ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/33417.08.10
За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради
до Приватного підприємства "Технодім "Вітона"
про стягнення 39 645,98 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Лут Є.О. за дов.
Від відповідача не з"явився
Від прокуратури Чипова О.В. -посв. №27
Обставини справи:
Перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва звернувся з позовом про стягнення з відповідача на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради 39 645,98 грн. заборгованості по орендній платі за період з березня 2009р. по грудень 2009р. по договору №925/5 від 15.09.05р.
Представник прокуратури в судовому засідання позовні вимоги пітримав.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, Господарський суд міста Києва, -
15 вересня 2005 року між Шевченківською районною у м. Києві радою та відповідачем було укладено договір №925/5 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, згідно якого позивач на підставі розпорядження Шевченківської районної у м. Києві ради № 88 від 23.05.2004р. та №133 від 09.08.05р. зобов'язався передати, а відповідач прийняти у тимчасове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду), а саме: підвал, загальною площею 80 кв. м., згідно поверхового плану приміщення, за адресою: м.Київ, вул. Щербакова, 68.
Пунктом 8.2. встановлений строк дії договору з 15.09.2005р. по 01.08.2006р.
Умовами п. 2.1. договору та Додатку №1 до договору визначено, що орендна плата за перший місяць користування об"єктом оренди становить 1 950,58 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. (п.2.2)
Відповідно до п. 2.5 договору, орендна плата сплачується орендарем, незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Пунтом 3.2.1 встановлений обов"язок орендаря вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.
Відповідно ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна України»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Умовами п.3.2.19 договору визначено, що після припинення/розірвання/ дії даного договору до моменту повернення об"єкту оренди орендодавцю за Актом прийому-передачі, орендар зобов"язаний вносити плату за фактичне користування об"єктом оренди в розмірі орендної плати, а також відшкодування витрат на утримання прибудинкової території та інші витрати загального користування, сплачувати комунальні послуги, витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання.
Як вбачається з матеріалів справи, після припинення дії договору, відповідач повернув позивачу орендоване приміщення за Актом приймання-передачі від 31.12.09р, проте за період з березня 2009р. по грудень 2009р. не сплатив орендні платежі за договором №925/5 від 15.09.05р., у зв"язку з чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 39 645, 98 грн.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).
Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Доказів здійснення відповідачем оплати суми 39 645,98 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.
Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю
1.Стягнути з Приватного підприємства "Технодім "Вітона" (04073, м.Київ, вул. Куренівська, 2-б, код 32305841) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради (01030, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4, код 21532540) 39 645 (тридцять дев"ять тисяч шістсот сорок п"ять) грн. 98 коп. заборгованості.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Технодім "Вітона" (04073, м.Київ, вул. Куренівська, 2-б, код 32305841) в доход державного бюджету 396 (триста дев"яносто шість) грн. 46 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати на підставі ст. 116 ГПК України.
Суддя О.М.Ярмак
Повне рішення складене 20.08.10р.