Справа № 755/7513/22
"20" лютого 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Виниченко Л.М., розглянувши в приміщенні суду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу № 755/7513/22 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
ОСББ «Стародарницький» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за несплаченим внеском на виконання технічних умов ДТЕК у розмірі 14 805 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 835,52 грн., 3 % річних у розмірі 188,61 грн. та судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі являються співвласниками квартири АДРЕСА_1 .
Рішенням загальних зборів ОСББ «Стародарницький» від 22.01.2022 затверджено збір коштів на виконання технічних умов ДТЕК.
Позивач вказує, що станом на 16.08.2022 в результаті несплати відповідачами внесків на виконання технічних умов ДТЕК перед ОСББ «Стародарницький» за період з січня 2022 року по липень 2022 року включно утворилася заборгованість у розмірі 14 805 грн.
Зазначено, що у зв'язку із простроченням сплати відповідачами боргу позивачем також нараховано 3 % річних у розмірі 188,61 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 835,52 грн.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 24.11.2022 відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз'яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.
Відповідачам був встановлений п'ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву.
Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачам та повернута до суду з довідками АТ Укрпошта про закінчення терміну зберігання та відсутністю адресата за вказаною адресою.
Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
З матеріалів справи вбачається, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.
За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об'єкта нерухомого майна № 293619788 від 04.01.2022, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 98,7 кв.м. належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частинах (а.с. 6-7 зв.).
Згідно пункту 2.1. Статуту ОСББ «Стародарницький», метою створення Об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна Об'єднання, своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, цим Статутом та правочинами, що укладені Об'єднанням. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання.
Пунктом 2.2. Статуту визначено, що завданням Об'єднання є забезпечення: належного утримання будинку та прибудинкової території; реалізація прав власників приміщень та квартир будинку на володіння, користування та розпорядження спільним майном; сприяння співвласникам Об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами; виконання власниками приміщень та квартир будинку своїх зобов'язань та обов'язків, пов'язаних з діяльністю Об'єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.
Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням.
Згідно протоколу № 15 зборів співвласників багатоквартирного будинку « Стародарницький » за місцезнаходженням АДРЕСА_1 від 22.01.2022, прийнято рішення про затвердження внеску на виконання технічних умов по підключенню будинку за постійною схемою до мереж ДТЕК «Київські електромережі» у розмірі 150 грн. з 1 м.кв. належної співвласнику площі. Термін сплати внеску - до 14.03.2022 включно.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 76, ч. 1 ст. 77, ст. 80 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Як убачається із наданого на підтвердження позовних вимог помісячного розрахунку заборгованості наданих послуг станом на 16.08.2022 по квартирі АДРЕСА_1 , позивачем відповідачам нараховано заборгованість по несплаті внесків на виконання технічних умов по підключенню будинку за постійною схемою до мереж ДТЕК «Київські електромережі» у розмірі 14 805 грн.
Відповідно норми частини 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Згідно частини 4 ст. 2 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об'єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно положень ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об'єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб'єктів. Для фінансування самозабезпечення об'єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об'єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об'єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.
У зв'язку із невиконанням відповідачем обов'язку з оплати внесків на виконання технічних умов по підключенню будинку за постійною схемою до мереж ДТЕК «Київські електромережі», відповідачам позивачем за січень 2022 року нараховано 3 % річних у розмірі 188,61 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 835,52 грн., розрахунок яких відображений у наданому позивачем розрахунку заборгованості.
Загальний розмір заборгованості складає 16 829,14 грн.
Вирішуючи питання стягнення з відповідачів заборгованості, суд також зазначає наступне.
Відповідно положень ст. 319 ЦК України, власність зобов'язує.
За нормою ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Отже, виходячи із наявних у справі доказів, відповідачі, як співвласники квартири АДРЕСА_1 , зобов'язані сплатити наявну заборгованість пропорційно до їх частки у праві власності.
Враховуючи, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками 1/2 частин квартири, розмір заборгованості, що підлягає до стягнення становить по 8 414,57 грн. (16 829,14 грн. / 2) з кожного з відповідачів.
Жодних доказів, які б могли спростувати наведені у позовній заяві доводи позивача та наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачами суду не надано.
Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Стародарницький» підлягають частковому задоволенню шляхом стягнення з кожного з відповідачів заборгованості у розмірі по 8 414,57 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім на користь держави судовий збір у розмірі по 1 240,50 грн. з кожного (а.с. 4).
В частині вимог про стягнення витрат на правничу допомогу у розмірі 3 000 грн. та гонорару у розмірі 1 682,90 грн., суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 ЦПК України, витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст. 137 ЦПК України).
Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу.
Витрати на правову допомогу, які мають бути документально підтверджені та доведені, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов'язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій тощо).
Склад та розміри витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, опис виконаних адвокатом робіт, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов'язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).
