печерський районний суд міста києва
Справа № 757/6439/23-к
16 лютого 2023 року м. Київ
Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів у сфері протидії організованій злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-
До провадження слідчого судді надійшло клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів у сфері протидії організованій злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна - земельну ділянку, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування вказаним майном, у тому числі але не виключно: зміни конфігурації або їх цілісності, знищення насаджень, проведення будь-яких будівельних, земельних, реконструкції, шляхових та інших робіт, встановивши заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов'язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, щодо земельної ділянки, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».
В обґрунтування клопотання прокурор посилається на те, що вказане майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України. Метою накладення арешту є забезпечення збереження речових доказів.
З наданих в обґрунтування матеріалів вбачається, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42021000000000675 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 240, ч. 2 ст. 364 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що на території України діє група осіб у змові із службовими особами Держгеокадастру, яка створила протиправний механізм відведення земельних ділянок у Донецькій, Київській, Полтавській, Запорізькій, Дніпропетровській областях в оренду на користь третіх осіб.
Зокрема установлено, що впродовж січня-грудня 2021 року державними реєстраторами та приватними нотаріусами проводилась реєстрація прав власності на земельні ділянки, серед яких на земельну ділянку загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Однак встановлено підстави вважати, що відповідні рішення державних реєстраторів є незаконними, прийнятими з систематичним порушенням передбаченого законом порядку державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна з використанням заздалегідь підроблених право установчих документів та реєстрації права власності на підставних осіб, які в подальшому будуть приймати участь як власники у продажі нерухомого майна добросовісним набувачам, що підтверджується наступним.
Так, 31.03.2016 року між громадянином України ОСОБА_4 (надалі - Продавець), з однієї сторони та громадянином України ОСОБА_5 (надалі - Покупець) з іншої укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вартість Предмету цього договору згідно Звіту про експертну оцінку земельно ділянки, складеного ТОВ «АКР-КОНСАЛТ» станом на 16.02.2016 становить 147 148,29 (сто сорок сім тисяч сто сорок вісім гривень двадцять дев'ять копійок) грн. (пункт 3 Договору).
Проте після сплати Покупцем в повному обсязі грошових коштів за умовами вище вказаного договору купівлі - продажу земельної ділянки, у тому числі оформлення усіх необхідних право установлюючи документів та внесення відповідних відомостей щодо права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, останньому стало відомо, що вказана земельна ділянка на праві приватної власності належить гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі завідомо підробленого договору купівлі - продажу земельної ділянки від 20.12.2021 року укладеного ніби то від імені ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , за реєстровим номером №10225. Вартість предмету цього Договору складає 1 498 200,00 (один мільйон чотириста дев'яносто вісім тисяч двісті) гривень 00 копійок, які за умовами вказаного Договору були ніби то сплачені попередньому власнику земельної ділянки - ОСОБА_5 .
Крім того, в ході здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що ОСОБА_6 , діючи за попередньою змовою з невстановленими досудовим розслідуванням особами, з метою реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , організував підроблення офіційних документів, а саме: копію паспорту та податкового номеру ОСОБА_5 , до якого зокрема вклеєно фотографію іншого чоловіка; заяву подану ніби то від імені ОСОБА_5 щодо першого продажу вказаного нерухомого майна та інші документи, які стали підставою для нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу земельної ділянки від 22.12.2021 року та в подальшому реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна ОСОБА_8 .
Слід також зазначити, що на даний час на вказаній земельній ділянці загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , невідомими особами, без будь - яких дозвільних документів в тому числі документів, з якими земельне законодавство пов'язує виникнення права власності на земельну ділянку (державних актів або інших документів на право володіння земельною ділянкою) здійснюється незаконне будівництво багатоповерхового житлового будинку.
У вказаному кримінальному провадженні 10.02.2023 року постановою прокурора Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 земельну ділянку за вищевказаним кадастровим номером визнано речовим доказам.
З урахуванням викладеного, з метою забезпечення збереження речових доказів вчинення кримінального правопорушення, встановлення осіб правопорушників, повного, всебічного та об'єктивного з'ясування обставин вчинення кримінального правопорушення, встановлення завданих збитків, збору доказів злочинної діяльності правопорушників та подальшого доказування вищевикладених фактів виникла необхідність в арешті земельної ділянки загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказаний об'єкт нерухомого майна у повному обсязі відповідає вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, оскільки може бути використаний як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі є предметом злочину.
Прокурор до судового засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, клопотання підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.
Слідчий суддя розглянув клопотання за відсутності власника майна на підставі ч. 2 ст. 172 КПК України.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи з такого.
Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.
Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).
Відповідно до ч. 1-3 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. У такому випадку арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Згідно з ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Отже, арешт з метою забезпечення речових доказів, по суті являє форму забезпечення доказів у кримінальному провадженні та не вимагає обов'язкового повідомлення підозри у кримінальному провадженні, не пов'язується з особою, підозрюваною у вчиненні кримінального провадження.
Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Згідно з ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
З урахуванням наведеного, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на об'єкт нерухомого майна - земельну ділянку, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування вказаним майном, у тому числі але не виключно: зміни конфігурації або їх цілісності, знищення насаджень, проведення будь-яких будівельних, земельних, реконструкції, шляхових та інших робіт, встановивши заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов'язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, щодо земельної ділянки, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», оскільки майно вказане вище містить відомості, які можуть бути використані як доказ обставин, що встановлюються в ході досудового розслідування, є предметом кримінального правопорушення, відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, визнано речовими доказами у кримінальному провадженні та метою такого арешту є забезпечення зберігання речових доказів.
З урахуванням наведеного та керуючись ст. 98, 170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України,-
Клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів у сфері протидії організованій злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на майно - задовольнити.
Накласти арешт на об'єкт нерухомого майна - земельну ділянку, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», шляхом заборони відчуження, розпорядження, користування вказаним майном, у тому числі але не виключно: зміни конфігурації або їх цілісності, знищення насаджень, проведення будь-яких будівельних, земельних, реконструкції, шляхових та інших робіт, встановивши заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов'язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, щодо земельної ділянки, загальною площею 0,0792 га, кадастровим номером: 8000000000:72:287:004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».
Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Слідчий суддя ОСОБА_1