33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"16" жовтня 2007 р. Справа № 14/330
за позовом Державне підприємство "Клеванське лісове господарство"
до відповідача Комунальне підприємство "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації"
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Марач В.В.
Представники:
Від позивача : Козачук І.В. довіреність №310 від 30.05.2007 року;
Від відповідача : не з'явився;
Позивач звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовом до Комунального підприємства "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на магазин з житловою мансардою, що знаходиться за адресою: смт. Клевань, вул. Лісова, 1, Рівненського району та кафе «Діброва», що знаходиться за адресою: смт. Клевань, вул. Лісова, 1а, Рівненського району.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився. У поданому відзиві на позовну заяву, заначив, що проти позову не заперечує та просить розлянути справу за відсутності його представника.
Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
При цьому суд керувався наступним.
Позивачем було побудовано на території мисливських угідь ДП "Клеванський лісгосп" наступні будівлі:
1. магазин з житловою мансардою, що знаходиться за адресою: смт. Клевань, вул. Лісова, 1, Рівненського району;
2. кафе «Діброва», що знаходиться за адресою: смт. Клевань, вул. Лісова, 1а, Рівненського району;
ДП «Клеванський лісгосп» є підприємством, заснованим на державній власності, належить до сфери управління Державного комітету лісового господарства України та входить до сфери управління Рівненського обласного управління лісового господарства, яке займається веденням лісового господарства. Вказані будівлі знаходяться на землях лісового фоду (ст. 76 Земельного кодексу України) на території ДП «Клеванський лісгосп». Державний акт про право постійного користування землею, зокрема землями лісового фонду, був Позивачем втрачений, проте пп. 7 п. 5 ст. 7 Земельного кодексу України передбачено, що земля, що перебуває в державній власності, надається для постійного користування для ведення лісового господарства спеціалізованим підприємствам.
Вказані будівлі були побудовані силами та за рахунок ДП «Клеванський лісгосп», знаходяться на його балансі, проте не було належним чином проведено оформлення права власності на новозбудовані споруди у встановленому законом порядку. Оскільки вказані будівлі були створені (виготовлені) Позивачем у відповідності до п.п. 1, 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України Позивач набуває на них права власності. Документи що підтверджують факт прийняття вказаних будинків в експлуатацію втрачені, проте тривалий час експлуатуються позивачем, про факт чого свідчить технічна документація на вказані споруди, виготовлена КП "Рівненське ОБТІ".
Листом від 02 липня 2007р. Позивач звернувся до КП "РОБТІ" з проханням зареєструвати та належним чином оформити право власності на вказані споруди за ДП «Клеванський лісгосп». Проте Відповідачем було відмовлено, згідно рішення реєстратора від 13.07.2007р. за вих. № 664 у реєстрації права власності на підставі п.1, 4 п.п. 4 п.3.3, Тимчасового Положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно».
У відповідності до зазначеного Тимчасового Положення у Позивача відсутня об'єктивна можливість зареєструвати право власності на вищевказані об'єкти за наявними матеріалами, проте неможливість державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна не дозволяє повною мірою реалізувати права власності в частині його складових - права їм розпоряджатися.
Оскільки у відповідності до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності у Позивача набуто на підставах не заборонених законом, відсутні будь які рішення суду що свідчать про інше, ніхто інший ніяким чином не претендує на визнання за ним права власності на вищезгадані будівлі, то відтак він є добросовісним володільцем вказаного майна.
Керуючись ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити.
2. Визнати за Державним підприємством "Клеванське лісове господарство" (смт.Клевань, вул. Лісова, 6, Рівненський район, Рівненська область, код ЄДРПОУ 00992852) право власності на магазин з житловою мансардою, що знаходиться за адресою: смт. Клевань, вул. Лісова, 1, Рівненського району та кафе «Діброва», що знаходиться за адресою: смт. Клевань, вул. Лісова, 1а, Рівненського району.
Суддя Марач В.В.
підписано "22" жовтня 2007 р.