Запорізької області
31.10.07 Справа № 1/21/07
О.І. Немченко
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Енергія», м. Запоріжжя
до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-художня фірма «Коло», м. Запоріжжя
про визнання права власності,
Суддя Немченко О.І.
Представники сторін:
від позивача: Костенко В.В. -директор, наказ № 7/к від 01.07.2007 р.;
від відповідача: Плєтньов К.С. -директор, протокол б/н від 09.09.2005 р.;
11.10.2007 р. в господарський суд Запорізької області від товариства з обмеженою відповідальністю «Енергія»надійшов позов до товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-художня фірма «Коло»ради про визнання права власності на недобудовану будівлю складу (літ. Д) розміром 18,40х9,40 м; гараж (літ. Г) розміром 17,75х8,70 м; гараж (літ. Б) розміром 7,70х7,40 м, що розташовані по вул. Барикадній, 4 у м. Запоріжжя на підставі ст.ст. 376, 392, 629 Цивільного кодексу України.
15.10.2007 р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 31.10.2007 р. Судове засідання закінчено 31.10.2007 р. оголошенням вступної та резолютивної частин рішення.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, заявлені в позовній заяві та просить суд визнати за ТОВ «Енергія»право власності на недобудовану будівлю складу (літ. Д) розміром 18,40х9,40 м; гараж (літ. Г) розміром 17,75х8,70 м; гараж (літ. Б) розміром 7,70х7,40 м, що розташовані по вул. Барикадній, 4 у м. Запоріжжя, на підставах викладених в позовній заяві.
Представник відповідача в судовому засіданні надав суду заяву, в порядку ст. 78 ГПК України, якою повідомляє суд, що ТОВ «ВХФ «Коло»не заперечує проти задоволення вимог позивача, викладених в позовній заяві.
Судом заява прийнята та задоволена, як така, що не суперечить вимогам чинного законодавства України та статтям 22, 78 ГПК України.
Справа розглядається без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Розглянувши матеріали справи, надані сторонами додаткові документальні докази, вислухавши пояснення сторін, суд, -
02.01.2006 р. ТОВ «Енергія»(надалі -позивач) та ТОВ «ВХФ «Коло»(надалі -відповідач) уклали договір на пайову участь у будівництві (надалі -Договір).
Згідно з розділом 1 Договору сторони домовились, що позивач приймає відповідача у пайове будівництво нежитлових будівель (двох гаражів та складу) за адресою: м.Запоріжжя, вул. Барикадна, 4, шляхом фінансування відповідачем цього будівництва в обсягах та порядку, що передбачені Договором. Визначили попередню орієнтовну вартість будівництва, яка склала 50 000 грн.
09.01.2007 р. сторони склали та підписали договірну ціну на будівництво будівлі по вулиці Барикадна, 4, що буде здійснюватися в 2007 р. в поточних цінах станом на 09.01.2007 р., де визначена договірна ціна: всього -49,71240. Крім того, станом на 09.01.2007 р. сторонами були складені локальний кошторис 2-1-1 та підсумкова відомість ресурсів із кошторисною вартістю 37,222 тис. грн., кошторисною трудомісткістю 1,219 тис. люд.-г., кошторисною заробітною платою 10,559 тис. грн.
Також сторони домовились, що функції замовника будівництва надаються відповідачу, яким здійснюються заходи щодо організації будівельних робіт, залучення до будівництва підрядних організацій та контроль за якістю виконаних робіт. Протягом 30 днів після закінчення будівництва об'єкта відповідач, як замовник будівництва, зобов'язується передати позивачу 1/2 частину будівлі загальною площею близько 170 кв.м., що оформлюється відповідним актом прийому-передачі.
Фінансування пайового будівництва здійснюється сторонами в рівних частинах (пункт 2.1. Договору).
Сторони пунктами 2.2-2.3 Договору передбачили, що у випадку, якщо одна із сторін, внаслідок настання певних обставин, не може своєчасно профінансувати свою частку будівництва, обов'язок щодо внесення відповідних коштів покладається на іншу сторону, за умови обов'язкової їх подальшої компенсації останній. Компенсація коштів стороною, що не змогла внести їх своєчасно, іншій стороні повинна бути здійснена не пізніше, ніж у місячний термін по завершені будівництва об'єкта. Якщо сума коштів, перерахованих на виконання п. 2.2. Договору однією із сторін понад свою частку, не буде відшкодована іншою стороною в установлений термін, то сторона, що здійснила таке додаткове фінансування, може вимагати відшкодування зазначених коштів за рахунок отримання додаткових площ в об'єкті будівництва виходячи з вартості 1 кв.м.
Судом встановлено, що відповідач не належним чином виконав умови Договору, та не здійснював фінансування будівництва об'єкта, а лише здійснював заходи з організації будівництва, факт чого підтверджується довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за жовтень 2007 р.
Будівництво спірного об'єкту було профінансовано ТОВ «Енергія»в повному обсязі, факт чого підтверджується актом б/н приймання виконаних підрядних робіт за жовтень 2007 р. на загальну суму 49712,40 грн., а також довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за жовтень 2007 року на суму 49712,40 грн. і підсумковою відомістю ресурсів за 1 звітний період (жовтень 2007 р.) та, крім того, був підтверджений представниками сторін в судовому засіданні.
Таким чином, позивач обґрунтовано просить суд визнати за ним право власності на спірні об'єкти, оскільки фактично вони побудовані за його рахунок, а йому, за умовами Договору, належить на праві власності лише 1/2 частина спірного об'єкта.
Вивчивши матеріали справи та оцінивши надані документальні докази, суд вважає, що вимога позивача про визнання права власності на недобудовану будівлю складу (літ. Д) розміром 18,40х9,40 м; гараж (літ. Г) розміром 17,75х8,70 м; гараж (літ. Б) розміром 7,70х7,40 м, що розташовані по вул. Барикадній, 4 у м. Запоріжжя підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Факт порушення відповідачем умов, визначених змістом Договору, позивачем документально підтверджений в судовому засіданні.
Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються у тому числі шляхом визнання наявності або відсутності прав.
Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою...
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. (ст. 331 ЦК України).
Відповідно до ст. 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково…
Згідно зі ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
Таким чином, враховуючи викладене, та відповідно до положень цивільного законодавства, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на недобудовану будівлю складу (літ. Д) розміром 18,40х9,40 м; гараж (літ. Г) розміром 17,75х8,70 м; гараж (літ. Б) розміром 7,70х7,40 м, що розташовані по вул. Барикадній, 4 у м. Запоріжжя є обґрунтованим та підлягають задоволенню.
Судові витрати , відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 22, 33, 44, 49, 78, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності на недобудовану будівлю складу (літ. Д) розміром 18,40х9,40 м; гараж (літ. Г) розміром 17,75х8,70 м; гараж (літ. Б) розміром 7,70х7,40 м, що розташовані по вул. Барикадній, 4 у м. Запоріжжя за товариством з обмеженою відповідальністю «Енергія»(69027, м.Запоріжжя, вул.Барикадна,4, р/р 26009301310313 в Комунарському відділенні ПІБ, МФО 313344, код 13640178).
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-художня фірма «Коло»(69006, м. Запоріжжя, вул. Трегубенка, 6-а, р/р 2600092188 в ЗОД Райффайзен банк Аваль, МФО 313827, код 24911982) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Енергія»(69027, м.Запоріжжя, вул.Барикадна,4, р/р 26009301310313 в Комунарському відділенні ПІБ, МФО 313344, код 13640178) 85 (вісімдесят п'ять)грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
Суддя О.І. Немченко
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.
Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 01 листопада 2007 року.