18 серпня 2010 р. № 6/308-05-9668
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Остапенка М.І.,
суддів :Гончарука П.А.,
Стратієнко Л.В.
розглянувши касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ніка 2005"
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 року
у справі за позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ніка 2005"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Будівельних об'єктів"
про
за участі прокуратури м. Одеси зобов'язання вичинити дії
у листопаді 2005 року, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ніка 2005" звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до ТОВ "Будівельних об'єктів" про зобов'язання передати йому на баланс житловий комплекс по вул. Белінського 6-“Б” у м. Одеса.
Позов мотивовано тим, що 02.10.2005 року загальними зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ніка 2005" прийнято рішення про прийняття на баланс зазначеного житлового комплексу, про що листами було повідомлено ТОВ "Будівельних об'єктів". Але останній ухиляється від передачі на баланс позивачу цього будинку, а тому позивач просив про задоволення позову.
Рішенням господарського суду Одеської області від 25.04.2007 року позов задоволено в повному обсязі.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 року рішення місцевого господарського суду скасовано та постановлено про відмову в позові.
Постанову апеляційного господарського суду оскаржено в касаційному порядку й ухвалою Вищого господарського суду України від 11.08.2010 року порушено касаційне провадження у справі за касаційною скаргою позивача, у якій він посилається на порушення апеляційним господарським судом норм матеріального та процесуального права, і просить постанову апеляційного господарського суду скасувати, а рішення господарського суду першої інстанції залишити без змін.
Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи, наведені у касаційній скарзі, судова колегія не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги, виходячи з наступного.
Із наявних у справі матеріалів вбачається, що 31.01.2005 року складено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію житлового комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Белінського, 6 "б", який затверджено розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 285 від 03.02.2005 року.
На підставі Розпорядження міського голови м. Одеси, виконавчим комітетом Одеської міської ради видано ТОВ "Будівельних об'єктів" свідоцтво на право приватної власності на зазначений вище об'єкт від 16.02.2005 року.
Але на час розгляду справи апеляційним господарським судом набрало законної сили судове рішення у справі № 6-25/50-06-1135А, яким розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 285 від 03.02.2005 року "Про затвердження акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом 90-квартирного житлового будинку з підземними та наземними гаражами в м. Одесі по вул. Белінського, 6 "Б" у м. Одесі." визнано недійсним, як визнано нечинним і свідоцтво на право власності відповідача на цей житловий будинок, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 16.02.2005 року.
При такому положенні, коли спірний об'єкт у встановленому чинним законодавством порядку не прийнято в експлуатацію і він не може бути предметом спору у даній справі на теперішній час, суд апеляційної інстанції дійшов до правильного висновку щодо безпідставності заявлених вимог, обґрунтовано постановив про відмову у задоволенні позову, і підстав для скасування чи зміни прийнятої у справі постанови апеляційного господарського суду з мотивів наведених у касаційній скарзі, судова колегія Вищого господарського суду України не вбачає.
З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України
Касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову Одеського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 року - без змін.
Головуючий М.І. Остапенко
Судді П.А. Гончарук
Л.В. Стратієнко