29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"22" лютого 2023 р. Справа № 924/841/22
м. Хмельницький
Суддя Господарського суду Хмельницької області Грамчук І.В., розглянувши матеріали
за позовом фізичної особи-підприємця Цепильової Лідії Анатоліївни, м. Хмельницький
до фізичної особи-підприємця Вєтроумової Світлани Анатоліївни, м. Одеса
про стягнення71807,00 грн. заборгованості по сплаті суборендних платежів, 38835,02 грн. пені, 25687,00 грн. інфляційних нарахувань та 4226,33 грн. 3% річних
Представники сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
встановив: Ухвалою суду від 08.02.2023 заяву позивача заява (вх.№05-08/214/23 від 19.01.2023) про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої збільшує розмір позовних вимог та просить стягнути з відповідача 71807,00 грн. заборгованості по сплаті суборендних платежів, 38835,02 грн. пені, 25687,00 грн. інфляційних нарахувань та 4226,33 грн. 3% річних прийнято, закрито підготовче провадження у справі №924/841/22. Призначено справу №924/841/22 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 12 год. 00 хв. 22 лютого 2023 р.
Між Фізичною особою-підприємцем Цепильовою Лідією Анатоліївною (орендар) та Фізичною особою-підприємцем Ветроумовою Світланою Анатоліївною (суборендар) укладено Договір №11/63-12/18 суборенди частини нежитлового приміщення від 24 грудня 2018 року. Згідно пп.1.1. -1.5. Договору, Відповідачу було надано у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення площею 75 кв. м. для розташування магазину роздрібної торгівлі непродовольчими товарами "OGGI" "oodji" за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 19/1-А, пасаж.
Розмір суборендної плати в місяць встановлювався за погодженням Сторін та складає: 1100,00 грн., без ПДВ, за 1 кв. м. суборендованої площі (п.2.1. Договору).
Плата за суборенду не включає компенсацію за комунальні послуги, плату за експлуатаційні послуги, відшкодування витрат по електроенергії. Суборендар мав компенсувати Орендарю понесені ним витрати на експлуатаційні та комунальні послуги на суборендованих ним площах із розрахунку 55,00 грн., без ПДВ, за 1 кв. м. суборендованої площі в місяць. Компенсація за електроенергію здійснюється в межах її фактичного використання за даними приладів обліку (п. 2.2. Договору).
Понесені Орендарем витрати по оплаті комунальних та експлуатаційних послуг відшкодовуються Суборендарем не пізніше 3-го числа кожного місяця наступного за розрахунковим, відповідно до розрахунку, зазначеного у п.п. 2.2 цього договору.
Понесені Орендарем витрати по оплаті використаної Суборендарем електроенергії відшкодовуються останнім протягом 3-х банківських днів з дати надання Орендарем відповідних рахунків (п.2.3. Договору).
Розрахунки за Договором здійснювалися шляхом перерахування Суборендарем грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендаря (п.2.5. Договору).
У відповідності до п. п. 5.3, 5.4 договору у випадку прострочення по сплаті платежів більше, ніж на 7 робочих днів, передбачених п.2.1, п.2.2 договору, суборендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла за період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожний календарний день прострочення виконання зобов'язання, включаючи день оплати. Сторонами погоджено, що при нарахуванні штрафних санкцій (пені) за пунктом 5.3 договору, положення ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України не застосовуються та пеня
Строк суборенди за даним Договором сторонами встановлено з 01 січня 2019 року (акт приймання-передачі від 01.01.2019р.) по 15 грудня 2021 року (Додатковий договір №4 від 18.12.2020р.).
