Справа № 454/2570/22
20 лютого 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,
за участю секретаря Кочмар Н.-Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Сокальської міської ради про визнання права власності,
Позивачі звернулися в суд з даним позовом до відповідача покликаючись на те, що є власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 19.07.2017р.
Згідно звіту про проведення технічного обстеження квартири від 15.03.2022р. встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації квартири
На підставі наведеного просять суд визнати за ними право спільної часткової власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,8кв.м., житловою площею - 20,9м.кв.та складається з однієї житлової кімнати площею 20,9м.кв., кухні площею 18,4м.кв., коридору площею 7,6м.кв., санвузла площею 4,9м.кв.
Позивачі надали суду заяви, в яких вказують, що позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.
Представник відповідача надав суду заяву, про розгляд справи у його відсутності.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши письмові матеріали справи суд дійшов наступних висновків.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Із свідоцтва про право власності на квартиру виданого 19.07.2017р. встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному на праві приватної власності належить квартира у АДРЕСА_2 .
В цілому квартира складається із однієї житлової кімнати, кухні коридору, санвузла. Загальна площа квартири збільшилась за рахунок добудованих приміщень: санвузла та кухні. Прибудова була збудована позивачами самочинно.
Згідно звіту від 15.03.2022р., технічним обстеженням будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,8.кв. (разом з прибудовою) встановлено його відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації та можливістю безпечної експлуатації.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля споруда вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи затвердженого проекту або з істотним порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до п.4 Постанови №6 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання у користування, або передачу права користування земельною ділянкою на підставі цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою.
Згідно із ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Проведене спадкодавцем самочинне будівництво прибудови до житлового будинку не порушує прав інших осіб.
Згідно з вимогами ст.319ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі і споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Вищевказаний житловий будинок є завершений будівництвом.
Відповідно до положень ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.
Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій самочинно збудована спірна добудова, виділена для будівництва та обслуговування чотирьох квартирного житлового будинку, в якому позивач успадкував квартиру разом з самочинною добудовою.
Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення добудови судом не встановлено.
Беручи до уваги те, що вищевказана добудова, відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд дійшов висновку про можливість визнання за позивачем права власності на квартиру разом з добудовою.
Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама будівля не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеним висновком відповідного фахівця.
Таким чином, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,8кв.м., житловою площею - 20,9м.кв.та складається з однієї житлової кімнати площею 20,9м.кв., кухні площею 18,4м.кв., коридору площею 7,6м.кв., санвузла площею 4,9м.кв.
Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , проживає: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , проживає: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , проживає: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Сокальська міська рада, ЄДРПОУ 04056276, місце знаходження: вул.Шептицького, 44 м.Сокаль Червоноградського району Львівської області.
Головуючий: Л. Ю. Фарина