТОВ “Докас” 30.08.2007р. та відповідає вимогам Закону України “Про оренду землі” та Типовому договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 220 від 03.03.2004р., а земельну ділянку такою, що передана, з моменту набрання чинності судовим рішенням на умовах, визначених договором. Провадження у справі в частині позовних вимог про зобов'язання Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, між Орендодавцем -Київською міською радою та Орендарем -Товариством з обмеженою відповідальністю “Докас” у встановленому порядку, припинено.
Не погоджуючись із рішенням Господарського суду м. Києва від 25.01.10р. у справі № 17/386-36/14, ТОВ “Докас” звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просило скасувати оскаржуване рішення та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити повністю.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.03.10р. апеляційну скаргу ТОВ “Докас” задоволено частково, рішення Господарського суду м. Києва від 25.01.10р. у справі № 17/386-36/14 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог ТОВ «Докас»до КМР про визнання укладеним між ними договору оренди земельної ділянки площею 0,23 га на перетині вул. Стрілецької та пров. Георгієвського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, у доданій до заяви редакції, підписаній ТОВ “Докас” 30.08.07р., а земельну ділянку -такою, що передана з моменту набрання законної сили судовим рішенням, на умовах, визначених вказаним договором, а провадження у справі № 17/386-36/14 в цій частині позову припинено. В іншій частині апеляційну скаргу ТОВ «Докас»залишено без задоволення, а рішення Господарського суду м. Києва від 25.01.10р. у справі № 17/386-36/14 -без змін.
Постановою Вищого господарського суду міста Києва від 30.06.10р. касаційну скаргу ТОВ «Докас»задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.03.10р. та рішення Господарського суду міста Києва від 25.01.10р. у справі № 17/386-36/14 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
Відповідно до резолюції Голови Господарського суду міста Києва від 29.07.10р. справу № 17/386-36/14 передано на новий розгляд судді Пригуновій А.Б.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.07.10р. суддею Пригуновою А.Б. прийнято справу № 17/386-36/14 до свого провадження, присвоєно їй № 17/386-36/14-51/197, призначено розгляд справи на 18.08.10р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.
Представник позивача у судове засідання 18.08.10р. не з'явився, вимоги попередньої ухвали суду не виконав, витребуваних судом документів не надав, проте подав через канцелярію Господарського суду м. Києва клопотання про відкладення розгляду справи через неможливість участі його представника у даному судовому засіданні у зв'язку з хворобою.
Також, через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої він просить суд визнати право ТОВ «ДОКАС»на оренду земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул.. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом; зобов'язати КМР укласти з ТОВ «Докас»договір оренди (з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами) земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул.. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом, - та вчинити усі інші необхідні дії для оформлення і реєстрації ТОВ «Докас» договору оренди земельної ділянки в певній редакції.
Представник відповідача у судовому засіданні надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволені позовних вимог до КМР з тих підстав, що, по -перше, запропонована позивачем нормативна грошова оцінка земельної ділянки не погоджувалася з КМР, а по -друге, органи судового влади не уповноважені затверджувати (погоджувати) нормативну грошову оцінку земельної ділянки від якої залежить розмір орендної плати, яка є істотною умовою договору. Також представник відповідача просить суд припинити провадження у справі в частині позовних вимог до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), оскільки на момент звернення позивача до суду його права та законні інтереси порушені відповідачем 2 не були.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 18.08.10р. припинено провадження у справі № 17/386-36/14-51/197 в частині зобов'язання Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, укладений між Орендодавцем -Київською міською радою та Орендарем -Товариством з обмеженою відповідальністю “Докас” у встановленому порядку.
Проаналізувавши зміст поданої позивачем заяви про уточнення позовних вимог, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.
Під збільшенням розміру позовних вимог слід розуміти зміну кількісних показників, в яких виражається позовна вимога (збільшення ціни позову, збільшення кількості товару тощо).
Разом з тим, у своїй заяві про уточнення позовних вимог позивач фактично заявляє нову вимогу -про визнання права ТОВ «Докас» на оренду земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом, що приписами ст. 22 Господарського процесуального кодексу України не передбачено.
Отже, позивачем неправомірно під уточненням позовних вимог заявлено нову вимогу, яка не була зазначена у позовній заяві.
Також, суд зауважує на тому, що позивачем не надано документального підтвердження сплати в доход Державного бюджету України державного мита за ставками, встановленими за розгляд додатково заявленої позовної вимоги.
Таким чином, суд приймає до розгляду вимоги позивача, заявлені в заяві про уточнення позовних вимог в частині зобов'язання КМР укласти з ТОВ «Докас»договір оренди (з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами) земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул.. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом, - та вчинити усі інші необхідні дії для оформлення і реєстрації ТОВ «Докас»договору оренди земельної ділянки в певній редакції; в частині прийняття до розгляду вимог про визнання права ТОВ «Докас»на оренду земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул.. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом суд відмовляє.
Керуючись ст.ст. 22, 86 ПК України, Господарський суд міста Києва
1. Прийняти до розгляду вимоги, заявлені в заяві про уточнення позовних вимог, в частині зобов'язання КМР укласти з ТОВ «Докас»договір оренди (з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами) земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом, - та вчинити усі інші необхідні дії для оформлення і реєстрації ТОВ «Докас»договору оренди земельної ділянки в певній редакції.
2. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю “Докас” у прийнятті до розгляду заяви про уточнення позовних вимог в частині визнання права ТОВ «Докас»на оренду земельної ділянки площею 2 232 кв.м., кадастровий № 8000000000:91:175:0013, яка знаходиться за адресою: перетин вул.. Стрілецької та пров. Георгіївського, 9/11 у Шевченківському районі м. Києва, з цільовим призначенням -для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом.
3. Примірники даної ухвали направити учасникам судового процесу.
Суддя Пригунова А.Б.