03 грудня 2019 року між сторонами Договору був укладений Додатковий договір №1 до договору №П/63-12/18 суборенди частини нежитлового приміщення від 24.12.2018р., відповідно до умов якого сторони домовились, що з 01 січня 2020 року Суборендар компенсує Орендарю понесені ним витрати на експлуатаційні та комунальні послуги на суборендованих ним площах із розрахунку 92,00 грн., без ПДВ, за 1 кв. м. суборендованої площі в місяць. Крім того визначили, що плата за кожний місяць суборенди сплачується Суборендарем не пізніше 3-го числа кожного розрахункового календарного місяця за попередній місяць на підставі Договору.
15 травня 2020 року між сторонами Договору був укладений Додатковий договір №2 до договору П/63-12/18 суборенди частини нежитлового приміщення від 24.12.2018р. , за умовами якого Суборендар був звільнений від обов'язку сплати суборендної плати за період з 17 березня 2020 року по 10 травня 2020 року. (п.1.1 додаткового договору). Крім того, на той же самий період розмір компенсації понесених Орендарем витрат на експлуатаційні та комунальні послуги на суборендованих площах був зменшений з 92,00 грн. за 1 кв. м. суборендованої площі в місяць до 30,00 грн. за 1 кв. м. відповідно.
При цьому, умовами укладеного сторонами Додаткового договору №2 також було передбачено, що:
- в період з 11 травня 2020 року по 10 серпня 2020 року, за погодженням Сторін, розмір суборендної плати в місяць складає: сума коштів в національній валюті України - гривнях, що еквівалентна 10 (десяти) євро 00 євроцентів за 1 кв. м. суборендованої площі об'єкту суборенди та визначається за курсом продажу євро, що встановлений AT «Альфа-Банк» (МФО 300346) на момент розрахунку за Договором (п. 1.4.);
- в період з 11 травня 2020 року по 10 серпня 2020 року Суборендар зобов'язаний сплачувати Орендарю додаткову суборендну плату в розмірі 10 % від товарообігу Суборендаря -загальної суми отриманих сум за продану або в будь-який інший спосіб реалізовану продукцію в об'єкті суборенди, або за послуги, що були надані в об'єкті суборенди, або за будь-яку іншу комерційну діяльність в об'єкті суборенди або за допомогою об'єкта суборенди. Порядок оплати Додаткової суборендної плати відповідає порядку оплати Основної суборендної плати за Договором (п.1.5.).
Додатковим договором №3 до договору №П/63-12/18 суборенди частини нежитлового приміщення від 24.12.2018р. від 31 липня 2020 року, було визначено, що на відміну від інших положень Договору суборенди в період з 11 серпня 2020 року по 31 грудня 2020 року, за погодженням Сторін, розмір суборендної плати в місяць складає: 825,00 грн. за 1 кв. м. суборендованої площі.
Крім того, 18 грудня 2020 року між сторонами Договору був укладений Додатковий договір №4 до договору №П/63-12/18 суборенди частини нежитлового приміщення від 24.12.2018р., відповідно до умов якого сторони домовились викласти п.2.1. Договору у новій редакції, а саме:
« 2.1. Розмір суборендної плати в місяць встановлюється за погодженням Сторін та складає: - з 01 січня 2019 року - 1100 (одна тисяча сто) грн. 00 коп., без ПДВ за 1 кв. м. суборендованої площі; - з 01 січня 2021 року - 900 (дев'ятсот) грн. 00 коп., без ПДВ за 1 кв. м. суборендованої площі; - з 01 червня 2021 року - 1000 (одна тисяча) грн. 00 коп., без ПДВ за 1 кв. м. суборендованої площі».
Разом з цим, Додатковим договором №4 сторони знову внесли зміни в порядок оплати суборендної плати визначивши, що плата за кожний місяць суборенди сплачується Суборендарем не пізніше 3-го числа кожного розрахункового календарного місяця за поточний місяць на підставі Договору. (п.2.4 додаткового договору №4).
