ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/34817.08.10
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент-Альянс"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Алекс вік"
про стягнення 9 929,03 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Литвиненко Д.О.. за дов.
Від відповідача не з'явився
Обставини справи:
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 8 329,03 грн. заборгованості по орендній платі та 1 600,00 грн. заборгованості з компенсації експлуатаційних витрат за договором №11 від 18.02.2010р.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:
18.02.10р року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір № 11, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне цільове користування нежилі приміщення, загальною площею 20,0 кв.м. для розміщення адміністрації та структурних підрозділів орендаря, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Механізаторів, 2, оф.406
Позивач передав у користування орендоване приміщення відповідачу за Актом приймання-передачі від 18.02.10р.
Договір діє з моменту підписання сторонами Акту приймання-передачі та закінчується через 364 дні і пролонгації не підлягає (п.14.1 договору).
Позивач передав у користування відповідачу вказане приміщення за Актом прийому-передачі від 18.02.10р.
За умовами п.п.5.1, 5.4 за користуванням предметом оренди, орендар сплачує на користь орендодавця орендну плату, розмір якої на момент підписання договору становить 2400,00 грн. щомісячно, а також компенсацію експлуатаційних та комунальних послуг згідно умов договору.
Згідно п.5.5, орендна плата сплачується орендарем наперед не пізніше 10-го числа кожного поточного місяця, окрім орендної плати за перший місяць оренди, яка вноситься не пізніше 5-ти банківських днів після дати підписання договору.
Відповідно до умов п.5.8 договору, орендар наділений правом здійснити авансування орендної плати за будь-який період користування приміщення, що орендується, за погодженням з орендодавцем.
Пунктом 7.2.3 встановлений обов"язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі згідно умов договору.
Як вбачається з матеріалів справи, за користуванням орендованим приміщенням позивачем були виставлені відповідачу для оплати рахунки-фактури №№СФ-0000534 від 28.02.10р., СФ-0000591 від 31.03.10р., СФ-0000653 від 30.04.10р., СФ-0000654 від 30.04.10р, СФ-0000709 від 31.05.10р., всього на суму 6 781,56 грн.
У зв"язку з неоплатою відповідачем платежів за договором №11 від 18.02.10р., позивачем 01.06.10р. на адресу відповідача була направлена претензія №185 на суму 12 874,56 грн.
Вказана претензія позивача була залишена відповідачем без відповіді та задоволення.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.
Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).
Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за період з березня по липень 2010р. по договору №11 від 18.02.2010р. становить 8 329,03 грн. по орендній платі та 1 600,00 грн. компенсації експлуатаційних витрат за період з квітня 2010р. по липень 2010р.
Доказів здійснення відповідачем оплати 9929,03 сум, в тому числі в установлені строки, суду не надано.
Відповідач свого контрозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Алекс вік" (03124, м. Київ, вул. Миколи Василенка, буд 7, літера А, код ЄДРПОУ 35075279) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент-Альянс" (03035, м. Київ, вул. Механізаторів, 2, код ЄДРПОУ 35212233) 8 329 (вісім тисяч триста двадцять дев"ять) грн. 03 коп. заборгованості по орендній платі, 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. компенсації експлуатаційних витрат , 102 (сто дві) грн.00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Суддя О.М. Ярмак
Повне рішення складене 20.08.10р.