Встановлено, що при зверненні з даним позовом до суду між ОСББ «Стародарницький», як замовником, та Адвокатським бюро «Калашнюк і Партнери», як виконавцем, укладено Договір про надання правової допомоги № 85 від 16.08.2022 (а.с. 22-24, далі - договір).
Відповідно до п. 1.1 договору, цим Договором регулються правовідносини щодо надання Виконавцем правової допомоги, а саме: ознайомлення із статутними документами ОСББ, ознайомлення з рішеннями загальних зборів, проведення розрахунку заборгованості та підготовка позовної заяви з додатками та документів для звернення до суду в порядку позовного провадження за період боргу з боржників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , власників квартири АДРЕСА_1 , та подача до суду позовної заяви не пізніше 20.08.2022 через засоби поштового зв'язку, або безпосередньо через канцелярію Дніпровського районного суду або через електронний суд, орієнтовний обсяг витраченого часу - 5 години.
Згідно п. 2.1 договору, Виконавець бере на себе зобов'язання надавати Послуги згідно умов Договору на підставі усних та письмових доручень Замовника та зобов'язується у строк до 17.08.2022 року ознайомитись із статутними документами ОСББ, ознайомлення з рішеннями загальних зборів, проведення розрахунку заборгованості та підготувати позовну заяву до Дніпровського районного суду м. Києва щодо Боржника, та подача до суду позовної заяви не пізніше 20.08.2022 року через засоби поштового зв'язку, безпосередньо через канцеляцію Дніпровського районного суду м. Києва або електронний суд.
Пунктом 3.1.6 договору визначено, що замовник зобов'язується вчасно та у повному обсязі сплачувати винагороду (гонорар) Виконавцю згідно умов цього Договору та додатків до нього.
Згідно п. 5.1 договору, за надання Послуг згідно п. 2.1 Договору Замовник сплачує Виконавцеві винагороду у розмірі 3 000,00 гривень 00 копійок за 5 годин часу витраченого на збір доказів, підготовку матеріалів для звернення до суду та підготовку позовної заяви і подачу її до суду, з розрахунку 1 година - 600 грн. (без ПДВ).
Відповідно до п. 5.2 договору, гонорар успіху - додаткова винагорода - форма винагороди адвоката за позитивне вирішення справи та досягнення мети, визначеної довірителем. Сторони за взаємною згодою вирішили встановити Гонорар успіху адвоката за позитивне вирішення даної справи згідно Договору в розмірі 10 % від суми задоволених Дніпровським районним судом м. Києва позовних вимог.
В матеріалах справи наявний рахунок-фактура № РФ-000184 від 16.08.2022 та акт надання послуг № 184 від 17.08.2022, які містять перелік виконаних робіт щодо позовної заяви про стягнення боргу з ОСОБА_1 на суму 3 000 грн. підписані виконавцем та замовником (а.с. 25, 27).
Крім того, до матеріалів справи долучено копію платіжного доручення № 629 від 17.08.2022 про оплату ОСББ «Стародарницький» витрат за правничу допомогу на рахунок Адвокатського бюро «Калашнюк і Партнери» згідно акту надання послуг № 184 від 17.08.2022 на суму 3 000 грн. (а.с. 26).
Надавши оцінку наданим позивачем доказам на підтвердження заявлених вимог в частині стягнення з відповідачів судових витрат, суд дійшов висновку про достатність правових підстав для стягнення з кожного з відповідачів на користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі по 1 500,00 грн. та гонорару адвоката у розмірі по 841,45 грн.
Керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 322, 360, 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 7, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 274, 280, 282, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький» заборгованість за внесками на виконання технічних умов по підключенню будинку за постійною схемою до мереж ДТЕК «Київські електромережі» у розмірі 7 402,50 грн., інфляційні втрати у розмірі 917,76 грн., 3 % річних у розмірі 94,31 грн., судовий збір у розмірі 1 240,50 грн., витрати на правничу допомогу у розмірі 1 500 грн. та гонорар адвоката у розмірі 841,45 грн., а всього суму 11 996 (одинадцять тисяч дев'ятсот дев'яносто шість) грн. 52 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький» заборгованість за внесками на виконання технічних умов по підключенню будинку за постійною схемою до мереж ДТЕК «Київські електромережі» у розмірі 7 402,50 грн., інфляційні втрати у розмірі 917,76 грн., 3 % річних у розмірі 94,31 грн., судовий збір у розмірі 1 240,50 грн., витрати на правничу допомогу у розмірі 1 500 грн. та гонорар адвоката у розмірі 841,45 грн., а всього суму 11 996 (одинадцять тисяч дев'ятсот дев'яносто шість) грн. 52 грн.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасники справи:
Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький», місце знаходження: 02090, м. Київ, вул. Харківське шосе, 17-А, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 40182399.
Відповідач - ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Повний текст судового рішення складено 20.02.2023.
Суддя