21 грудня 2020 року між сторонами Договору був укладений Додатковий договір №5 до договору №11/63-12/18 суборенди частини нежитлового приміщення від 24.12.2018р., відповідно до умов якого сторони домовились, що з урахуванням наданої Орендарем Суборендарю знижки у зв'язку з карантином, запровадженим постановами Кабінету Міністрів України №641 від 22.07.2020р. та №1236 від 09.12.2021р., за погодженням Сторін, розмір суборендної плати становить: - в період з 01 листопада 2020 року по 30 листопада 2020 року включно - 49500,00 грн., без ПДВ, за об'єкт суборенди; - в період з 01 січня 2021 року по 31 січня 2021 року включно - 30484,00 грн., без ПДВ, за об'єкт суборенди.
Відповідно до пп. 3.3.2. Договору Відповідач зобов'язаний був своєчасно здійснювати плату за суборенду та інші платежі, визначені Договором.
Строк суборенди за даним договором встановлюється з 01.01.2019 до 15 грудня 2021 (п. 4.1 додаткового договору).
Відповідно до Акту приймання-передачі від 01 січня 2019 року Позивач передав, а Відповідач прийняв в суборенду частину нежитлового приміщення площею 75 м.кв., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 19/1-А, пасаж.
28.09.2022р. позивач звернувся до відповідача з претензією про погашення заборгованості.
22.02.2023 року від позивача надійшло клопотання про закриття провадження у справі №924/841/22 у зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки відповідач повністю розрахувався, що підтверджено платіжними дорученнями №90223 від 21.02.2023 на суму 4226,33 грн., №60223 від 21.02.2023 на суму 71807,00 грн., №70223 від 21.02.2023 на суму 28835,00 грн., №80223 від 21.02.2023 на суму 25687,00 грн.
Судом встановлено, що позивач, звертаючись до суду з позовом, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просив суд стягнути з відповідача 71807,00 грн. заборгованості по сплаті суборендних платежів, 38835,02 грн. пені, 25687,00 грн. інфляційних нарахувань та 4226,33 грн. 3% річних.
В свою чергу, п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України унормовує, що суд закриває провадження у справі у разі відсутності предмета спору.
Оскільки, як встановлено судом, відповідачем погашено заборгованість, яка є предметом даного спору, суд приходить до висновку про відсутність предмета спору у справі №924/841/22, що є підставою для закриття провадження.
Позивач 22.02.2023 року подав заяву про повернення судового збору, у якій просить повернути сплачений судовий збір за подання позову до фізичної особи-підприємця Вєтроумової Світлани Анатоліївни.
За положеннями ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору підлягає поверненню за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема, закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
У зв'язку з закриттям провадження у справі №924/841/22 по причині відсутності предмета спору, а також з огляду на клопотання позивача, судовий збір у розмірі 2481,00 грн., сплачений за подання позову до фізичної особи-підприємця Вєтроумової Світлани Анатоліївни, підлягає поверненню платнику з Державного бюджету України.
Керуючись ст.ст. 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України "Про судовий збір", суд -
закрити провадження у справі №924/841/22 за позовом фізичної особи-підприємця Цепильової Лідії Анатоліївни, м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця Вєтроумової Світлани Анатоліївни, м. Одеса про стягнення 71807,00 грн. заборгованості по сплаті суборендних платежів, 38835,02 грн. пені, 25687,00 грн. інфляційних нарахувань та 4226,33 грн. 3% річних.
Повернути фізичній особі-підприємцю Цепильовій Лідії Анатоліївні, ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) з Державного бюджету України судовий збір в розмірі 2481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп.), сплачений платіжним дорученням №19 від 09.11.2022 року.
Ухвала набрала законної сили 22.02.2023 та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.
Суддя І.В. Грамчук
Віддрук. у 5 прим.: 1 - до справи; 2- позивачу ( АДРЕСА_2 ), 3 - представнику позивача Потаповій М.В. ( АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ); 4 - відповідачу ( АДРЕСА_4 ; ІНФОРМАЦІЯ_2 ), 5 - представнику відповідача адвокату Гудзимі О.В. ( ІНФОРМАЦІЯ_3 )