ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/33317.08.10
За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транстрейдгруп"
про стягнення 24 022,08 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Лут Є.О. за дов.
Від відповідача не з"явився
Від прокуратури Чипова О.В. -посв. №27
Обставини справи:
Перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва звернувся з позовом про стягнення з відповідача на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради 24 022,08 грн. заборгованості по орендній платі за договором №416/3 від 10.08.07р.
Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги прокурора пітримав.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоча про час і місце його проведення був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, Господарський суд міста Києва, -
10 серпня 2007 року між Шевченківською районною у м. Києві радою та відповідачем було укладено договір №416/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, згідно якого позивач на підставі розпорядження Шевченківської районної у м. Києві ради № 172 від 08.08.2007р. зобов'язався передати, а відповідач прийняти у тимчасове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду), а саме: підвал, загальною площею 254,1 кв. м., згідно поверхового плану приміщення, за адресою: м.Київ, вул. Велика Житомирська, 38.
Пунктом 8.2. встановлений строк дії договору з 10.08.2007р. по 10.08.2008р.
Умовами п. 2.1. договору та Додатку №1 до договору визначено, що орендна плата за перший місяць користування об"єктом оренди становить 21 576,14 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. (п.2.2)
Відповідно до п. 2.5 договору, орендна плата сплачується орендарем, незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Пунтом 3.2.1 встановлений обов"язок орендаря вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.
Відповідно ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна України»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Умовами п.3.2.19 договору визначено, що після припинення/розірвання/ дії даного договору до моменту повернення об"єкту оренди орендодавцю за Актом прийому-передачі, орендар зобов"язаний вносити плату за фактичне користування об"єктом оренди в розмірі орендної плати, а також відшкодування витрат на утримання прибудинкової території та інші витрати загального користування, сплачувати комунальні послуги, витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання.
Як вбачається з матеріалів справи, після закінчення терміну дії договору, була проведена перевірка нежитлового приміщення та складено Акт перевірки нежитлового приміщення від 10.08.09р., яким встановлено, що відповідач не використовує об"єкт оренди та передав ключ від орендованого приміщення до КП "ЖЕК" Михайлівська".
27.02.09р. Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради був виданий наказ №17-з про припинення нарахування орендної плати за договором оренди №416/3 від 10.08.07р.
Станом на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди №416/3 від 10.08.07р. за період з 1 лютого 2008р. по 10 серпня 2008р. становить 24 022, 08грн.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).
Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Доказів здійснення відповідачем оплати суми 24 022,08 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.
Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю
1.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Транстрейдгруп" (01135, м.Київ, проспект Перемоги, буд. 1, кв. 47, 04053, м.Київ, вул. Артема, 37-41, код ЄДРПОУ 35033569) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради (01030, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4, код 21532540) 24 022 (двадцять чотири тисячі двадцять дві) грн. 08 коп. заборгованості.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Транстрейдгруп" (01135, м.Київ, проспект Перемоги, буд. 1, кв. 47, 04053, м.Київ, вул. Артема, 37-41, код ЄДРПОУ 35033569) в доход державного бюджету 240 (двісті сорок) грн. 22 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати на підставі ст. 116 ГПК України.
Суддя О.М.Ярмак
Повне рішення складене 20.08.10р.