65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"20" лютого 2023 р.м. Одеса Справа № 916/584/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.
розглянувши матеріали вх.№604/23
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П'ЄР» (65045, м. Одеса, пров. Успенський, 11, код ЄДРПОУ 44695375)
до відповідача Приватного підприємства «КК «КОІН» (65074, м. Одеса, провулок Сурикова 2, будинок 2-А. офіс 10, код ЄДРПОУ 43952383, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1
про визнання договорів припиненими та зобов'язання вчинити певні дії
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П'ЄР» звернулося до Приватного підприємства «КК «КОІН» з позовом, в якому просить Господарський суд Одеської області:
- вважати договори, які були укладені Приватним підприємством «КК «КОІН», із співвласниками багатоквартирного будинку, який розташований за адресом: місто Одеса, провулок Успенський, 11, припиненими з 01 листопада 2022;
- зобов'язати Приватне підприємство «КК «КОІН за актом приймання-передачі передати в управління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П'ЄР» багатоквартирний будинок, який розташований за адресом: місто Одеса, провулок Успенський, 11 разом із наступною документацією:
1) щодо технічного стану об'єкта, у тому числі:
- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту;
- технічний паспорт на будинок;
- паспорт земельної ділянки;
- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений, відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову;
- паспорт об'єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва;
- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем;
- проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на будинок та споруду об'єкта, щодо підключення об'єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
- акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;
- схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);
- проектно-кошторисна документація на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо;
- паспорти ліфтового господарства;
- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;
- журнали заявок мешканців об'єкта;
- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;
- протоколи огляду системи вентиляції;
- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;
- технічна документація обладнання котельної;
- технічна документація на ліфти;
- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;
- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, акти технічного огляду, повірки й опломбування та інші технічні документи та систем, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;
- акти планового огляду технічного стану багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за 2022 рік (весняний та осінній);
- журнал обліку результатів планових та позапланових огляду Будинку;
- Плани-графіки складу робіт з технічного обслуговування Будинку і терміни їх виконання за весь час (щотижневі, щомісячні, за рік);
- річний план поточного ремонту на 2022 рік
2) щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом:
- обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають;
- правовідносин попереднього балансоутримувачу чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово- комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта;
- планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку;
- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договорів управління;
- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;
- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;
- стягнути з Приватного підприємства «КК «КОІН» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П'ЄР» судові витрати, які складаються із судового збору у розмірі 5 386 грн. та витрат на правову допомогу у розмірі 40 000 грн.
В обґрунтування позовних позивач посилається на те, що відповідачем не виконуються рішення, прийняті загальними зборами співвласників ОСББ «П'ЄР» 15.10.2022 щодо розірвання/припинення з 01.11.2022 договорів про надання послуг з експлуатації житлового комплексу «П'ЄР», за адресом: м. Одеса, провулок Успенський, 11 та договорів про відшкодування витрат, які укладені між співвласниками багатоквартирного будинку №11 по провулку Успенський у м. Одеси та ПП «КК «КОІН», а також щодо передачі за актом приймання-передачі житлового комплексу «П'ЄР» за адресом: м. Одеса, провулок Успенський, 11 в управління ОСББ «П'ЄР» та відповідної технічної документації.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, Господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, із врахуванням при цьому предмету спору.
Керуючись ст.ст. 120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3.Підготовче засідання призначити на "22" березня 2023 р. о 12:40, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.
4.Встановити відповідачу строк подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.
5.Встановити позивачу строк подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.
6.Встановити відповідачу строк подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.
7.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності 20.02.2023р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Г.Є. Смелянець